久久久www免费人成精品,国产在线观看精品一区二区三区

婚前房產抵押后會變成共同財產嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-04 17:11:39 124 人看過

一、婚前財產抵押后是否變?yōu)楣灿胸敭a

婚前財產抵押后不會變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、婚前房產婚后抵押是夫妻共同財產嗎

并不是?；榍皞€人買的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場簽字。房產雖為個人單獨所有，但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務共同承擔人。

法律規(guī)定

“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產?！眓男方婚前買的房子，顯然是其個人財產。所以婚后賣掉房子，那么房子原始購房款肯定屬于男方個人財產，但是增值部分不是很好確定。上面提到的“解釋”太籠統(tǒng)，在實際應用中還要看實際情況。n個人理解，上述“解釋”中說的“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益”，應該是指由夫妻雙方共同經營產生的收益。比如說廠房是男方個人的，婚后夫妻雙方共同經營生產商品，那么商品就是夫妻共同財產。房產的增值是一種不確定的物價變化，屬于自然增值，所以應該屬于個人財產。

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押相關文章

共有
婚前財產結婚5年后就會變成共有的嗎

5年以后不屬于共有財產，民法典沒有規(guī)定財產會經過年數(shù)的變化，而產生變化?；榍皞€人財產屬于個人財產，不會隨著時間的推移而變?yōu)榉蚱薰餐敭a。一、婚前財產離婚協(xié)議書中要體現(xiàn)嗎婚前財產在協(xié)議離婚時不需要寫入離婚協(xié)議書，因為婚前財產屬于個人財產，而不是夫妻共同財產，所以不涉及隱藏夫妻共同財產的問題。一方的婚前財產，屬于該方的婚前個人財產，而不屬于夫妻共同財產。夫妻在協(xié)議離婚時，只能處理分割夫妻共同財產，而不能分割一方的婚前個人財產，所以一方的婚前個人財產不需要寫入離婚協(xié)議。如果想要分割一方的財產，那么必須證明該婚前財產發(fā)生夫妻共同財產的混同或者婚后有參與該財產的清償行為等，否則一方的婚前財產不需寫在離婚協(xié)議中。所謂參與過財產的清償行為，在實踐中常見的有一方在婚前購置房屋，但是僅支付首付款，婚后一方或者雙方用工資或者公積金償還房屋貸款，那么雖然該房屋看起來是一方婚前購置的財產，但是因為婚后有清償貸款的

2023-03-26

418人看過
法律綜合知識
婚前財產作抵押是否共同債務

1、不屬于夫妻共同債務。夫妻一方婚前所欠個人債務，是其與債權人之間因特定法律事實而形成的一種債權債務關系，它是夫妻一方在婚姻關系產生之前與債權人這種特定主體之間發(fā)生的權利義務關系。2、根據(jù)債權相對性的原理，債權人只能向特定的債務人主張權利，而不能在債務人結婚后向其配偶主張權利。但是，如果一方婚前所欠債務與婚后夫妻共同生活具有必然的因果關系，且婚前所欠債務中的資金、財物已轉化為婚后夫妻共同財產或已成為婚后夫妻共同的物質生活條件的，婚前一方所欠的個人債務即轉化為夫妻共同債務，應當由夫妻共同償還。但債權人對此應當承擔舉證責任。根據(jù)法律規(guī)定，債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個

2024-08-15

484人看過
抵押貸款
婚前全款買房,婚后抵押貸款,貸款部分算共同財產嗎

婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產。一、我買房子可以寫姐姐的名字嗎當然可以。你買的房產，登記在你和你姐姐的名下，產權屬于你和你姐姐共有，系按份共有；在登記你姐姐的時候，如果沒有特殊說明，你姐夫也是有份額的。房子是婚前個人財產，還是婚后共同財產，主要有以下幾種情形：1、婚前一方全款購買的房子，屬于該方婚前個人財產；2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財產；3、婚前一方全款購買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財產；4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個人財產；5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產；6

2023-03-08

468人看過
婚前財產
婚前財產轉化會發(fā)生么？怎么變成共同財產？

婚前財產轉化、認定（一）婚前貨幣形式的財產在婚后的延續(xù)男方在婚前的銀行存款，婚后取出，仍然是個人財產。對于銀行存款的利息，即使婚后取得，仍應屬于婚前財產。（二）婚前取得的經營性財產婚后的收益并不是所有婚前婚后的轉變形式都屬于一方個人財產。對于屬于經營性質的財產，比如房租等等，這些財產形式雖然在婚前取得，但是由于這些資產的維護需要一方在婚后投入精力，因此，基于公平原則，這些財產在婚后增值的部分，一般認為婚后共同財產。（三）婚前財產在婚后的轉變比如，婚后將婚前存入銀行的存款取出，購買一件物品，該物品是否屬于共同財產？根據(jù)相關司法解釋，婚前財產在婚后發(fā)生形態(tài)變化的，不能改變其個人財產的屬性。夫妻共同財產指什么，婚前財產婚后如何轉變，認定？看過本文，您一定已經非常清楚了。專家提醒，認定婚前還是婚后財產，舉證很關鍵。必要時可以找專業(yè)律師幫您收集證據(jù)，省去您的麻煩和苦惱。怎樣運用法律避免婚前財產轉化為

2023-08-08

475人看過

法律綜合知識
婚前房子婚后是否轉變?yōu)楣餐敭a

在此我們需特別指出，婚前購置的住房可以由當事雙方進行約定之后轉變?yōu)楣灿械呢敭a。根據(jù)相關法律規(guī)定，在有效婚姻關系持續(xù)期間獲得的全部財產及個人在婚前已經取得的不動產等財產，都被賦予了可選的歸屬性——既可以是屬于個人所有，也存在屬于夫妻雙方共有，甚至可以約定其中一部分為個人所有，另一部分為雙方共有。然而需要注意的是，所有此類約定均需以書面形式呈現(xiàn)，否則將認定為未作約定或者約定不清，進而參照相關法條來確定其權益歸屬?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知

2024-08-08

376人看過
婚前財產
房子婚前財產婚后加名算共同財產嗎

婚前房產婚后加名算共同財產。根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產物權的設立，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。且婚前房產婚后加名的行為屬于前述所稱的不動產無權設立情形，故可判斷，該房產加名后，屬于夫妻共同財產。一、房子抵押貸款怎么貸1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內容（還需看各銀行產品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料

2023-03-31

69人看過
婚前財產
個人婚前財產在婚后幾年會變?yōu)榉蚱薰餐敭a

個人婚前財產，除雙方簽訂協(xié)議外，不論結婚多少年都不會變?yōu)榉蚱薰餐敭a。一、男方的婚前房產離婚時怎么分夫妻一方的婚前房產，屬于夫妻個人財產，如果沒有特殊約定的，在結婚后不會轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產，離婚時只能對夫妻共同財產進行分割?；榍柏敭a是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產，其性質屬于婚前個人財產。婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償?shù)模挥柚С?。二、婚前財產離婚時是否要分割婚前財產離婚時不需要進行分割，因為婚前財產不論結婚與否始終是屬于一方個

2023-06-20

96人看過
法律綜合知識
變賣婚前財產的錢是共同財產嗎

1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有?；楹筚u掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產。2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，可以分割。3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割。4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產，不能分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產

2024-05-02

446人看過

法律綜合知識
婚前財產多久變成共有財產

一、婚前財產多久變成共有財產婚前財產是不會成為共同財產的。婚前財產是指婚前已經取得的財產，包括動產和不動產?；榍柏敭a可分為以下4類：1．個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。2．一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。3．婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。4．一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產?；榍柏敭a的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產關系，便于離婚時分割夫妻共同財產。二、如何認定夫妻共同財產以下財產屬于夫妻共同財產：1．工資、獎金、勞務報酬；2．生產、經營、投資的收益；3．知識產權的收益；4．繼承或者受贈的

2023-09-25

205人看過
婚后個人財產
夫妻雙方復婚后個人財產會變成共同財產嗎

離婚又復婚，離婚時分割的財產屬于婚前財產，不是共同財產。因為離婚使婚姻關系終止，復婚所組成的婚姻關系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個行為，它們是各自獨立的兩個婚姻關系。根據(jù)新的司法解釋，離婚時所分割的財產，在生效后即屬于個人所有，除非當事人自愿，否則在下一個結婚的婚姻關系中依然為個人所有。而復婚實際上就是第二次結婚，離婚時分割的財產屬于婚前財產。復婚后取得的財產在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方

2023-04-26

467人看過
法律綜合知識
婚前個人財產能否轉變成共同財產

一、婚前個人財產能否轉變成共同財產原則上，夫妻一方的婚前個人財產不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但婚前財產可以通過夫妻約定或贈與的方式轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。（1）贈與。一般的物品只要交付給對方就算完成了贈與，而汽車和房產需要辦理完產權登記手續(xù)，才能算完成了贈與，否則根據(jù)規(guī)定贈與人可以在變更登記之前撤銷贈與。但是經過公證的贈與是不能撤銷的，所以穩(wěn)妥起見，當事人可以先辦理公證手續(xù)。（2）約定。即雙方采用協(xié)議、合同的方式，將一方的財產約定歸對方所有，這種約定經雙方簽字即發(fā)生法律效力。協(xié)議簽訂后，為防止反悔，應盡快按照協(xié)議約定，能夠履行的盡快履行，比如辦理房屋、車輛登記過戶手續(xù)或者存款進行轉賬或者現(xiàn)金交付。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法

2024-01-23

259人看過
法律綜合知識
結婚三年后夫妻財產，個人財產會變成共同財產的嗎

結婚三年后婚前財產不會自動變成夫妻共同財產，相關的法律法規(guī)也沒有明確這樣的規(guī)定。屬于婚前一方財產還是夫妻共同財產不是由結婚年限決定的，不過雙方可以約定個人財產變?yōu)楣餐敭a。《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

2024-04-17

382人看過

共有
婚前財產到婚后多少年會變成共有呢

婚前財產不會因為婚姻關系的存續(xù)時間而變成共有財產，雙方可以協(xié)議約定將婚前財產變成共有。一、夫妻共同財產婚內處分是不是合法的夫妻共同財產婚內約定處分是合法的，擅自處分是不合法的。夫妻雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的分割或份額，協(xié)議對雙方具有法律約束力。夫妻一方共同共有關系存續(xù)期間級婚姻關系存續(xù)期間，擅自處分共有財產的，一般認為無效。二、婚前財產可以加名字嗎婚前財產可以加名字。只要擁有婚前財產的一方同意給對方加名字，雙方通過辦理相關加名字的手續(xù)，如婚前一方購買的房產，婚后通過變更登記加名，從法律上變成共有財產。婚前財產就會因為加名字這一舉措轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。加名字這一行為屬于婚后贈與，如果贈與方有憂慮，也可以附一定的條件，保障之后自己的權益。也可以通過約定來處置這份加名字的財產，在離婚后的要如何分配。三、沒結婚之前買的房子是否屬于共同財產沒結婚買房屬于一方的個人財產，不屬

2023-06-26

353人看過
法律綜合知識
婚前房子如何變成夫妻共同財產？

婚前房成為婚姻共同財產的方式：1、婚前兩人按揭買房，房產證登記一方名字，婚后共同還貸，則房子為共同財產。2、婚前雙方父母出資買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。3、結婚前一方全款買房，房子登記在其名下，結婚后將房子變更登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，為共同財產。4、可以直接雙方簽訂財產協(xié)議，約定房子為兩人共有，并到公證處進行公證?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

2024-05-13

277人看過