房屋買賣要注意有些情況，房屋房屋買賣應(yīng)注意什么呢？
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1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。 2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。 3、贖樓：贖樓是一門大學(xué)問，不同贖樓方式費(fèi)用不同、供樓時間不同、面臨的風(fēng)險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。 4、付首期及資金管理：除了產(chǎn)權(quán)問題之外，自主交易需要擔(dān)心的第二大問題就是資金管理。事實(shí)上，資金管理目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行管理。 5、簽訂買賣合同：在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會：自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”，這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。 6、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。 7、過戶及交稅：去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。 個人房屋買賣？ 個人房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些 1、房屋手續(xù)是否齊全（房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰 5、市政規(guī)劃是否影響 6、房屋是否合法，（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán) 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移 9、中介公司是否違規(guī) 10、合同約定是否明確
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買房應(yīng)該注意：首先要審查開發(fā)商是不是預(yù)售許可證。一定要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并且要按照合同中所列的條款逐條逐項(xiàng)的填寫，千萬不能不填或者是漏填。還應(yīng)該要注意合同中買賣雙方填寫的內(nèi)容中權(quán)利以及義務(wù)是不是對等。
房屋買賣要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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買賣房屋應(yīng)該注意什么注意下列問題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.02.17 189 -
買賣房屋應(yīng)該注意哪些買賣房屋應(yīng)該注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.01.31 159 -
房屋買賣需要注意些什么房屋買賣時需要注意以下幾點(diǎn)： 1、賣方是否允許買方查詢戶籍狀況，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的，一旦遷戶有問題，買方就可以拒絕購買； 2、賣方是否允許買方核實(shí)相關(guān)證件，房屋買賣時，賣方應(yīng)主動出示戶口本，讓買方確認(rèn)戶籍狀況； 3、明確違約責(zé)任，
2022.04.13 653
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房屋房屋買賣應(yīng)注意什么
1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。 2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的
2022-07-25 15,340 -
房屋買賣要注意些什么
買賣前的產(chǎn)權(quán)審核。 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字; 其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以
2022-05-28 15,340 -
買賣房屋簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意什么
一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導(dǎo)致部分買方錢房兩空。為了防止一房二賣，我們在起草買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議時可作出如下約定，“出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的
2022-07-10 15,340 -
房屋買賣須知有哪些房屋買賣注意事項(xiàng)
在房屋買賣時，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應(yīng)注意哪些問題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊(duì)。 有些業(yè)主為了節(jié)省開支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊(duì)，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了
2022-04-25 15,340
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00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,072 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
