辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證應(yīng)該注意什么？辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證注意什么
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證是指公證處依照當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明當(dāng)事人之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證可以保證買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，完善合同條款，保障(城市私有房屋管理?xiàng)l例》等房屋管理法規(guī)的貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，及時(shí)制止欺詐、強(qiáng)迫或高價(jià)倒賣(mài)房或以賣(mài)房為名變相買(mǎi)賣(mài)土地等違法行為發(fā)生.辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證應(yīng)關(guān)注的問(wèn)題(一)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，要在房管部門(mén)評(píng)議批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上給予證明。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格要按質(zhì)論價(jià)，估價(jià)的辦法要依照國(guó)家的價(jià)格政策，參照房屋實(shí)際造價(jià)，新舊程度及市場(chǎng)房?jī)r(jià)而定，并經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)。在農(nóng)村，依照當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋的價(jià)格，由買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，隨行就市，防止變相高價(jià)套購(gòu)。(二)產(chǎn)權(quán)人死亡的，其家屬在末辦理繼承權(quán)公證前不得處理房產(chǎn)。(三)房屋買(mǎi)主如其戶(hù)口不在房屋所在地的，則要按當(dāng)?shù)卣蚍抗懿块T(mén)的規(guī)定辦理。(四)國(guó)家禁止單位購(gòu)買(mǎi)私人房屋，目的是為了防止單位擠占公民的房屋使用面積。如單位確屬缺房，須經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)，方可以購(gòu)買(mǎi)私房。
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簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
1.房屋手續(xù)是否齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.福利房屋是否合法；7.單位房屋是否侵權(quán)；8.物管費(fèi)用是否拖欠；9.中介公司是否違規(guī)；10.合同約定是否明確。
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辦理房屋買(mǎi)賣(mài)要注意什么賣(mài)房子注意事項(xiàng)： 1、賣(mài)房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時(shí)，必須出具戶(hù)主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣(mài)房子的費(fèi)用。商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。
2020.05.12 151 -
買(mǎi)賣(mài)房屋應(yīng)該注意什么注意下列問(wèn)題：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
2020.02.17 189 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么？1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。
2021.02.19 295
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辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證應(yīng)注意什么問(wèn)題？如何辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證？
在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；
2022-02-27 15,340 -
辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么
查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)，所以最好
2022-07-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需要提供哪些材料？辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么
(一)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證部門(mén)辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書(shū)。委托人不在本地的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C部門(mén)公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外
2022-03-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證需提交哪些材料？申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證應(yīng)注意什么
申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： 1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托***人代辦的，***人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū)； 2、賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件； 3、出賣(mài)共有房屋
2022-02-10 15,340
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00:51
買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,072 2022.04.17 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17 -
02:25
賣(mài)房合同該注意什么房屋的價(jià)值一般都比較高，因此在訂立合同的時(shí)候一定要注意一些重點(diǎn)問(wèn)題： 1、審查合同的買(mǎi)方是不是有購(gòu)房資格。如果當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)政策而購(gòu)買(mǎi)房屋的一方?jīng)]有購(gòu)房資格的，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效，就會(huì)極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中
489 2023.02.18
