經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 14:02:59
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經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多：
契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅;
個人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價轉(zhuǎn)讓，所以5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房個人所得稅事實(shí)上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅;
經(jīng)濟(jì)適用房的5年之限：
1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭【名詞解釋：符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭——經(jīng)濟(jì)適用房的購買資格要求如下：家庭年收入6萬元以下、屬于無房戶或者家庭平均住房面積未達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)的、北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者《持有北京市工作居住證》的外省市來京人員】;
2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。
這里需要特別注意還有一類等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為拆遷安置類房產(chǎn)或者回遷房，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>
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一、經(jīng)濟(jì)適用住房能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用2022-07-01330人看過 -
一、購買經(jīng)濟(jì)適用房繳納契稅嗎購買經(jīng)濟(jì)適用房要繳納契稅的，根據(jù)契稅的定義可知，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移都是要按照規(guī)定繳納契稅的，并且由承受方進(jìn)行繳納。所以，交房時必須交辦房產(chǎn)證的契稅。二、申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程怎樣申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程是：1．先來領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2．進(jìn)行申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3．辦理初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4．要復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5．批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。6．輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7．配售通知。市住房保障辦根據(jù)2022-06-18483人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用室在沒有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃，滿足5年條件后，必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項(xiàng)后，才能獲得經(jīng)濟(jì)適用室的產(chǎn)權(quán)，可以用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住宅這一保障措施，我國政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住宅在獲得完全所有權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價回購折舊和物價水平等因素。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購的購買者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)2023-08-05142人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、什么叫經(jīng)濟(jì)適用房，如何申請經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。申請經(jīng)濟(jì)適用房，首先要是本地城市的戶口，同時在本地城市居住滿了3年或5年，另外，人均住房面積要符合經(jīng)濟(jì)適用房的條件，還有個人收入必須是中低收入水平，最關(guān)鍵的是要沒有其他房產(chǎn)。滿足以上條件，帶上有關(guān)的資料，到戶口所在地的房管局申請經(jīng)濟(jì)適用房，并辦理登記手續(xù)，全部材料房管局要實(shí)行復(fù)審和評分，并公示15天。二、申請經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：(一)單身申請人士，購買一套一居室。(二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。(三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)(2023-06-04108人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)，已于2014年9月9日至9月15日公開征求意見。昨日，就市民和媒體關(guān)心的關(guān)于《辦法》的有關(guān)問題，市住建局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行了以下解答。繳納增值收益將用于保障房建設(shè)問：《辦法》為何以2008年1月18日作為界定適用范圍的時間節(jié)點(diǎn)?答：市住建局解釋稱深圳于2008年1月18日發(fā)布并實(shí)施了《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》。自此，國家關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)適用住房政策在深圳正式實(shí)施。所以，《辦法》以2008年1月18日作為界定適用范圍的時間節(jié)點(diǎn)。問：為什么要繳納增值收益?繳納的增值收益款用途是什么?答：作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府提供政策優(yōu)惠，其銷售價格遠(yuǎn)低于市場價格。經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時，向政府繳納合理比例的增值收益，并將增值收益納入深圳保障性住房專項(xiàng)資金，用于保障性2023-06-10339人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)專家近日提出，要使經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)真正實(shí)現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)”和“適用”，一要根據(jù)各地實(shí)際，因地制宜地明確各地中低收入者的收入界限，廓清購房者的門檻。二要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合地方實(shí)際，進(jìn)行房型、價格的定位。三是加大監(jiān)管力度，遏制經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域的購房投機(jī)行為。四是結(jié)合國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清查，把市場上不同性質(zhì)房屋的供求運(yùn)行分類歸位。五是由主管部門拿出處理辦法，已經(jīng)建成的經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格按照其建筑性質(zhì)的價格銷售。2023-06-10368人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用一般是需要5000元左右的。1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。二手經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)高嗎？1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元／宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計(jì)征；個2023-07-1382人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房繼最近《廉租住房保障辦法》出臺之后，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法應(yīng)該也會很快出臺。怎樣管理廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房是很重要的，但是，我覺得最關(guān)鍵的并不在這里，而是在怎樣建設(shè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房？就經(jīng)濟(jì)適用房來說，不調(diào)整怎樣進(jìn)行建設(shè)的思路，很可能會形成經(jīng)濟(jì)而不適用的情況，結(jié)果并不能達(dá)到真正緩解低收入人群居住問題的目的。今年春天時我去了次北京，被朋友邀請到他租住的家里住了一天。我在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，小區(qū)規(guī)模很大，造得很漂亮，房型很新穎，綠化面積很大，白色水泥路面寬闊程度可以并行多輛汽車，還有很大的水泥廣場，但進(jìn)出的人煙稀少，進(jìn)出基本是小車。問了朋友，原來這是個已經(jīng)建設(shè)完工數(shù)年的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，小區(qū)周邊沒有基本的商業(yè)配套，也沒有公交配套，離交通主干道還有數(shù)公里路，人們進(jìn)出主要的方式或者是自備車，或者是乘出租車或黑車。像這樣的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，外觀很漂亮，還是北京樹的一個“樣板”，其實(shí)很失敗，是經(jīng)濟(jì)而不適用。在中2023-05-05184人看過
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經(jīng)濟(jì)賠償交易區(qū)別主要體現(xiàn)在價格上，交易需要繳納相關(guān)費(fèi)用。1、經(jīng)濟(jì)適用房交易條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：（一）經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；（二）政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；（三）目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。（四）如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時間。1、出售住滿2023-06-28145人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈與。經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點(diǎn)：１．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。２．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。３．若是在合同期滿的時候申2023-02-17464人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房基本上針對的人群是社會低收入人群，不過由于各省市的政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房申請條件也有所區(qū)別：北京：具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。成都：申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入3．8萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在16平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等）。上海：同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以2023-03-26152人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房即便由于成本太高導(dǎo)致經(jīng)適房價格高于商品房，也需要有關(guān)部門出臺臨時性的財(cái)政措施，以削平經(jīng)適房價格，這才是體現(xiàn)經(jīng)適房社會保障屬性的必須舉措。據(jù)報(bào)道，石家莊市今年推出的首批經(jīng)濟(jì)適用房，上千套遭遇“棄購”。有申購者指出，這批經(jīng)適房利潤超過國家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價超高。該市相關(guān)部門回應(yīng)稱，定價偏高是因?yàn)榻ㄔO(shè)時遇到建材了漲價等因素，但這批房不可能降價。圍繞經(jīng)濟(jì)適用房定價的疑問已不在少數(shù)。去年深圳市也曾出現(xiàn)過388套經(jīng)濟(jì)適用房無人認(rèn)購的狀況。其實(shí)，這些現(xiàn)象所暴露出的都是同一個問題，也讓經(jīng)濟(jì)適用房雙重屬性間的矛盾表現(xiàn)得淋漓盡致。一方面，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性保障住房，因此具備明顯的公共產(chǎn)品屬性；另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房畢竟是需要住戶出錢購買的房產(chǎn)，因此同樣存在市場定價的屬性特征。從經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀看，社會各界過多強(qiáng)調(diào)其公共產(chǎn)品的屬性，而忽視了其市場屬性，這一疏忽或許正是圍繞經(jīng)適房的諸多問題的根源所在。站在經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10469人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％。3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元／平方米。2、印花稅：房款的0．05％。3、營業(yè)稅：差價5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％二手房交易稅費(fèi)怎么算1．契稅。對于個人購買的普通住房契稅為1．5％，而個人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。2．二手房過戶2023-07-16116人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房“經(jīng)濟(jì)適用房”是指，政府提供政策優(yōu)惠、限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。買方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用1、印花稅成交價×0.05%(暫免征收)2、契稅(1)普通住宅個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%征收;個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價×1%;90-140平米合同價×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業(yè)辦公均一樣)注意，“經(jīng)適房”跟“二類經(jīng)適房”完全不是一個概念，在二手房交易稅費(fèi)計(jì)算時務(wù)必看清是哪類。首先要注意這個經(jīng)適房能否買賣、區(qū)別于商品房的“綜合地價款”還有其他與商品房的區(qū)別。2023-05-05291人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
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買賣應(yīng)繳稅費(fèi)，經(jīng)濟(jì)適用房出租應(yīng)繳稅費(fèi)新疆在線咨詢 2022-10-30一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣應(yīng)繳稅費(fèi)除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益， -
購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納契稅嗎？購買經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)山東在線咨詢 2022-02-28根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。”2、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定：“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)為了合理引導(dǎo)住房建 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購經(jīng)濟(jì)適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟(jì)適用房屋青海在線咨詢 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的客戶，而對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購買單價出售經(jīng)濟(jì)適用 -
經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議有效嗎經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)山西在線咨詢 2022-11-12經(jīng)濟(jì)適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn) -
經(jīng)濟(jì)適用房能改經(jīng)濟(jì)適用房有限制嗎青海在線咨詢 2022-10-20經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓有一定期限限制，如果要成為自由轉(zhuǎn)讓的商品房需繳納一定的費(fèi)用。
