啟東允許延期交房是合法的嗎
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時(shí)間： 2024-08-01 16:07:04
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在購(gòu)置房產(chǎn)的過(guò)程中，如出現(xiàn)房屋逾期交付的情形，雖然從法律角度來(lái)看，這種情況本身并不屬于違法行為，但是它無(wú)疑已經(jīng)構(gòu)成了合同違約的行為。如果經(jīng)過(guò)有條理地進(jìn)行督促，而且在適當(dāng)?shù)钠谙拗畠?nèi)得到了開(kāi)發(fā)公司全面履行義務(wù)的積極響應(yīng)。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方雖不能即時(shí)解除合同，但買(mǎi)方仍保留著向開(kāi)發(fā)公司主張賠償其所蒙受的損失的權(quán)利。若是在同樣的督促過(guò)后，開(kāi)發(fā)商仍然未能在預(yù)定的時(shí)間范圍內(nèi)履行交付義務(wù)，并且未向買(mǎi)方提供任何合理的解釋或者理由以澄清這一問(wèn)題，那么在這樣的情況下，買(mǎi)方便有權(quán)請(qǐng)求解除合同，同時(shí)所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失都應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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刑事訴訟法開(kāi)庭可以延期，但是有條件的：1、需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的。2、當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的。3、必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭的。4、其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。法院開(kāi)庭家屬可以和犯人說(shuō)話嗎法院開(kāi)庭時(shí)不能和罪犯說(shuō)話。除法官、檢查人員、律師、證人外其他人都不能和罪犯說(shuō)話，旁聽(tīng)人員也不能和犯罪嫌疑人說(shuō)話，因?yàn)榕月?tīng)人員非經(jīng)庭長(zhǎng)的許可，那是不能發(fā)問(wèn)的，也不是出聲的，否則就是擾亂庭審秩序?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百九十九條在法庭審判過(guò)程中，如果訴訟參與人或者旁聽(tīng)人員違反法庭秩序，審判長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)警告制止。對(duì)不聽(tīng)制止的，可以強(qiáng)行帶出法庭；情節(jié)嚴(yán)重的，處以一千元以下的罰款或者十五日以下的拘留。罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。被處罰人對(duì)罰款、拘留的決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議期間不停止執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十六條有下列2023-07-0474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，開(kāi)發(fā)商未能依照預(yù)訂期限交付房屋的情況下，買(mǎi)方有權(quán)主張開(kāi)發(fā)商作出相應(yīng)補(bǔ)償，原因在于此舉實(shí)質(zhì)上構(gòu)成了違約行為。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同雙方對(duì)于開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約責(zé)任已有明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格按照所簽訂的合約條款，根據(jù)約定的違約金金額或具體計(jì)算方式來(lái)處理此事；反之，如未在合同中有明文規(guī)定有關(guān)違約責(zé)任的事項(xiàng)，買(mǎi)方則有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定2024-04-28419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延長(zhǎng)交付房產(chǎn)期限的合法合理理由大致可以歸納為以下幾個(gè)關(guān)鍵要素：首先，因不可抗力事件的發(fā)生，比如自然災(zāi)害、突發(fā)事故以及法律法規(guī)的突然變更等等，這些都可能導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不能按照原定時(shí)間完成房屋的交付任務(wù)；其次，當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同之際，雙方應(yīng)當(dāng)事先明確規(guī)定延遲交房的具體原因及各自所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)法律責(zé)任和后果范圍；再者，如果在施工過(guò)程中遇到不可避免的突發(fā)情況，并且開(kāi)發(fā)商能夠及時(shí)向購(gòu)房者傳達(dá)告知，并且依據(jù)合同約定盡職盡責(zé)地履行自身義務(wù)，那么此時(shí)開(kāi)發(fā)商也具有申請(qǐng)延長(zhǎng)交付房產(chǎn)期限的合法權(quán)益；最后，若購(gòu)房者在合同履行過(guò)程中存在違約行為，或者雖然存在誤解但是開(kāi)發(fā)商仍然嚴(yán)格遵守合同條款，那么在此種情況下，開(kāi)發(fā)商同樣有權(quán)提出延長(zhǎng)交付房產(chǎn)期限的請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十條2024-08-0998人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆审w系中，并沒(méi)有對(duì)于最長(zhǎng)可延長(zhǎng)施工期限作明文規(guī)定的條文。換言之，我們需要區(qū)分以下幾種情況進(jìn)行論述：首先，如果由于不可預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)害或突發(fā)事件等不可抗力原因?qū)е碌墓こ萄悠?，那么工期可以相?yīng)順延；然而，一旦交房日期違反了雙方在場(chǎng)簽署合同時(shí)所約定的約定，那么逾期違約金將立刻得以啟動(dòng)的計(jì)算。其次，在工程逾期達(dá)到或者超出三個(gè)月的嚴(yán)重時(shí)段，作為購(gòu)房者的一方，他們依法享有解除合同及廢止該合同的權(quán)利；若買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)并未就此項(xiàng)權(quán)利做出明確約定，那么在另一方當(dāng)事人提出敦促后，解除合同的合理行使期限應(yīng)被設(shè)定為三個(gè)月之內(nèi)。最后，若在經(jīng)過(guò)如期催促之后，任一方當(dāng)事人仍然無(wú)法按照合同條款履行其義務(wù)，他們便有權(quán)利提起訴訟，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為此承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未2024-08-14412人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在商品房交付期限發(fā)生延遲情況下，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向業(yè)主賠償相應(yīng)的違約金。如果在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之時(shí)，雙方已經(jīng)明確就違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了約定，或者雖然沒(méi)有簽訂書(shū)面協(xié)議，但是經(jīng)過(guò)雙方的友好協(xié)商并同意將違約金作為承擔(dān)違約責(zé)任的唯一形式，那么當(dāng)違約行為實(shí)際發(fā)生后，違約方即需依據(jù)事先雙方協(xié)商確定的數(shù)額，即時(shí)向守約方支付該筆違約金。當(dāng)然，如果雙方對(duì)于違約金的具體計(jì)算方法或支付方式存在分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則執(zhí)行方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地與對(duì)方進(jìn)行溝通交流，嘗試尋找其他既符合相關(guān)法律法規(guī)又能體現(xiàn)公平公正原則的違約賠償解決方案?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履2024-05-02363人看過(guò) -
未經(jīng)允許房東進(jìn)入房屋是否合法按法律和合同來(lái)說(shuō)是不可以的，除非是你房租到期或未交房租。房東進(jìn)入權(quán)是指房東進(jìn)入已出租給房客的房屋的權(quán)利，這項(xiàng)權(quán)利是十分有限的，通常只限于在發(fā)生緊急情況、向未來(lái)房客展示租屋或者進(jìn)行維修的情況下(后兩種情形要求房東對(duì)房客給出適當(dāng)?shù)耐ㄖ?。房屋租賃期內(nèi)，承租人享有房屋的使用權(quán)，未經(jīng)承租人允許房東不能開(kāi)門(mén)入戶，如果房東擅自開(kāi)門(mén)入戶給承租人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的，由房東承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的損失。如遇特殊情況未能及時(shí)聯(lián)系上承租人，房東需要開(kāi)門(mén)入戶的，必須由物業(yè)管理人員或是公證處、派出所相關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛?！睹穹ǖ洹返谌俣龡l用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。房屋的房主擁有房屋的所有權(quán)，但是房屋出租后，房屋主人的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了租客，房屋主人的所有權(quán)也應(yīng)當(dāng)受到一定限制，所以在租期內(nèi)，房東不能夠未經(jīng)允許擅自進(jìn)入，這種行為2023-02-14106人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若開(kāi)發(fā)企業(yè)因非人力所能控制的因素，導(dǎo)致房屋交付期延遲，那么除此之外的其他任何原因都應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于此項(xiàng)問(wèn)題，假如開(kāi)發(fā)商無(wú)法依照約定日期完成交房，那么就應(yīng)該自逾期之日起，按照每日萬(wàn)分之三的比率向業(yè)主支付違約金；而當(dāng)逾期超過(guò)六十日之時(shí)，業(yè)主便有權(quán)力單方面解除購(gòu)房協(xié)議。在此種情況下，開(kāi)發(fā)商必須在收到解約通知后的六十個(gè)自然日內(nèi)，將已經(jīng)支付的全部房款無(wú)條件地退還給業(yè)主，并且還需額外支付已支付房款的百分之五作為違約金作為賠償。然而，即使業(yè)主選擇解除購(gòu)房協(xié)議或者要求繼續(xù)履行合同，他們?nèi)钥上蜷_(kāi)發(fā)商索要每日萬(wàn)分之五的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者2024-04-23210人看過(guò) -
延期支票一、什么是延期支票，法律是否允許延期支票延期支票一般是指將支票的開(kāi)票日期往后延遲幾天的支票，一般存在于公司當(dāng)前賬目不足，但確定過(guò)后一段時(shí)間會(huì)有一筆進(jìn)賬的情況。但事實(shí)上支票是不能延期的，這里應(yīng)當(dāng)是遠(yuǎn)期支票，也就是說(shuō)將來(lái)可能會(huì)兌現(xiàn)，但是這樣存在一定風(fēng)險(xiǎn)，至于可以延期多久一般沒(méi)有明文規(guī)定，實(shí)踐中一般就是2－3天，最長(zhǎng)不超過(guò)10天。法律是否允許延期支票我國(guó)法律原則上是不允許延期支票的，需要出票人和開(kāi)具票據(jù)的時(shí)間統(tǒng)一，同時(shí)嚴(yán)格按照支票有效期10天的規(guī)定執(zhí)行。但是對(duì)于延期支票這種方式我國(guó)也并未出臺(tái)嚴(yán)厲的打擊和制裁措施，在經(jīng)濟(jì)生活中也相當(dāng)于默認(rèn)，同時(shí)由于延期支票的實(shí)際作用，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中廣泛地使用延期支票這種方式。二、延期支票的風(fēng)險(xiǎn)但是，這樣的延期支票需要許多條件的保證，如果轉(zhuǎn)入款項(xiàng)延期就可能造成持票人在支票生效期間內(nèi)提取款項(xiàng)失敗，支票就成為一張空頭支票。對(duì)雙方的經(jīng)濟(jì)合作和開(kāi)票人造成不良的影響。即使如此2023-06-0652人看過(guò)
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訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效期間是允許延長(zhǎng)的，但是應(yīng)該滿足以下的條件：1.延長(zhǎng)訴訟時(shí)效所依據(jù)的正當(dāng)理由(事由)是由人民法院依職權(quán)確認(rèn)的，因?yàn)樯鐣?huì)生活的復(fù)雜性決定了法律不可能將阻礙訴訟時(shí)效進(jìn)行的情況全部地加以規(guī)定。當(dāng)出現(xiàn)中止和中斷訴訟時(shí)效的法定事由之外的事實(shí)即特殊情況，造成權(quán)利人逾期行使請(qǐng)求權(quán)時(shí)，有必要授權(quán)人民法院審查是否作為延長(zhǎng)時(shí)效的事由，以彌補(bǔ)法律規(guī)定的不足。而所謂特殊情況而不指權(quán)利人由于障礙在法定訴訟時(shí)效期間不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。2.訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)適用于已經(jīng)屆滿的訴訟時(shí)效。已完成的訴訟時(shí)效期間仍然有效力，而由人民法院決定適當(dāng)延長(zhǎng)一定的期間。一、訴訟時(shí)效的法律要件1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。訴訟時(shí)效是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的限制，沒(méi)有請(qǐng)求權(quán)，也就無(wú)從適用訴訟時(shí)效。2、須有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。訴訟時(shí)效是對(duì)權(quán)利人的督促，實(shí)際上也是對(duì)義務(wù)人的保護(hù)，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過(guò)一定的期間，又沒(méi)有其他事由致使訴訟時(shí)效中斷或中止，則訴訟時(shí)效2023-06-22258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如若開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，即構(gòu)成了違法行為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及合同條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向購(gòu)房者支付相應(yīng)的違約金。在遇到商品房買(mǎi)賣(mài)合同中未明確約定違約金金額或損失賠償計(jì)算方式的情況下，可參考如下規(guī)定進(jìn)行處理：若開(kāi)發(fā)商未能及時(shí)將房產(chǎn)交付使用，那么其應(yīng)當(dāng)依據(jù)逾期交付使用房屋期間內(nèi)相關(guān)政府部門(mén)公布或經(jīng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同區(qū)域、同類型房產(chǎn)的租金水平來(lái)確定違約金金額或損失賠償額。對(duì)于主張違約金過(guò)高而要求予以降低的一方，其所提出的違約金金額應(yīng)以超過(guò)實(shí)際損失的30％為基準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果認(rèn)為約定的違約金過(guò)低，則可以通過(guò)證明實(shí)際損失來(lái)請(qǐng)求提高違約金金額?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限2024-05-07165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果買(mǎi)方遲延支付房款，經(jīng)過(guò)賣(mài)方催告并給予合理寬限期后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍沒(méi)有支付房款的，賣(mài)方是可以與買(mǎi)方解除購(gòu)房合同的。合同解除后，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，則賣(mài)方可以根據(jù)合同約定要求買(mǎi)方支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-03133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)受人有違約行為出賣(mài)人不可以延期交房。買(mǎi)受人違約的，賣(mài)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，但是不能逾期交房，因?yàn)橛馄诮环恳矊儆谝环N違約行為。不過(guò)如果符合可以行使抗辯權(quán)的情形的，出賣(mài)方可以延期交房。所謂行使抗辯權(quán)的情形指下列情形：一、如果當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。二、當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-24242人看過(guò)
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退房很多人買(mǎi)房時(shí)并不清楚自己在什么形式下才有權(quán)退房，下面，我給大家總結(jié)的一些退房的理由，供你參考：一看面面。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的面積與買(mǎi)賣(mài)合同中面積的誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。如：合同中約定的面積為80平米，但是實(shí)際交付房屋面積88平米，誤差比10%，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。二看規(guī)劃。房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等的變更，如果購(gòu)房人沒(méi)有被告知，則有權(quán)退房。三看質(zhì)量。房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)退房，如：房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫。四看空氣。很多開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)賣(mài)合同中約定房屋空氣質(zhì)量大不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房人有權(quán)在一定期限內(nèi)退房。五看抵押。很多購(gòu)房人買(mǎi)了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子被開(kāi)發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購(gòu)房人有權(quán)退房。六看時(shí)間。超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)退房。2023-06-04336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，購(gòu)房者可敦促開(kāi)發(fā)商盡早完成交房事宜，并與對(duì)方就具體的交房日期進(jìn)行充分協(xié)商。經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的善意勸告后，如果開(kāi)發(fā)商仍未能在三個(gè)月的合理期限內(nèi)履行交房義務(wù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除雙方之間的購(gòu)房合同。對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房的行為，應(yīng)依據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若購(gòu)房合同中并未明確約定違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方式，則應(yīng)參照逾期交付使用房屋期間，由相關(guān)主管部門(mén)公布或由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段、同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限2024-05-05382人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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法律允許延期支票嗎西藏在線咨詢 2024-08-25我國(guó)法律原則上是不允許延期支票的，需要出票人和開(kāi)具票據(jù)的時(shí)間統(tǒng) 一，同時(shí)嚴(yán)格按照支票有效期10天的規(guī)定執(zhí)行。但是對(duì)于延期支票這種方式我國(guó)也并未出臺(tái)嚴(yán)厲的打擊和制裁措施，在經(jīng)濟(jì)生活中也相當(dāng)于默認(rèn)，同時(shí)由于延期支票的實(shí)際作用，社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中廣泛地使用延期支票這種方式?？剂藭?huì)計(jì)證，不會(huì)做賬怎么辦真賬實(shí)操才是硬道理! -
合議庭延期舉證嗎法律允許嗎江蘇在線咨詢 2023-12-10合議庭能決定當(dāng)事人是否可以延期舉證，合議庭是不承擔(dān)舉證責(zé)任的，舉證責(zé)任應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人承擔(dān)。在開(kāi)庭之前，當(dāng)事人可以進(jìn)行證據(jù)交換，證據(jù)交換的時(shí)間可以由當(dāng)事人協(xié)商一致并經(jīng)人民法院認(rèn)可，也可以由人民法院指定。當(dāng)事人申請(qǐng)延期舉證經(jīng)人民法院準(zhǔn)許的，證據(jù)交換日相應(yīng)順延。 -
開(kāi)發(fā)商是否允許延期交房要求退房陜西在線咨詢 2022-07-19開(kāi)發(fā)商延期交房催告三個(gè)月仍未履行的可以要求進(jìn)行退房。買(mǎi)方可以發(fā)出書(shū)面催告，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月買(mǎi)方可以合同行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
遲延支付房款的允許繼承合同嗎新疆在線咨詢 2023-07-08如果買(mǎi)方遲延支付房款，經(jīng)過(guò)賣(mài)方催告并給予合理寬限期后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍沒(méi)有支付房款的，賣(mài)方是可以與買(mǎi)方解除購(gòu)房合同的。 合同解除后，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，則賣(mài)方可以根據(jù)合同約定要求買(mǎi)方支付違約金。 -
合同房買(mǎi)賣(mài)允許嗎湖北在線咨詢 2022-08-07就是只簽署了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理的房子，如果能合同更名那還可以，否則就有一定的風(fēng)險(xiǎn)了
