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找中介買房如何防止被坑
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-01 09:20:44 139 人看過

一、低于市場價的房源多是假的

一套戶型好,小區(qū)環(huán)境好,配套全,設(shè)計合理的房子,卻比同類型房子低了不止一點(diǎn),這樣的房源可信嗎?當(dāng)然不可信!這大多是無良中介人員為了吸引購房者,故意釋放的假房源,以便獲得意向客戶的信息。

要記住,低于市場價的房源絕大多數(shù)都是假房源或者瑕疵房,遇見這樣的房源切不可沖動購買,要理性分析。

二、賣家標(biāo)高價可能是多中介慫恿

一些中介會慫恿賣家把房價標(biāo)高一些,表面上看似是為賣房者謀利,實(shí)際上是為了撈取更多的中介費(fèi),甚至還有個別中介,隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價收進(jìn)高價賣出房屋賺取差價。而這種行為成為中介的普遍“套路”之后,整個區(qū)域的二手房價都有可能因此被抬高。

所以,如果遇見這種情況,買家和賣家都要理性判斷,對于買家來說,一旦高價買入房產(chǎn),再轉(zhuǎn)手就會很困難,而對于賣家來說,房價太高也不容易成交,所以雙方都不要輕易認(rèn)可中介的報價,也不要成為房價異常上漲的“幫兇”。

二手房

三、“假離婚”是將自己置于風(fēng)險之中

部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易會誘導(dǎo)購房者辦理“假離婚”,以便“享受”首套房契稅優(yōu)惠,騙取銀行更低的首付比例和利率優(yōu)惠。此外,有的中介甚至可以直接替購房者制作能以假亂真的“離婚證”和“工作證明”,以蒙騙房管部門和銀行,并收取一定的“工本費(fèi)”。

注意,一旦被發(fā)現(xiàn)“假離婚”騙取公積金貸款,將被劃入“騙貸”名單,同時,在個人征信系統(tǒng)日益完善的今天,通過制假證來騙取貸款,勢必將對個人的征信造成影響。

四、“串串房”千萬不能買

中介先交一部分錢與賣方簽訂購買協(xié)議,但短期內(nèi)不去辦理過戶手續(xù),然后把房子標(biāo)高價格后繼續(xù)尋找真實(shí)買家,之后通過隱瞞或者謊言等方式,讓真實(shí)買家與賣方成交,從而在中間賺取差價。此外,還有人會將房屋收過來進(jìn)行裝修,再賣給購房者,這種被“化妝”過的房屋,中介行話稱為“串串房”。

所以,購房者在購買二手房的時候,對那種裝修浮夸、家具全新的房子一定要多一個心眼,仔細(xì)甄別。

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    詞條

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    #離婚證
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    • 找中介買房會被坑嗎?中介會騙房子嗎
      廣西在線咨詢 2022-05-02
      中介只是一個牽線搭橋的作用,他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的,不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個,在你不懂房產(chǎn)行情的情況下,容易被坑。中介雖說是中介,但很專業(yè),絕不會出現(xiàn)讓客戶被坑的現(xiàn)象。還有一個,若是你想買的房子,跟中介有聯(lián)系,那么是和中介簽訂了協(xié)議的,即使你找到業(yè)主,那么業(yè)主也不會和你直接談的,因為業(yè)主會違約!
    • 地產(chǎn)中介如何坑害買家
      重慶在線咨詢 2022-11-10
      1、中介誘騙買家的維權(quán)方法是:可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理,工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果;投訴協(xié)商未能解決糾紛的,應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對仲裁結(jié)果仍不滿意,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。 2、法律依據(jù):《仲裁法》 第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。 3、法律依據(jù):《民事訴訟
    • 買房子通過中介買房子會不會被坑
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-13
      中介只是一個牽線搭橋的作用,他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的,不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個,在你不懂房產(chǎn)行情的情況下,容易被坑。中介雖說是中介,但很專業(yè),絕不會出現(xiàn)讓客戶被坑的現(xiàn)象。還有一個,若是你想買的房子,跟中介有聯(lián)系,那么是和中介簽訂了協(xié)議的,即使你找到業(yè)主,那么業(yè)主也不會和你直接談的,因為業(yè)主會違約!
    • 買房被中介坑了定金可以退嗎
      西藏在線咨詢 2022-11-15
      買房后想退房怎么辦,如果房子沒有什么質(zhì)量問題,或者與合同上不一致的地方,想要退房的,那當(dāng)事人只好與賣方及中介等相關(guān)方面協(xié)商。如果房屋有質(zhì)量問題,符合合同解除條件的,可以申請退房。 至于定金是否可退,根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作
    • 在別人家中介買房會不會被坑
      臺灣在線咨詢 2022-04-24
      中介只是一個牽線搭橋的作用,他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的,不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個,在你不懂房產(chǎn)行情的情況下,容易被坑。中介雖說是中介,但很專業(yè),絕不會出現(xiàn)讓客戶被坑的現(xiàn)象。還有一個,若是你想買的房子,跟中介有聯(lián)系,那么是和中介簽訂了協(xié)議的,即使你找到業(yè)主,那么業(yè)主也不會和你直接談的,因為業(yè)主會違約!