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物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄法院有哪些規(guī)定？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-05 18:32:25 356 人看過(guò)

物業(yè)服務(wù)合同訴訟糾紛管轄法院的規(guī)定有由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，當(dāng)事人也可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

解決物業(yè)服務(wù)合同糾紛的常用途徑

1、雙方協(xié)商解決，無(wú)論是業(yè)主間還是業(yè)主與物業(yè)管理公司間，或是業(yè)主與其他第三者間的糾紛都可首先通過(guò)調(diào)解，協(xié)商以得到糾紛的圓滿解決。

2、協(xié)商不成的，可通過(guò)物業(yè)管理協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)解決，或是申請(qǐng)房屋所在地行政主管理部門調(diào)解。

3、對(duì)于一些嚴(yán)重的侵權(quán)行為，可直接向人民法院依法起訴。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十七條

基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第二十三條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條

合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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合同糾紛管轄的一般規(guī)定有哪些，合同糾紛管轄的處理方式有哪些？

一、合同糾紛管轄的一般規(guī)定有哪些合同糾紛管轄的一般規(guī)定包括：1．當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。2．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。3．當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：（1）買賣合同履行地問(wèn)題在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。（2）承攬合同履行地為承攬方所在地；（3）租賃合同、融資租賃合同以租賃

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物業(yè)糾紛訴訟管轄權(quán)歸屬規(guī)定有哪些

物業(yè)糾紛訴訟管轄權(quán)歸屬規(guī)定有物業(yè)糾紛管轄權(quán)最終歸屬應(yīng)該有由不動(dòng)產(chǎn)所在地當(dāng)中法院進(jìn)行審理。以下具體的判別標(biāo)準(zhǔn)：1．物業(yè)服務(wù)合同糾紛是因?qū)Σ粍?dòng)產(chǎn)的使用、保護(hù)、管理和服務(wù)發(fā)生的糾紛。《民事訴訟法》及其司法解釋雖均未明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同糾紛屬于因不動(dòng)產(chǎn)提起的糾紛，但也并未限制不動(dòng)產(chǎn)糾紛類型，對(duì)此應(yīng)采取寬松理解，無(wú)論是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛還是不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)糾紛，都應(yīng)適用專屬管轄制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛是基于物權(quán)的確認(rèn)、分割、占有、使用、收益、處分和保護(hù)，以及相鄰關(guān)系等引起的糾紛。從物業(yè)服務(wù)內(nèi)容看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供包括對(duì)小區(qū)業(yè)主共有部分、共有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)，公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，以及廣告等公共收益的收取、使用進(jìn)行公示說(shuō)明等。物業(yè)服務(wù)合同簽訂之目的亦是為了業(yè)主更好地使用、保護(hù)和管理自己的專有和共有之不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。物業(yè)服務(wù)合同糾紛之癥結(jié)亦在于業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位繼而拒交物業(yè)服

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勞動(dòng)合同訴訟管轄法院由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；勞動(dòng)合同訴訟管轄法院由用人單位所在地或者勞動(dòng)合同履行地基層人民法院管轄。勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同履行地不明確的，由用人單位所在地基層人民法院管轄。勞務(wù)合同糾紛管轄怎么確定由勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院管轄。1、勞務(wù)合同糾紛屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的一種。勞動(dòng)爭(zhēng)議處理采用仲裁前置的處理程序，對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，一方可以依法到法院起訴。依據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十一條規(guī)定：勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)管轄本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議。勞動(dòng)爭(zhēng)議由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。雙方當(dāng)事人分別向勞動(dòng)合同履行地和用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，由勞動(dòng)合同履行地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。此條規(guī)定了勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁的勞動(dòng)合同履行地優(yōu)先管轄原則。2、對(duì)于仲裁的結(jié)果，勞務(wù)合同糾紛（勞動(dòng)爭(zhēng)議）雙方的當(dāng)事人，任何一方都可以向法院提起訴訟。這種訴

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海南物業(yè)合同糾紛狀告對(duì)方哪個(gè)法院管轄

海南物業(yè)合同糾紛狀告對(duì)方哪個(gè)法院管轄這一問(wèn)題，解答如下：一、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。（一）對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（二）對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（三）對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；（四）對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所

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合同糾紛原則上由被告所在地或者合同履行地法院管轄，但雙方也可以書面協(xié)議選擇。根據(jù)《民訴法解釋》的規(guī)定，合同履行地按照以下規(guī)則確定（1）合同約定履行地點(diǎn)的，以約定地點(diǎn)為合同履行地點(diǎn)。（2）合同未約定履行地或約定不明確的，爭(zhēng)議目標(biāo)為支付貨幣的，以接受貨幣的一方所在地為合同履行地交付房地產(chǎn)的，以房地產(chǎn)所在地為合同履行地交付其他目標(biāo)物的，以履行義務(wù)的一方所在地為合同履行地的即時(shí)結(jié)算合同，以交易行為地為合同履行地的（3）財(cái)產(chǎn)租賃或融資租賃合同，以租賃物使用地為合同履行地的（4）以信息網(wǎng)絡(luò)方式簽訂的買賣合同，以信息網(wǎng)絡(luò)交付目標(biāo)物的，以購(gòu)買者住所為合同履行地的其他方式交付的，以收貨地為合同履行地的《民事訴訟法》規(guī)定，合同或其他產(chǎn)權(quán)糾紛當(dāng)事人可以書面協(xié)商選擇被告地址、合同履行地、合同簽訂地、原告地址、目標(biāo)地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地方人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)等級(jí)管轄和專屬管轄的規(guī)定。房屋買賣合同糾紛在哪

2023-08-06

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物業(yè)民事糾紛的法院管轄

(一)民事糾紛1、侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第29條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。2、被告住所地業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購(gòu)置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地;物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。(二)合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴1、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。2、可以協(xié)議確定受訴法院《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議

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確定服務(wù)合同糾紛管轄的地方是哪里？

確定管轄地要分兩步走，第一步確定級(jí)別管轄，一般的合同糾紛屬于基層人民法院管轄。第二步確定地域管轄，首先是看服務(wù)合同中是否包含專屬管轄的情形，即是否涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)糾紛、繼承遺產(chǎn)糾紛。如果沒(méi)有涉及，則看服務(wù)合同中是否協(xié)議約定了糾紛管轄地，當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。服務(wù)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久服務(wù)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的

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勞動(dòng)合同糾紛管轄法院，勞動(dòng)合同糾紛處理有哪些

一、勞動(dòng)合同糾紛管轄法院1、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件由用人單位所在地或者勞動(dòng)合同履行地的基層人民法院管轄。勞動(dòng)合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄。2、勞動(dòng)者和用人單位均不服勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)的同一裁決，向同一人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)并案審理，雙方當(dāng)事人互為原告和被告。在訴訟過(guò)程中，一方當(dāng)事人撤訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)另一方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求繼續(xù)審理。當(dāng)事人雙方就同一仲裁裁決分別向有管轄權(quán)的人民法院起訴的，后受理的人民法院應(yīng)當(dāng)將案件移送給先受理的人民法院。二、勞動(dòng)合同糾紛處理有哪些方式1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、

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1、合同糾紛原則上由被告所在地或者合同履行地法院管轄，但雙方也可以書面協(xié)議選擇。2、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。3、合同發(fā)生糾紛時(shí)，合同當(dāng)事人或者選擇訴訟解決或者選擇仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，這兩者都是通過(guò)法律程序解決糾紛的途徑。訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。因房地產(chǎn)公司銷售法律服務(wù)合同糾紛去法院起訴時(shí)，需要向有關(guān)管轄的法院，提交起訴狀和相應(yīng)的起訴材料，法院收到材料后，在一周之內(nèi)決定是否受理此案，同意立案的，會(huì)安排開庭審理，通知雙方當(dāng)事人開庭的時(shí)間和地點(diǎn)。

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根據(jù)民事訴訟法，合同或者財(cái)產(chǎn)糾紛當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇合同簽訂地、合同履行地法院等管轄一、根據(jù)我國(guó)民事訴訟法相關(guān)司法解釋的規(guī)定1、購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。3、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。另根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)

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工程合同糾紛管轄規(guī)范有哪些

工程合同引發(fā)的糾紛應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由工程所在地的人民法院進(jìn)行管轄。工程合同糾紛屬于合同糾紛，一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院進(jìn)行管轄。一、民間借貸合同糾紛可以法院受理嗎人民法院是否受理網(wǎng)絡(luò)借貸合同糾紛要看情況。如果屬于其管轄范圍的，并且當(dāng)事人依法提交了起訴狀和證據(jù)材料的，法院應(yīng)當(dāng)予以受理。網(wǎng)絡(luò)借貸合同糾紛的管轄法院如果當(dāng)事人依法進(jìn)行約定的，可按其約定；無(wú)約定的，可以由被告住所地或者合同履行地法院來(lái)管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、房屋租賃合同管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于

2023-06-22

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涉外離婚
公司管轄民間糾紛有哪些法院有管轄

根據(jù)2012年修訂的民事訴訟法新增的第二十六條明確規(guī)定，因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)等糾紛提起的訴訟由公司住所地人民法院管轄。一、涉外離婚國(guó)外財(cái)產(chǎn)如何處理涉外的離婚案件對(duì)于財(cái)產(chǎn)的處理，根據(jù)雙方當(dāng)事人所在國(guó)的法律規(guī)定。在我國(guó)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的法律。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條：對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；2、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；3、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、居間合同管轄的范圍包括哪些居間合同的管轄是一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄；但如果當(dāng)事人的居間合同中依法約定了由與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系

2023-02-04

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