北京經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:51:32
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對于北京經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)的問題，本市正在調(diào)查33個物業(yè)企業(yè)的成本，此次調(diào)查結(jié)果將作為調(diào)整經(jīng)適房、老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價的依據(jù)，經(jīng)調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價將實(shí)行動態(tài)發(fā)布。
昨天市建委向市人大常委會組成人員及部分市人大代表匯報(bào)了規(guī)范物業(yè)管理，營造良好生活環(huán)境議案辦理情況以及物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行情況。
本市現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)收取以市場調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)價為輔。普通商品住宅物業(yè)費(fèi)依據(jù)市場調(diào)節(jié)，經(jīng)適房物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價為0.55元/平方米/月，市建委副主任苗樂如坦陳這個標(biāo)準(zhǔn)比較低。
他表示，市建委正會同北京房地產(chǎn)法學(xué)會專家討論商定新的物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價。今后關(guān)于住宅物業(yè)費(fèi)的成本費(fèi)用情況、價格情況等，都將及時公示。
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經(jīng)濟(jì)適用房已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售；已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，文件的主要內(nèi)容就是1、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；2、取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；3、之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10％的收益金，以后取得的，上交70％的土地收益金。北京經(jīng)濟(jì)適用房買賣的條件根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定：1、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；2、取得房2023-08-16490人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房總的來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。1按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。2填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3核定總額申請人夫2023-04-22191人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府為低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的政策性住房，購房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)，申請經(jīng)濟(jì)適用房需要描述自己的家庭實(shí)際情況、原因及初衷。經(jīng)濟(jì)適用房申請主要包括家庭人口、收入水平、生活狀況和經(jīng)濟(jì)來源等方面的內(nèi)容。政府通過提供優(yōu)惠政策、限制套房面積和銷售價格,并按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),為城市低收入住房困難家庭提供具有保障性質(zhì)的政策性住房,被稱為經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房購房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)，是指簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，其權(quán)利人按照有關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)繳增值收益后，取得占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，住房性質(zhì)變更為普通商品房的行為。因此，經(jīng)濟(jì)適用房申請的主要內(nèi)容可以主要描述自己家庭的實(shí)際情況是否符合申請條件，申請經(jīng)濟(jì)適用房的原因，包括家庭人口、各自的收入水平、目前的生活狀況、生活狀況和主要的經(jīng)濟(jì)來源，以及申請經(jīng)濟(jì)適用房的初2023-12-02345人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房新政出臺可以經(jīng)改商：業(yè)主們連夜排隊(duì)經(jīng)改商，也就是經(jīng)濟(jì)適用房改做商用，數(shù)千人的排隊(duì)陣容蔚為壯觀;同時文章還提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房,經(jīng)濟(jì)適用房新政等相關(guān)信息咨詢。據(jù)報(bào)道，北京樓市新政出臺后短短幾天，在朝陽、昌平等一些經(jīng)濟(jì)適用房集中的區(qū)域，業(yè)主們連夜排隊(duì)經(jīng)改商，也就是經(jīng)濟(jì)適用房改做商用，數(shù)千人的排隊(duì)陣容蔚為壯觀。就在五一假期后的第一天，朝陽、豐臺區(qū)突然通知經(jīng)適房業(yè)主，經(jīng)改商必須過戶，一時間恐慌情緒再次高漲。北京經(jīng)適房政策到底有沒有變化?未來經(jīng)濟(jì)適用房政策的變數(shù)又在哪里?請聽中央臺記者劉玉蕾、季蘇平的報(bào)道：記者：最近在北京朝陽、昌平等經(jīng)濟(jì)適用房集中的區(qū)域，從凌晨兩三點(diǎn)開始便有業(yè)主絡(luò)繹不絕地前來排隊(duì)，而其中絕某多數(shù)都是辦理經(jīng)濟(jì)適用房改商品房手續(xù)的。數(shù)千人的長龍竟成了一道風(fēng)景。之所以出現(xiàn)如此集中地經(jīng)轉(zhuǎn)商，歸根結(jié)底是因?yàn)閲易罱雠_多條嚴(yán)控經(jīng)濟(jì)適用房出租、空2023-06-10500人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房北京經(jīng)濟(jì)適用住房房源由政府統(tǒng)一調(diào)配到各區(qū)，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區(qū)登記輪候，不能跨區(qū)域購買經(jīng)適房。申請條件如下：（1）申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年。申請人需要年滿18周歲。（2）申請人曾離婚，離婚年限原則上應(yīng)滿三年。（3）單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。（4）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程有哪些（1）申請人本人持身份證、家庭戶口簿，到社區(qū)居委會領(lǐng)取、填寫《經(jīng)濟(jì)適用房申購表》。（2）購買人持家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區(qū)建委提出申請（有單位的由單位對家庭收入、家庭成員、住房狀況等進(jìn)行初審并簽章；無單位的由戶口所在地街道（鎮(zhèn)）進(jìn)行初審并簽章）。（3）區(qū)建委在5個工作日內(nèi)完成初審。（4）符合條件的，由單位、街道（鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)2023-02-15206人看過 -
昨天，朝陽區(qū)第一批2219套經(jīng)濟(jì)適用房配售搖號儀式舉行，標(biāo)志著全市經(jīng)適房搖號正式開始。隨后，其他城區(qū)及通州區(qū)也將陸續(xù)進(jìn)行公開搖號配售經(jīng)濟(jì)適用住房工作。全市首批經(jīng)濟(jì)適用住房分配量將達(dá)到11433套。預(yù)計(jì)8月底或9月底，萬戶兩限房申購者也將通過搖號的方式選擇自己的保障性住房。朝陽區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房申請登記從去年12月20日啟動，是城八區(qū)最后一個進(jìn)行登記的城區(qū)，但卻是全市首個搖號的區(qū)縣，也是房源比較多的區(qū)縣。本次市建委為朝陽區(qū)調(diào)撥經(jīng)適房共2219套，房源位于朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)，銷售均價為4322元/平方米，預(yù)計(jì)2009年底竣工。其中三居室提供436套，二居室1279套，一居室504套。經(jīng)過三級審核，兩級公示，朝陽區(qū)共有2203戶申購家庭獲得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格。搖號現(xiàn)場，三居室、二居室和一居室分別搖號排序，首先確定三居室25戶優(yōu)先選房者的選房順序，隨后是15戶正常選房者的順序。然后是306戶兩居室優(yōu)先選房者2023-06-10110人看過 -
北京新老經(jīng)適房的劃分北京的經(jīng)適房是從1998年開始建設(shè)的，以天通苑、回龍觀等一批經(jīng)適房為代表。但早期的經(jīng)適房面積較大，很多戶型上百平米，而且審核分配也不嚴(yán)格。2007年，北京實(shí)行了新的經(jīng)適房制度，嚴(yán)格規(guī)定了經(jīng)適房的套型面積、銷售對象、申請審核、后期管理等政策。對于已購經(jīng)適房的再上市交易，2008年4月市住建委出臺政策，將之前和之后購買的經(jīng)適房劃分為老經(jīng)適房和新經(jīng)適房，實(shí)行老房老辦法、新房新辦法。經(jīng)適房上市相關(guān)政策按照2008年4月頒布的政策，未滿5年的經(jīng)適房不得上市，確需上市的由區(qū)縣住保部門通過搖號等方式，確定符合條件的購房人按原價購買，或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。對于新房而言，滿5年后可上市，但需根據(jù)原購房時的價格和出售時同地段類似商品房價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款。老房滿5年后上市交易的，則按上市成交價的10%補(bǔ)交土地收益等價款。不過，對于2008年4月11日之后簽訂購房合同2023-05-08199人看過 -
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經(jīng)濟(jì)適用房2016經(jīng)濟(jì)適用房買賣又有哪些新政策出臺？2016經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策有哪些？購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，需要了解哪些政策？2016年的經(jīng)濟(jì)適用房政策對于購買經(jīng)濟(jì)適用房又有哪些影響？后就可以合法銷售；經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時間。經(jīng)適房政策1、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價款。補(bǔ)交的綜合地價款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價4000元平米，按市場價42023-03-17348人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房北京城八區(qū)部分街道辦事處開始接受市民經(jīng)濟(jì)適用房申請。新申請表厚達(dá)16頁，市民申請時需要帶身份證和戶口簿，街道在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。市建委表示，目前全市統(tǒng)一的申請表已經(jīng)下發(fā)到各區(qū)縣，城八區(qū)各街道辦事處將能全部接受市民。詳情請往下看。申請經(jīng)適房比以往嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀與舊的經(jīng)適房申請核定表只有一張紙相比，新申請核定表共16頁，包括申請家庭的成員狀況、住房、家庭資產(chǎn)、年收入、街道審核意見和公示情況、區(qū)住保辦的審核意見等。這意味著申請經(jīng)適房比以往嚴(yán)格了許多。據(jù)介紹，市民填寫好申請核定表后交到街道，街道在5個工作日內(nèi)給申請人答復(fù)，是否同意他的申請。在此期間，街道將入戶調(diào)查其家庭情況。同意申請后將進(jìn)行街道公示，15天公示期滿后，移交給區(qū)住保部門，再次進(jìn)行審核和公示。據(jù)了解，西城區(qū)所有街道已開始接受申請，7個街道已全部開設(shè)受理窗口，接受市民申請，其他區(qū)的大部分街道也開始接受申請，發(fā)放新表。崇文區(qū)2023-06-05297人看過 -
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1、上產(chǎn)證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學(xué)歷證明、婚姻證明2、收入證明(有相對應(yīng)的稅單更佳)、買賣合同3、首付款發(fā)票(二手房為上家手寫的收據(jù))、私章、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)，股票，基金等有價證券)4、相對應(yīng)的銀行還款存折5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄北京經(jīng)濟(jì)適用房時可以貸款的，但是貸款的程序特別復(fù)雜，提交的證明材料也很多。如果要申請貸款就得和律師打交道，例如您要在銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，因此，建議您找相關(guān)律師，這樣不僅可以幫您理清辦理程序，同時也可以幫助您申請貸款。北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款具體的程序是：因每地都不一樣，所以以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不2023-03-29494人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
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#經(jīng)濟(jì)適用房
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想出租北京經(jīng)濟(jì)適用房，在北京經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎西藏在線咨詢 2023-09-271、個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因此，在該房未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。對于北京經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎這個問題，根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的相關(guān)規(guī)定: 2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第33條 個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房、北京市經(jīng)濟(jì)適用房以及北京市的兩限房是否可以購買云南在線咨詢 2022-02-05看你的總體條件，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨(dú)生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你是獨(dú)生子女，家庭總資產(chǎn)什么的也滿足條件，那就盡快拿著你的身份證跟戶口本去你戶口所在街道領(lǐng)取申請表格，具體需要什么材料他們會詳細(xì)的告訴你的，至于你問能不能在西城區(qū)買房，這個就別想了，西城區(qū)怎么可能有兩限 -
北京市單獨(dú)申請兩限房, 經(jīng)濟(jì)適用房, 經(jīng)濟(jì)適用房, 經(jīng)濟(jì)適用房取消了湖北在線咨詢 2022-01-27自2013年4月19日起北京市取消單獨(dú)申請兩限房，經(jīng)適房，廉租房及公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”。你現(xiàn)在申請的話，只能是“保障性住房”（也就是公租房），現(xiàn)在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申請的會按原政策解決，之后的基本就是公租房了）。之后申請的必須等現(xiàn)有備案家庭全部解決之后才會有可能解決，而且現(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型住房，之后備案的家庭解決產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保障房的可能性微 -
怎么申請北京經(jīng)濟(jì)適用房北京經(jīng)濟(jì)適用房申請的條件有哪些黑龍江在線咨詢 2022-02-111北京現(xiàn)在已經(jīng)取消單獨(dú)辦理經(jīng)濟(jì)適用房的申請了2現(xiàn)在北京統(tǒng)一辦理保障房的申請。保障房包含經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，公租房，廉租房等各種保障房。3領(lǐng)取申請表格請去你戶籍所在地的社區(qū)居委會領(lǐng)取，有專人負(fù)責(zé)。4按你遞交的材料審核后，你材料若滿足經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)則經(jīng)濟(jì)適用房有房源時會通知你搖號或者分配，沒有則一直等待。比如你滿足經(jīng)濟(jì)適用房條件，則基本上就滿足所有保障房條件，那個有房源時會通知搖號或者分配，你可以隨意 -
北京市經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)？四川在線咨詢 2022-02-10二○一二年二月十五日上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等四部門制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》的通知滬府發(fā)〔2012〕14號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。上海市人民政府
