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在離婚之后，次貸人要還款的話一般是還給夫妻雙方，夫妻在自行協(xié)商。次貸人的債務(wù)屬于夫妻共同債權(quán)，因此應(yīng)該對(duì)兩人進(jìn)行還款，從而保證債權(quán)法律關(guān)系，法律規(guī)定了離婚之后，夫妻共同債權(quán)依然是屬于夫妻雙方共同所有的。因此次貸人的還款也應(yīng)該以共同債權(quán)的形式來進(jìn)行償還，保障夫妻二人的合法權(quán)益。

一、夫妻債務(wù)是否可以約定要嗎

可以的，對(duì)夫妻雙方有效。夫妻雙方可以書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，同樣，夫妻也可以約定雙方的共同債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)，此是雙方當(dāng)事人的自由意思表示，該約定有效，對(duì)夫妻雙方具有約束力。

但是，該債務(wù)承擔(dān)約定只對(duì)夫妻內(nèi)部有效，不具有對(duì)抗債權(quán)人的效力。因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方如無特別約定，夫妻財(cái)產(chǎn)適用法定的所得共有制，夫妻對(duì)共同債務(wù)都負(fù)有連帶清償責(zé)任。這種連帶清償責(zé)任，不經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人之間無權(quán)自行改變其性質(zhì)，否則將會(huì)損害債權(quán)人的利益。

因此，夫妻之間離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，只能對(duì)彼此內(nèi)部有效，不能向外對(duì)抗其他債權(quán)人。所以，債權(quán)人仍然有權(quán)就原夫妻所負(fù)共同債務(wù)向原夫妻雙方或者其中任何一方要求償還。而以逃避債務(wù)為目的約定由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)，更是屬于“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益”的無效民事行為，因而不具有法律效力。據(jù)此可知，雖然約定其共同債務(wù)只由一方承擔(dān)，但債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持。

二、婚前買的房現(xiàn)在有不動(dòng)產(chǎn)證離婚怎么算

如果婚前共同購(gòu)買的房產(chǎn)登記的2個(gè)人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚平均分割。第一，如果是夫妻一方在婚前的時(shí)候用個(gè)人的一個(gè)財(cái)產(chǎn)來購(gòu)買的房屋并且是按揭貸款。而且婚前辦理了夫妻雙方一個(gè)人的房產(chǎn)證，但是在婚后的時(shí)候是雙方一起共同還貸的，那么在這種情況下的話，房屋應(yīng)該是屬于一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候另一方并沒有權(quán)利來要求進(jìn)行分割，但是對(duì)參與了共同還貸的配偶那一方的話，就有權(quán)利要求對(duì)方對(duì)他進(jìn)行了貸款償還的那一部分予以返還。但是，在這里我們需要明確的一點(diǎn)是，共同還貸的話，不論是用的一方的個(gè)人工資還是用的是夫妻雙方的工資，都應(yīng)該來認(rèn)定為是共同來還貸，所以我如果是有貸款的房子在離婚的時(shí)候的話，那么共同還貸的其中的一方就可以要求另一方來返還這個(gè)貸款的一個(gè)房款，那對(duì)于房屋升值的那一部分的話也是可以來請(qǐng)求另一方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。第二，如果夫妻雙方在結(jié)婚以前用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)來購(gòu)買的房屋，然后并且按揭貸款了，那在結(jié)婚之后是夫妻雙方共同還的貸款，但是是在結(jié)婚之后取得的房產(chǎn)證的話，那在這個(gè)情況下按揭的房子應(yīng)該是屬于其中一方的婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚的時(shí)候不應(yīng)該進(jìn)行分割，因?yàn)樵诮Y(jié)婚之前的其中一方是在用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并且按揭買房的，所以結(jié)婚之后取得的房產(chǎn)證是對(duì)結(jié)婚之前買房子的確認(rèn)，而不是屬于夫妻之間的一個(gè)共同的財(cái)產(chǎn)。如果僅僅是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是在結(jié)婚之后才取得的，所以認(rèn)定這個(gè)房子是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的話，那么就將出現(xiàn)其中的一方完全沒有出錢，但是卻僅僅因?yàn)楦硪环浇Y(jié)婚了，所以形成了房屋共有人的現(xiàn)象，那這一結(jié)果是有違公平的原則的。第三，夫妻雙方在結(jié)婚以前如果是用共同的財(cái)產(chǎn)來購(gòu)買的房屋，然后進(jìn)行按揭貸款的話，然后并且在婚后共同還貸款了，那么在婚結(jié)婚之前取得房產(chǎn)證，并且，房產(chǎn)證是登記在其中的一方的名下的話，那像這種情況我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰的時(shí)候，這個(gè)依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字是誰的，所以在這個(gè)時(shí)候就極其容易被認(rèn)定為登記房的財(cái)產(chǎn)。第四，如果在結(jié)婚之前夫妻雙方的其中一方的父母參與出資購(gòu)買了這個(gè)房子的話，那么在結(jié)婚之后取得房產(chǎn)證的這種情況，來按照法律的規(guī)定的話，夫妻結(jié)婚之前，如果父母為夫妻雙方購(gòu)買了房屋并且出資了的話，那么該出資的就應(yīng)當(dāng)是被認(rèn)定為父母雙方對(duì)于自己的子女的個(gè)人贈(zèng)與，但是有一種情況除外，那就是父母明確表示了這個(gè)房子是贈(zèng)與雙方的就被除外了。因此，如果是結(jié)婚之前父母出錢買的房子的話，那么結(jié)婚之后一起還貸的話，也并不影響房子的歸屬，所以在離婚的時(shí)候按揭房子的分割不參與分割，這個(gè)房子只歸夫妻雙方的其中一方所有。

三、夫妻有貸款是否可以離婚

夫妻有貸款的可以離婚。夫妻有貸款可以離婚，因此，有貸款的夫妻依然可以辦理離婚，關(guān)鍵是在離婚時(shí)要對(duì)雙方共同所有的債務(wù)關(guān)系，按法律規(guī)定進(jìn)行合理劃分，防止因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛影響各自以后的生活。

夫妻共同債務(wù)應(yīng)先于個(gè)人債務(wù)清償。夫妻一方的個(gè)人債務(wù)由本人負(fù)清償責(zé)任。共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)在離婚前用共同財(cái)產(chǎn)償還；共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，由夫妻雙方以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)均等償還；如雙方有爭(zhēng)議，或不能全部清償?shù)?，償還辦法由人民法院判決。人民法院審理夫妻共同債務(wù)的償還問題，應(yīng)通知債權(quán)人到庭。