買賣房屋合同有什么要注意

2022-04-17 1,072

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簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房屋買賣合同的時候，一定要在合同之中明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)。例如房屋的出售方要配合辦理房屋的過戶手續(xù)，要保證房屋沒有權(quán)利瑕疵，房屋的購買一方要保證按時的支付購房款。

《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條  買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條  買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條  因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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買房子簽合同，房屋買賣合同網(wǎng)簽合同要注意什么？
想要清楚房屋買賣合同網(wǎng)簽合同要注意什么，首先區(qū)別一下買賣合同和網(wǎng)簽合同：房屋買賣合同就是草簽的合同，針對的是買房和賣方，保證交易按約定流程進(jìn)行直至結(jié)束網(wǎng)簽合同是指在符合相關(guān)部門規(guī)定的情況下，客戶購房資質(zhì)審核通過且房屋核驗通過后，此次交易在房

2024-06-10 44
中介房屋賣買合同注意什么手續(xù)
1、一定要多跑幾家，貨比三家：多了解介個差距，避免損失。買房畢竟是人生大事，必須慎之又慎，更何況二手房買賣手續(xù)也相對復(fù)雜繁瑣，稍不留神，就可能造成不必要的損失。 2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)：一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人有權(quán)賣房?？辞宸康?/p>
2024-06-01 50
房屋買賣合同什么條款得特別注意
對于二手房交易，訂立書面的房屋買賣合同當(dāng)然是至關(guān)重要的，實踐中因為沒有訂立書面合同，或因合同內(nèi)容約定不清晰、不完備，從而導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛的情況并不少見，那么二手房買賣合同中，哪些合同條款是需要特別注意的呢？第一是房屋狀況條款；房屋狀況條款是整

2024-06-17 41

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房屋買賣要注意有些情況，房屋房屋買賣應(yīng)注意什么呢？
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。 2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的

2022-08-12 15,340
買賣房屋合同都要注意什么？要怎么寫？
房屋買賣合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方

2023-12-20 15,340
辦理房屋買賣合同公證應(yīng)該注意什么？辦理房屋買賣合同公證注意什么
房屋買賣合同公證是指公證處依照當(dāng)事人的申請，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，完善合

2022-03-09 15,340
簽回遷房買賣合同要注意什么簽回遷房買賣合同要注意什么事項有什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買賣風(fēng)險必須注

2022-03-28 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些
1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

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買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

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