上海買房子需要什么2024
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-17 14:53:13
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一、上海買房子需要什么？
1、本地戶籍
（1）已婚家庭（含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；
（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；
（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產(chǎn)證。
（4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房（≤2套）提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù)。
2、外地戶籍
（1）在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；
（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
（3）無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內(nèi)容，在買房時可以參考以上。
二、上海購房政策貸款政策：
居民購買首套房，申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于35％。
購買二套房貸款政策：
以下兩種情況屬于購買二套房：
①在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；
②在上海市已擁有1套住房。
上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50％，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70％。
根據(jù)上海的購房政策來看，如果不考慮上海市的房價，沒有上海的戶籍想要在上海買房，首先要滿足的一個特定的條件必須是已婚人士，外地的未成年人在上海也不能買房。相對來說，擁有上海當?shù)氐膽艏?，在上海買房的相關(guān)限購政策就寬松了很多，無論是否結(jié)婚都可以買房。
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