什么樣的合同屬于房屋買賣無效合同？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 15:35:39
144 人看過
房屋買賣無效合同有四種形式：1．一方出于故意欺騙而簽訂的房屋買賣合同，屬于房租買賣無效合同。其特點是，一方出于欺詐的故意。2．房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不正當(dāng)利益，而簽訂的合同，屬于房屋買賣無效合同。3．一方脅迫另一方簽訂的。4．房屋買賣雙方當(dāng)事人主觀上都無過錯簽訂的房屋買賣合同。
房屋買賣合同的具體無效情況
1、下列情況房屋買賣合同無效：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效；雙方行為人惡意串通，合同無效；產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效；侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效；單位違反規(guī)定購房，合同無效；價格欺詐，顯失公平，合同無效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
第五百零五條，當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。
第五百零六條，合同中的下列免責(zé)條款無效：
（一）造成對方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？房屋買賣合同無效的法律依據(jù)
182人看過
-
無效合同在房屋買賣中屬于哪些
85人看過
-
屬于無效的房屋買賣合同中的抵押是否屬于
420人看過
-
房屋買賣合同內(nèi)容滿足幾點屬于無效
443人看過
-
房屋買賣合同無效的處理結(jié)果，房屋買賣合同無效的法律效應(yīng)
103人看過
-
無效的房屋買賣合同與房屋租賃合同
224人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多無效合同相關(guān)文章
-
一、哪些情況下房屋買賣合同無效在房屋買賣中，當(dāng)事人“簽訂”無效房屋買賣合同的原因很多，大致可分為以下四種情況：（一）一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。（二）房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當(dāng)事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益?，F(xiàn)實生活中房屋買賣的雙方當(dāng)事人為了謀求不當(dāng)利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現(xiàn)在公有房的買賣為最多。某些單位的負(fù)責(zé)人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達(dá)到損公肥私的目的。二是規(guī)避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出于逃避債務(wù)的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串2023-02-20437人看過 -
一、公證買賣房屋合同有效嗎對房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，房屋買賣合同具有法律效力。《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、無效房屋買賣合同的后果無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：(1)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補償2023-06-28424人看過 -
法律綜合知識只要房屋買賣合同是依法成立的合同，生效時間自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，在司法實踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房人無法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出32024-05-06222人看過 -
債權(quán)人房屋買賣合同不能備案屬于有效合同，但這個有效合同是個債權(quán)合同，存在得不到房屋，只能請求出賣人返還價款、賠償損失。一、購買的二手房抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù);2、簽訂房屋買賣合同時，買房人對房屋已有抵押不知情;3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵押存在的情況下，買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方只能解除合同。在購買二手房之前，建議購房者可以看不動產(chǎn)權(quán)證上是否有不動產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當(dāng)然，最簡單也最有效的方法就是購房者可以到不動產(chǎn)登記2023-03-30302人看過
-
無效合同下列情況下簽訂的買賣合同屬于無效合同：1、主體不合格簽訂的合同。例如，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。二、意思表示不真實簽訂的合同。例如，行為人和相對人以虛假意思表示實施的民事法律行為無效。三、簽訂非法合同。違反法律、行政法規(guī)的民事法律行為無效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。4、違反公序良俗的合同，即違反公序良俗的民事法律行為無效。5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。6、免責(zé)條款無效。下列免責(zé)條款在合同中無效：造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。認(rèn)購書、商品房買賣合同文本及附件中修改過的地方要發(fā)展商加蓋公章舉例：發(fā)展商簽合同、合同附件和其他發(fā)票單據(jù)，難免有寫錯的時候，寫錯了不能一改了之，還必須要發(fā)展商在涂改和涂改后的地方加蓋公章，以證明是自己寫錯的。否則，如因此引起糾紛，發(fā)展商也會推脫2023-08-0788人看過 -
一、哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同：1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。3.以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。7.當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。二、房屋買賣合同可以委托別人簽嗎房屋買房合同可以委托別人簽字。一般情況下正式的買房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。但如果經(jīng)過合法委托手續(xù)委托他人代簽合同并辦理了相關(guān)公證的，該合同依舊能簽字后生效。購房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提2023-05-03338人看過 -
房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房屋買賣合同書面形式應(yīng)包括如下類型：(一)正式房屋買賣合同正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商2023-06-2780人看過 -
合同無效一、房屋買賣合同糾紛屬于什么案件?房屋買賣合同糾紛屬于經(jīng)濟(jì)糾紛案件，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償2023-06-03109人看過
-
法律綜合知識一、甲乙雙方訂立房屋買賣合同屬于什么合同甲乙雙方訂立的房屋買賣合同屬于買賣合同。1．買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，而買受人則支付相應(yīng)價款的合同。2．在房屋買賣的情境中，這意味著賣方（甲方）將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方（乙方），而買方則支付約定的購房款項。3．買賣合同的內(nèi)容通常包括房屋的詳細(xì)信息（如位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等）、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4．根據(jù)法律規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、甲乙雙方代簽有效性在房屋買賣過程中，有時會出現(xiàn)代簽的情況，即一方當(dāng)事人因故不能親自簽署合同，而委托他人代為簽署。關(guān)于代簽的有效性，主要取決于代理權(quán)的存在與否。1．如果代簽人獲得了當(dāng)事人的明確授權(quán)，或者雖未獲得授權(quán)但事后得到了當(dāng)事人的追認(rèn)，那么代簽合同就是有效的。2．如果代簽人未經(jīng)授權(quán)擅自代簽，那么合同對當(dāng)事人不具有法律效力2024-07-29121人看過 -
違約金1、是否使用了房屋銷售合同無效的違約金？如果簽訂的房屋銷售合同無效，則不能要求支付違約金。違約金是在合同違約時支付的賠償金。如果一方因購房合同無效而遭受損失，另一方當(dāng)事人可以要求賠償損失最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，因下列情形之一導(dǎo)致本合同無效、解除或終止的，買受人可以要求返還已支付的購房款、利息和損失賠償，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過已支付購房價款兩倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證的；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實的（三）第二十五條以擔(dān)保貸款作為支付方式的商品房買賣合同當(dāng)事人要求確認(rèn)該商品房買賣合同有效的，故意隱瞞已售出房屋已出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的無效或解除或終止合同，擔(dān)保權(quán)人作為第三方獨立主張訴訟的，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛一并審理；未提出索賠的，只處理商2023-05-07270人看過 -
購買房屋時我們需要簽訂相關(guān)的合約協(xié)議，但是可能在簽訂后會因為一些問題的出現(xiàn)導(dǎo)致無法購買房屋或者房屋出現(xiàn)問題，這時候合同協(xié)議就處于很尷尬的地位，合約已經(jīng)簽了但是出現(xiàn)問題。當(dāng)然其中還會包含賣家信息沒有完全給予的情況，那房屋買賣合同無真實交易會無效么？哪些房屋買賣合同屬無效合同房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實踐中房屋買賣糾紛時有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢？歸納起來，主要有以下七種：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)2023-06-2154人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣合同陰陽合同屬于違法嗎房屋買賣合同陰陽合同違法。陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，即陽合同無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行；符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無效。無效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請求法院確認(rèn)無效。《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、不過戶的房屋買賣合同有法律效果嗎買賣房屋合同自成立時起，已經(jīng)生效，雖未辦過戶登記手續(xù)，但該合同對雙方均具有約束力。法律并沒有規(guī)定辦理權(quán)屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件。一般合同的生效要件如下：一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。自然人作為合同當(dāng)事人，必2024-01-29455人看過
-
無效合同一、房屋買賣合同的定義是什么?如何會發(fā)生房屋買賣合同無效這種情況呢?首先要了解房屋買賣合同的定義，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。二、房屋買賣合同的形式有哪些?其實為了防范房屋買賣合同無效這種情況發(fā)生，一定要了解一般房屋買賣合同都會以什么形式下簽訂，其形式大概有以下三種：(一)正式房屋買賣合同(二)具備特定條件的預(yù)約合同(三)房屋買賣合同的其他書面形式。三、房屋買賣合同條款有哪些?一般為了有效的規(guī)避可能產(chǎn)生房屋買賣合同無效的情況，一定要清晰了解房屋買賣合同條款情況：1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同2023-06-09136人看過 -
合同無效房屋買賣關(guān)系不可以等同于房屋買賣合同。房屋買賣關(guān)系是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的法律關(guān)系，房屋買賣合同是在房屋買賣關(guān)系成立的基礎(chǔ)上簽訂的有關(guān)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。一、二手房買賣合同需要見證人嗎二手房買賣合同不需要見證人。但是需要房產(chǎn)證原件，要求有所有權(quán)利人簽名；若是七老八十老人的話，建議不但老人簽字，其家屬也應(yīng)簽名見證；房屋買賣合同只要買賣雙方兩個人簽訂，按了手印的就已經(jīng)生效，中間人只是一個見證作用。如果哪一方違約見證人可以當(dāng)做證人，如果只是兩個人簽訂的買賣合同的話，有必要的可以到公證處辦理一個公證。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。二、法院判決房屋買賣合同無效的后果房屋買賣合同，是指房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。在房屋買賣中，買賣合同的有效性經(jīng)常遇到糾紛，有2023-02-04397人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#無效合同
詞條
1、無效的合同自始沒有法律約束力。自始無效，主要是指是自合同成立之時合同就沒有法律效力。這是因為，合同無效的原因常常存在于合同成立之際。因為，盡管確認(rèn)合同無效，撤銷合同的行為的發(fā)生與合同成立有一定的時間間隔。但確認(rèn)和撤銷的行為是具有溯及力的... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#無效合同
最新文章
-
2023-11-30 -
2023-11-17 -
2023-11-14 -
2023-11-12 -
2023-11-11
#無效合同
相關(guān)咨詢
-
房屋買賣合同能否有效，房子買賣合同能否屬于房屋買賣臺灣在線咨詢 2023-05-29城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實行權(quán)利人一致的原則，除法律法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同 -
屬于農(nóng)村戶口的房屋買賣合同是無效的河北在線咨詢 2022-04-14《管理》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓或者租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)符合土利用總體規(guī)劃并依取建設(shè)用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移除外1999務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土通知》規(guī)定：農(nóng)民住宅向城市居民售關(guān)部門違購買住宅發(fā)放土使用證房產(chǎn)證集體土房屋能隨意買賣能符合述規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。 由此可見，農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買 -
無效合同屬于什么樣的合同湖北在線咨詢 2023-08-06根據(jù)《民法典》第一編第六章的有關(guān)規(guī)定，無效合同的情形如下： （1）無民事行為能力人簽訂的合同。 （2）雙方以虛假意思表示，簽訂的合同。 （3）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范及公序良俗的合同。 （4）惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同。 -
房屋買賣無法過戶合同是否屬于有效臺灣在線咨詢 2022-10-13按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。 合同生效要件為： ⒈當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。⒉意思表示真實。 ⒊不違反法律和社會公共利益。
-
對無效的房屋買賣合同的認(rèn)定屬于哪一種山東在線咨詢 2023-07-15房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同： 1.雙方在簽訂房屋買賣合同時一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時意思表示不真實； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
