夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價格如何定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 17:50:35
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一、夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價格如何定
1、夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價格應當按照當時的市場價值確定，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，可以委托專業(yè)評估機構進行評估，由評估機構按市場價格對房屋作出確定。
2、法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民法典＞婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
二、訴訟離婚房產(chǎn)價值確認有哪些方法
1、協(xié)商確定。這是最節(jié)省、最便捷的一種方式，只要渉案雙方對房屋的價值協(xié)商一致，法院就可以按照該價值進行判決；
2、評估確定。委托第三方對房屋的價值進行評估，是當事人對房屋的價值無法協(xié)商一致、爭議較大時，法院經(jīng)常采用的處理方式。
如果當事人各方對共有房屋價值意見不一，但又不申請評估，法院應當如何處理？上海市高級人民法院司法指導意見認為，當事人對分割共有房屋價值意見不一，但又不申請評估的，法院不能簡單駁回原告訴請，應進行必要的釋明，促使當事人提出委托評估的申請。經(jīng)釋明，當事人仍不提出申請的，法官可通過咨詢房產(chǎn)中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析后予以酌定，并須在裁判文書中闡明理由。
3、競價確定。如果同時雙方主張房產(chǎn)的實際歸屬，那么對需要補償對方的價格，實行價高者得。也就是說，由雙方參照拍賣競價的方式，獲得爭議房屋的實際擁有。簡單講，就是誰出價高，房子就給誰。這樣的方式較為公平的解決雙方爭搶同一套房產(chǎn)的情況。
大家可以得知，在我國，房產(chǎn)價值得確認主要有協(xié)商確定、評估確定和競價確定。而且，雙方也可根據(jù)買房時的相關手續(xù)證明來獲得房子的價值等。不管怎樣，在訴訟離婚時，法院在對夫妻共有財產(chǎn)進行分割的時候，沒有特殊情況下，都會進行平分。
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