買房子稅費(fèi)上海需要繳納哪些？
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時(shí)間： 2023-04-16 20:21:24
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一、買房相關(guān)稅費(fèi),
(一)商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi):
1、契稅
2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)
4、公共維修基金
5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
6、房屋所有權(quán)印花貼稅
7、權(quán)證工本費(fèi)
(二)稅費(fèi)問題,特別提示:依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
1、契稅,契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。繳納時(shí)間:契稅只能在過戶時(shí)交納特別提示:除稅務(wù)機(jī)關(guān),任何單位無權(quán)代收。實(shí)施:業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2.公共維修基金,此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi),只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同(包括其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以下同)的,首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)如下:多層(六層及六層以下)為100元/建筑平方米;高層(六層以上)為200元/建筑平方米。特別提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。
3、面積測繪費(fèi),面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托,誰付費(fèi)”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
4、物業(yè)費(fèi),一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。
5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi),業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。
什么是二手房交易稅費(fèi)
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱；結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。
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買房子要交的稅：1、契稅：140平米以下普通住宅按總房款的1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%；2、印花稅：總房款的0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納；3、銀行按揭費(fèi)用：抵押登記費(fèi)：80元/戶；4、權(quán)證印花稅：5元/戶；5、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等于總房款乘以年費(fèi)率乘以年限系數(shù)。交房時(shí)需要交納的費(fèi)用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。一、貸款新房需要哪些費(fèi)用貸款新房需要的費(fèi)用如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納2023-03-04388人看過 -
哪些屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人?房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。土地使用權(quán)是否計(jì)入房產(chǎn)原值?財(cái)稅〔2010〕121號文件第三條規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。投資聯(lián)營的房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)如何確定?國稅函發(fā)〔1993〕368號文件第一條規(guī)定，對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)予以區(qū)別對待：1、對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤2023-05-05479人看過 -
拆遷安置房1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動(dòng))，買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方，雙方；6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。無錫的安置房上2023-06-28463人看過 -
法律綜合知識滬籍家庭——新購第二套及以上住房，總的人均住房建筑面積＞60㎡非滬籍家庭——持有居住證＜3年2、房產(chǎn)稅計(jì)算公式：單價(jià)高于本市上年度新建商品住房均價(jià)2倍：房產(chǎn)稅＝應(yīng)稅建筑面積×單價(jià)×70％×0．6％單價(jià)低于本市上年度新建商品住房均價(jià)2倍：房產(chǎn)稅＝應(yīng)稅建筑面積×單價(jià)×70％×0．4％不滿一年應(yīng)納稅款＝當(dāng)年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)3、哪些情況可減免房產(chǎn)稅？·本市居民家庭購買首套房的，免征·本市居民家庭新購第二套及以上住房的，總的人均住房建筑面積≤60㎡，免征·本市居民家庭中的子女成年后首次新購住房，且屬于婚后唯一住房的，免征·本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售原有唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，可退還·持有上海人才引進(jìn)居住證并在本市工作生活的，新購唯一住房的，免征·持有上海居住證滿3年并在本市工作生活，新購唯一住房的，免征或退還·其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定新購住房是指2023-12-07339人看過
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買受人在上海賣房子要交多少稅?一般而言需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但根據(jù)房屋是否為普通住宅和非普通住宅，在交易過程中所要繳納的稅費(fèi)也不同。具體上海賣房稅費(fèi)需要交哪些，主要內(nèi)容如下：一、普通住宅上海賣房子要交多少稅1、滿五年且唯一沒有營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。普通住宅滿五年不唯一沒有營業(yè)稅但是有1%的個(gè)人所得稅。2、不滿五年不管是不是唯一一律有合同價(jià)的5.65%的營業(yè)稅和3%的個(gè)人所得稅。二、非普通住宅上海賣房子要交多少稅1、滿五年且唯一有差額《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》的5.65%的營業(yè)稅沒有個(gè)人所得稅。2、滿五年不唯一有差額的5.65%的營業(yè)稅和2%的個(gè)人所得稅。3、不滿五年不管是不是唯一都有全額的5.65%的營業(yè)稅，和2%的個(gè)人所得稅。三、房屋買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;交易手續(xù)費(fèi)2023-05-01170人看過 -
一、誠意金購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把誠意金如數(shù)退還給購房者。誠意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。二、首付款付款是房屋購買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國家限定的居民首次購房最低付款比例為30％。而二套房比例貸款收付比例不得低于50％。三、貸款相關(guān)費(fèi)用貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)2023-11-26252人看過 -
1、契稅(原普通房1.5%，非普通房3%，現(xiàn)90平方米以下普通房1%)2、交易手續(xù)費(fèi)(現(xiàn)買存量普通房免收)3、合同印花稅(暫免征收)4、登記費(fèi)(原普通房80元/件，現(xiàn)免收)5、配圖費(fèi)6、抵押登記費(fèi)7、權(quán)證印花稅二、二手房買賣中賣方要承擔(dān)哪些費(fèi)用？1、交易手續(xù)費(fèi)(現(xiàn)賣存量普通房免收)2、合同印花稅(暫免征收)3、營業(yè)稅(原不足5年全額征收5.55%營業(yè)稅，超過5年普通房免征，超過5年非普通房按差額征收；現(xiàn)超過2年普通房不承擔(dān)營業(yè)稅)4、個(gè)人所得稅[原自行選擇總房價(jià)1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或個(gè)人所得20%比例征收；現(xiàn)轉(zhuǎn)讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔(dān)]5、土地增值稅(原：凡居住未滿3年的非普通住宅按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%征收，居住滿3年未滿5年的減半征收，5年以上免征；現(xiàn)暫免征收)三、買房子要注意哪些事項(xiàng)？1、訂立房地產(chǎn)買賣合同特別是支付定金時(shí)必須搞清楚自己要買的房產(chǎn)的權(quán)利是否已被2023-04-06297人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、誠意金購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把誠意金如數(shù)退還給購房者。誠意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。二、首付款付款是房屋購買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國家限定的居民首次購房最低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。三、貸款相關(guān)費(fèi)用貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)2023-05-05168人看過
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一、買房需要繳納哪些稅費(fèi)？1．契稅：小于90平普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房，減按1％稅率征收契稅，90－144平米普通住宅契稅1．5％，大于144平米契稅3％，若是非住宅性質(zhì)的契稅3％。通常情況下契稅和首付款一起交，開發(fā)商代收。所繳納的相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票給購房者；2．印花稅：在訂立商品房買賣合同時(shí)就直接交納，交納比例為總房款的0．05％，一般和首付款一起繳，有利于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3．銀行按揭費(fèi)用：若房子選擇按揭貸款，簽合同時(shí)要交銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款各銀行間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有細(xì)微的差別；a．抵押登記費(fèi)：80元／戶b．權(quán)證印花稅：5元／戶c．保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年為0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）4．大修基金：購2023-12-17226人看過 -
首套房上海買房子的條件有以下三種情況：單身情況分析：一、單獨(dú)名下有房，不可購買住房。二、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。三、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套)，不可購買住房。結(jié)婚情況分析：一、夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅2023-04-21322人看過 -
個(gè)人所得稅1、契稅：那么城區(qū)別墅類契稅按4％來征收；普通住房按照1．5％的比例征收，居民購買90平米及普通住房契約按1％征收相應(yīng)的契稅；2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價(jià)款2％標(biāo)準(zhǔn)交存而非住宅維修基金按照1％標(biāo)準(zhǔn)交存；3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅按照3元每平米住宅11元每平米；4、是房屋登記費(fèi)，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；5、證照印花稅，5元每本；6、就是工本費(fèi)，10元每本。新手買房子注意事項(xiàng)有哪些新手小白買房需要注意以下事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等?！敦?cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人2023-07-03275人看過 -
二套房的稅費(fèi)因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別，如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費(fèi)用包括：1、契稅，按照交易總額的3％收取，2、印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五；如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費(fèi)外，還要繳納：1、個(gè)人所得稅，由賣方繳納，購買二套房征的個(gè)人所得稅為房款的1％。2、營業(yè)稅。也由賣方繳納，如果個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。家庭第二套房如何繳納契稅按照國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。首套房的契稅一般在1－2個(gè)點(diǎn)，而二套房的契稅要高達(dá)3－4個(gè)點(diǎn)，如果未滿5年的話，還要多繳3個(gè)點(diǎn)的營業(yè)稅。由此，我們可以知道，買第二套房契稅按3％繳納?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移2023-07-03465人看過
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結(jié)婚證一、買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種：1、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。2、評估費(fèi)：100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng));100萬元外0.3%(評估額,允許浮動(dòng))。3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。5、抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元(允許浮動(dòng))。此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費(fèi)，不同的地區(qū)收費(fèi)可能存在著差2023-05-16453人看過 -
房產(chǎn)交易一、二手房交易買方繳納契稅1、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。2、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。①對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。②一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。二、二手房交易買方繳納營業(yè)稅此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）2023-03-19382人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2022年法律規(guī)定買房子需要繳納哪些稅費(fèi)四川在線咨詢 2022-11-25(一)房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財(cái)產(chǎn)稅。 (二)契稅 契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 1.契稅的納稅人 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。 2.契稅的征稅范圍 (1)國有土地使用權(quán)出讓。 (2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈與和交換。 (3 -
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受贈方需要繳納哪些稅, 贈與的房屋需要繳納房屋買賣合同的哪些稅費(fèi)江西在線咨詢 2022-03-05(一)受贈方要交的稅 1、受贈方需繳納個(gè)人所得稅 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號)，就個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題進(jìn)行了明確。《通知》規(guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人 -
買賣房子需要繳納什么稅臺灣在線咨詢 2023-04-12房屋買賣中涉及到的稅費(fèi)很多,有的是需要買方負(fù)責(zé)繳納的,有的則是需要賣方負(fù)責(zé)繳納的,有的是需要雙方都繳納的,下面,我們就具體為大家介紹一下房屋買賣稅費(fèi)的繳納問題。 房屋買賣中需要由買方交納的稅費(fèi)有: 1、交易服務(wù)稅:按房屋成交價(jià)的0.5%進(jìn)行收取 2、契稅:按照目前的標(biāo)準(zhǔn)，是按照交易金額的1.5%進(jìn)行收取 3、書證費(fèi):10元證 4、驗(yàn)證費(fèi):每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元; 5、 -
買新房子的時(shí)候繳納哪些稅費(fèi)重慶在線咨詢 2023-08-29(一)契稅 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。 (小科普：普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房) 也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超
