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北京現(xiàn)在還可以申請經(jīng)濟適用房嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-22 07:25:56 76 人看過

一、北京現(xiàn)在還可以申請經(jīng)濟適用房嗎？

北京現(xiàn)在還可以申請經(jīng)濟適用房，只要是符合經(jīng)濟適用房申請條件即可。

1、經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。

2、城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

（1）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（2）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

（3）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

3、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

4、經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應(yīng)當通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當予以配合，如實提供有關(guān)情況。

5、經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

6、符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

7、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。

8、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

9、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

10、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)進行商品房開發(fā)。

二、經(jīng)濟適用房新政策中的價格管理是什么？

1、確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

2、經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當向社會公布。價格主管部門應(yīng)依法進行監(jiān)督管理。

3、經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。

4、價格主管部門要加強成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經(jīng)濟適用住房做到質(zhì)價相符。

經(jīng)濟適用房在我們國家主要是針對低收入家庭所進行的，符合當?shù)氐褪杖霕藴实模约捌渌臈l件的，是可以攜帶證明材料以及本人身份等材料前往住房管理部門進行辦理的，之后工作人員會對情況的真實性進行審核，并最終作出決議。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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文章分析了北京不會停建經(jīng)濟適用房，將對購買人進行規(guī)范：北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng);同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京不會停建經(jīng)濟適用房,停建經(jīng)濟適用房等相關(guān)信息咨詢。北京不會停建經(jīng)濟適用房今年將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范據(jù)新華社3月9日電(謝煒容安才)針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應(yīng)。“當然，北京的經(jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。”孫新欣說，應(yīng)該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關(guān)團體買去作為最后

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某章分析了北京經(jīng)濟適用房暫停銷售的說法：不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象;同時某章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房暫停銷售,經(jīng)濟適用房暫停銷售等信息咨詢。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號等經(jīng)濟適用房售樓處，除保安和個別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項目的開發(fā)商近期都稱，不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房對外銷售目前已暫時叫停。未來經(jīng)濟適用房將主要滿足國家重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷售。有專家表示，考慮到計劃中的經(jīng)濟適用房，連拆遷戶的需求都滿足不了，因此非拆遷戶未來買經(jīng)濟適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承

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持北京市工作居住證如何申請經(jīng)濟適用房

關(guān)于經(jīng)濟適用房申請流程的詳細步驟如下：首先，申請者需攜帶如下相關(guān)資料及個人身份證件，前往戶籍所屬地區(qū)的房地產(chǎn)管理局提出正式申請，完成申購登記手續(xù)并獲取相應(yīng)的申請審批表格；其次，申請人需要精心準備各項材料以備收入和住房狀況的嚴格審查。第三步則是由當?shù)胤抗芫重撠?zé)對申請材料進行嚴謹?shù)膶徍?。最后，?jīng)過市房管局依照相關(guān)規(guī)定進行嚴格二次復(fù)查以及打分評估后，若積分達到標準，市房管局將通過公正透明的公開搖號機制，確定最終的選房優(yōu)先權(quán)?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動

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我朋友在北京有一套經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在他買了新房子，那套就像出租掉，想問一下北京經(jīng)濟適用房能出租嗎？

關(guān)于北京經(jīng)濟適用房能出租嗎，不行。七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十三條規(guī)定，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。經(jīng)濟適用房是政府提供政策優(yōu)惠，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)為劃撥，是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已犧牲了該部分土地收益。如將經(jīng)濟適用房出租，則屬于經(jīng)營范疇，違背了國家向其出售經(jīng)濟適用房的初衷，即便出租人是因為經(jīng)濟窘迫需靠房屋租金維生，但只要其有房子住，就說明其面臨的是經(jīng)濟困難，而非居住困難。因此，從整體公平的角度看出租經(jīng)濟適用房前需補繳收益是合理的。北京地區(qū)規(guī)定，經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)前嚴格禁止出租，否則將由區(qū)縣住保部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款，并且5年內(nèi)不得再次申請保障性住房。北京經(jīng)濟適用房申請條件北京3人戶家庭申

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現(xiàn)在?？谑幸?guī)定可以申請經(jīng)濟適用房，因此想請問一下在海口市經(jīng)濟適用房申請需要什么條件呢？

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法律綜合知識
在通州申請經(jīng)濟適用房要哪些條件,經(jīng)濟適用房是否可以過戶

通州經(jīng)濟適用住房根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，可以分為限價房和廉價房，因為其價格比普通房屋要實惠，所以受到很多通州人的歡迎，但是既然要購買，就要知道經(jīng)濟適用房的申請條件以及過戶的相關(guān)知識。經(jīng)濟適用房的申請條件有哪些?1、通州售房者確已取得《房屋權(quán)證》房屋權(quán)屬證書是通州權(quán)利人依法擁有房屋產(chǎn)權(quán)并對房屋行使占有、使用和處分權(quán)利合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書才會受國家法律保護。2、通州經(jīng)濟適用房或房改房符合轉(zhuǎn)讓的條件已購經(jīng)濟適用住房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證一定年限后，才可以按市場價上市出售。3、通州所購房屋沒有被查封或設(shè)定抵押權(quán)被司法機關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過戶的，同時如果抵押人已經(jīng)抵押了房屋，想要進行售賣就需要獲得抵押權(quán)人的同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。4、通州房屋承租方已放棄優(yōu)先購房權(quán)購房者所購的房屋如果存在租賃關(guān)系，承租人對該房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)，售房者如果要出售房屋

2022-04-29

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經(jīng)濟適用房
北京經(jīng)濟適用房今年無新盤

文章敘述了北京經(jīng)濟適用房今年沒新盤現(xiàn)象：今年本市新開工的經(jīng)濟適用房全部都是“老項目”后期，這些項目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬平方米以下的項目居多;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房今年新盤,北京經(jīng)濟適用房今年新盤等相關(guān)信息咨詢。位于回龍觀文化居住區(qū)西部的佰嘉經(jīng)濟適用房二期項目獲核準，該項目總建筑面積96810平方米，總投資估算為12000萬元。據(jù)了解，今年本市新開工的經(jīng)濟適用房全部都是“老項目”后期，這些項目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬平方米以下的項目居多。據(jù)介紹，由于規(guī)模超過百萬甚至兩百萬平方米的超大型經(jīng)濟適用房社區(qū)帶來交通擁堵、配套設(shè)施跟不上等諸多問題，而本市的土地現(xiàn)狀也已經(jīng)沒有那么大的地塊開發(fā)天通苑那樣超大規(guī)模的經(jīng)濟適用房社區(qū)，因此北京將不再建超大型經(jīng)濟適用房。相關(guān)負責(zé)人透露，今后，規(guī)模適度、位置適中、分布均衡是本市經(jīng)濟適用房的建設(shè)與空間布局原則，重點

2023-06-10

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