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如果土地被收回會怎么樣

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-05 13:52:34 457 人看過

一、如果土地被收回會怎么樣

若政府由于當事人違規(guī)使用土地而采取收回土地使用權(quán)的措施時，其依法向土地使用權(quán)人支付相應(yīng)補償金以應(yīng)對由此引發(fā)的不良影響。

然而，若由于當事人違反了相關(guān)法律法規(guī)而導致土地使用權(quán)被收回，那么政府的這一行為則是嚴格遵循法律法規(guī)的規(guī)定進行的；

相反地，違規(guī)用地的人將需要接受相應(yīng)的行政或者刑事處罰?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、如果土地使用證是刬撥的能交易嗎

如果土地使用證是劃撥的辦理出讓手續(xù)后能交易。劃撥的土地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)后可以進入市場進行流通。原劃撥土地使用者應(yīng)向人民政府提出轉(zhuǎn)化申請，政府進行勘察審批后與土地使用者簽訂出讓合同并交納出讓金，并向原劃撥土地使用權(quán)人頒發(fā)出讓土地使用權(quán)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十條

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第六章　法律責任　　第六十七條　違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可以并處罰款。

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哪幾類土地會被無償回收？

要說今年農(nóng)村發(fā)生的大事，絕對少不了土地確權(quán)了，農(nóng)村的土地要確權(quán)了，通過土地確權(quán)，把農(nóng)村分散的、閑置的土地重新集中起來，有的土地被回收后可以拿到一定的補償，有的卻會被無償回收。今天就為你來解讀土地確權(quán)政策，看看農(nóng)村的哪些土地會被無償回收!1.長時間荒廢，沒有建造房屋的宅基地。現(xiàn)在的農(nóng)民已經(jīng)不再靠種地去賺錢了，不少農(nóng)民都選擇了到城里了打工，很多人賺錢了之后就會在城里買房子，這樣一來，農(nóng)村老家的土地以及宅基地也就荒廢了，對于這樣的宅基地，國家是會收回去的。2.一戶多宅。農(nóng)村土地確權(quán)的新政策當中明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地必須是一戶一宅，一戶多宅的情況屬于是違規(guī)，對于多出來的宅基地是要被無償回收的，回收的宅基地待重新規(guī)劃時，經(jīng)村集體討論，會選擇重新分配。3.非農(nóng)村戶口的居民所繼承的宅基地。我們知道，宅基地都是村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，而這個宅基地是只有農(nóng)村戶口的農(nóng)民才可以使用的，如果說已經(jīng)取

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2023-03-30

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2023-03-14

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工業(yè)土地閑置會被收回嗎

工業(yè)用地閑置滿兩年的，是可能被收回的。根據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條規(guī)定，除屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的以外，閑置土地未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本；未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門，按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。工業(yè)土地開發(fā)流程1、前期的準備前期準備工作主要包括由計委對房地產(chǎn)項目進行立項審批，規(guī)委對項目進行規(guī)劃審批，進行設(shè)計施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作

2023-07-25

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2024-03-26

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土地確權(quán)中哪些情況下土地將會被回收

在農(nóng)民朋友最關(guān)心的土地問題就是土地確權(quán)了，土地確權(quán)帶來的好處有目共睹，每個人也在積極的配合，但是無獨有偶，有確權(quán)的，也有不能確權(quán)的，今天就讓冰-冰來和大家聊一聊這哪些情況下土地不僅不能進行確權(quán)，還面臨這回收。1.一戶多宅這個不用多說，因為國家進行土地確權(quán)的原則就是一戶一宅，這個問題也成為影響土地確權(quán)進度的最大因素。2.宅基地荒廢不用如今的農(nóng)村現(xiàn)狀就是越來越多的人離開農(nóng)村，不愿意在農(nóng)村生活，這就形成了很多宅基地荒廢著，造成了浪費，對于這，國家可以進行回收，當然，對于宅基地的主人也會給予一定的補償。3.城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買的宅基地國家強調(diào)宅基地交易只能在農(nóng)村內(nèi)部進行，不準城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村土地，并且早在1999年的時候就已經(jīng)不給予城鎮(zhèn)居民宅基地確權(quán)了。4.違章占據(jù)土地的宅基地凡不是新劃分的宅基地或者是原有的合法宅基地，都屬于非法占據(jù)土地的宅基地，這種宅基地不僅不會被確權(quán)，還會被回收。5.宅基地面

2023-05-05

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集體土地村組怎樣收回

1、國家征收農(nóng)村土地如下：發(fā)布擬征地通告，征詢村民意見、組織聽證；進行地籍調(diào)查、地上附著物登記確認，擬定“一書四方案”；發(fā)布土地征收公告，登記征地補償、擬定補償安置方案；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案、落實資金，征收土地。2、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)

2024-05-15

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土地確權(quán)人死了土地會回收回去嗎

一、土地確權(quán)人死了土地會回收回去嗎老人死后土地是否收回要看土地的性質(zhì)，具體如下：我國的土地種類繁多，不僅有共同的耕地，還有草原、林地、宅基地等。事實上，土地的性質(zhì)不同，繼承問題也不同。1.耕地，草地是不能繼承的根據(jù)我國土地法的有關(guān)規(guī)定，耕地和草地是家庭為單位的承包，其土地所有權(quán)屬于村集體所有。如子女已分戶，則在老人去世后，此土地將由村集體收回，相當于是銷戶。但是如果在家庭分家時對土地劃分有明確的約定，在子女分家后分配的土地可以繼續(xù)耕種，但老年人原有的耕地會重新分配。2.林地可以繼承根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，林地經(jīng)營權(quán)可以繼承，老年人即使去世，其子女也可以繼續(xù)使用承包權(quán)。二、土地確權(quán)后還能更改嗎土地確權(quán)后可以變更，可以向當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門，申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。因轉(zhuǎn)讓、

2023-04-08

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2023-06-24

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長期閑置的土地是否會被收回

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地長期閑置的，土地管理部門應(yīng)當予以糾正，并根據(jù)情況給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條土地使用者繳納全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當按照規(guī)定進行登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十七條土地使用者應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的范圍是什么。劃撥土地使用權(quán)出讓改變了土地用途。《國有土地出讓決定書》或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定，收回土地使用權(quán)，通過招標、拍賣、掛牌出讓；出讓劃撥的土地使用權(quán)，《國有土地劃撥決定書》或者法律、法規(guī)明確規(guī)定行政法規(guī)等明確規(guī)定收回土地使用權(quán)，實行招標、拍賣、掛牌出讓；4。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓改變了土地的用途；

2023-05-02

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土地會因撂荒被發(fā)包方收回嗎

土地是不會因撂荒被發(fā)包方收回的，發(fā)包方在承包的期限內(nèi)是沒有收回土地的權(quán)利的。根據(jù)我國《農(nóng)村土地管理法》規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。土地會因撂荒被發(fā)包方收回嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

2022-07-02

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戶口遷出后，土地是否會被收回

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2023-03-03

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劃撥土地被收回建筑物怎么辦

是要給補償?shù)囊罁?jù)《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。第二十八條國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付補償費外，還應(yīng)當支付安置補助費。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。劃撥土地回

2023-04-26

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一般情況下是兩年。法律規(guī)定根據(jù)《閑置土地處理辦法》規(guī)定：第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地?！堕e置土地處置辦法》第二條《閑置土地處置辦法》第十二條

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