經(jīng)濟(jì)適用房契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 21:22:31
310 人看過
契稅：普通住宅按成交價的
1.5%繳納。非普通住宅按照成交價的
3%繳納。
一、房產(chǎn)稅包含什么
根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅包含有：1、印花稅，買賣雙方各繳納房價款0.05%；2、契稅，普通住宅，征收房屋成交價1.5%契稅，反之則按3%；3、營業(yè)稅，購房時間在5年內(nèi)的房屋需要繳納營業(yè)稅為成交價的5%，5年后普通住宅不征收營業(yè)稅；4、成建誰，營業(yè)稅的7%；5、教育費(fèi)附加稅，營業(yè)稅的3%；6、個人所得稅。
二、房屋買賣稅費(fèi)政策是什么
當(dāng)購房人所購房屋是其首套房屋時，他所要繳納的契稅是有很大優(yōu)惠的，二套房是按照成交價格的百分之三來進(jìn)行收取的，但首套房由于面積不同，雖然繳稅比例不同，但都要比百分之三這一比例低不少。繳稅多少和房屋是否是普通住宅也有關(guān)，如果是普通住宅，當(dāng)房屋購買超過兩年時，是免征增值稅的，如果是非普通住房，即使購買時間超過兩年，也要按照兩次交易金額的差價收取一定比例增值稅，如果未滿兩年，繳稅金額會更高。
三、怎么算買房稅費(fèi)
根據(jù)我國法律規(guī)定，房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下。
一、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。
1、買方首購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納。
2、買方首購房90平方以上(含90平方)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。
3、以下情況按照3%繳納。
(1)144(含144)平方以上。
(2)買方不是首購房。
(3)車庫。
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；這里需要提醒大家有些地方是按照140平方來區(qū)分普通住宅和非普通住宅的。
二、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外：房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅。
三、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。
四、其他費(fèi)用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購買經(jīng)濟(jì)適用房繳納契稅嗎，申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程怎樣？
483人看過
-
個人購買經(jīng)濟(jì)適用房減免契稅的辦稅流程有哪些
462人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房價格貴嗎,經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)如何算
346人看過
-
二類經(jīng)濟(jì)適用房和一類經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別，二類經(jīng)濟(jì)適用房是什么
174人看過
-
什么叫經(jīng)濟(jì)適用房，如何申請經(jīng)濟(jì)適用房
108人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎經(jīng)濟(jì)適用房怎么買
136人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多契稅相關(guān)文章
-
經(jīng)濟(jì)適用房《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理暫行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)，已于2014年9月9日至9月15日公開征求意見。昨日，就市民和媒體關(guān)心的關(guān)于《辦法》的有關(guān)問題，市住建局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行了以下解答。繳納增值收益將用于保障房建設(shè)問：《辦法》為何以2008年1月18日作為界定適用范圍的時間節(jié)點?答：市住建局解釋稱深圳于2008年1月18日發(fā)布并實施了《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》。自此，國家關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的經(jīng)濟(jì)適用住房政策在深圳正式實施。所以，《辦法》以2008年1月18日作為界定適用范圍的時間節(jié)點。問：為什么要繳納增值收益?繳納的增值收益款用途是什么?答：作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府提供政策優(yōu)惠，其銷售價格遠(yuǎn)低于市場價格。經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時，向政府繳納合理比例的增值收益，并將增值收益納入深圳保障性住房專項資金，用于保障性2023-06-10339人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)專家近日提出，要使經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)真正實現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)”和“適用”，一要根據(jù)各地實際，因地制宜地明確各地中低收入者的收入界限，廓清購房者的門檻。二要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合地方實際，進(jìn)行房型、價格的定位。三是加大監(jiān)管力度，遏制經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)域的購房投機(jī)行為。四是結(jié)合國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清查，把市場上不同性質(zhì)房屋的供求運(yùn)行分類歸位。五是由主管部門拿出處理辦法，已經(jīng)建成的經(jīng)濟(jì)適用住房嚴(yán)格按照其建筑性質(zhì)的價格銷售。2023-06-10368人看過 -
經(jīng)濟(jì)賠償交易區(qū)別主要體現(xiàn)在價格上，交易需要繳納相關(guān)費(fèi)用。1、經(jīng)濟(jì)適用房交易條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：（一）經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；（二）政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；（三）目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。（四）如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時間。1、出售住滿2023-06-28145人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是否可以作為遺產(chǎn)繼承？經(jīng)濟(jì)適用房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受５年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿５年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿５年之后才可贈與。經(jīng)濟(jì)適用房繼承的政策有哪些？因為經(jīng)濟(jì)適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點：１．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。２．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。３．若是在合同期滿的時候申2023-02-17464人看過
-
經(jīng)濟(jì)適用房繼最近《廉租住房保障辦法》出臺之后，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法應(yīng)該也會很快出臺。怎樣管理廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房是很重要的，但是，我覺得最關(guān)鍵的并不在這里，而是在怎樣建設(shè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房？就經(jīng)濟(jì)適用房來說，不調(diào)整怎樣進(jìn)行建設(shè)的思路，很可能會形成經(jīng)濟(jì)而不適用的情況，結(jié)果并不能達(dá)到真正緩解低收入人群居住問題的目的。今年春天時我去了次北京，被朋友邀請到他租住的家里住了一天。我在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，小區(qū)規(guī)模很大，造得很漂亮，房型很新穎，綠化面積很大，白色水泥路面寬闊程度可以并行多輛汽車，還有很大的水泥廣場，但進(jìn)出的人煙稀少，進(jìn)出基本是小車。問了朋友，原來這是個已經(jīng)建設(shè)完工數(shù)年的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，小區(qū)周邊沒有基本的商業(yè)配套，也沒有公交配套，離交通主干道還有數(shù)公里路，人們進(jìn)出主要的方式或者是自備車，或者是乘出租車或黑車。像這樣的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，外觀很漂亮，還是北京樹的一個“樣板”，其實很失敗，是經(jīng)濟(jì)而不適用。在中2023-05-05184人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房基本上針對的人群是社會低收入人群，不過由于各省市的政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房申請條件也有所區(qū)別：北京：具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。成都：申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入3．8萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在16平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等）。上海：同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以2023-03-26152人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房即便由于成本太高導(dǎo)致經(jīng)適房價格高于商品房，也需要有關(guān)部門出臺臨時性的財政措施，以削平經(jīng)適房價格，這才是體現(xiàn)經(jīng)適房社會保障屬性的必須舉措。據(jù)報道，石家莊市今年推出的首批經(jīng)濟(jì)適用房，上千套遭遇“棄購”。有申購者指出，這批經(jīng)適房利潤超過國家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價超高。該市相關(guān)部門回應(yīng)稱，定價偏高是因為建設(shè)時遇到建材了漲價等因素，但這批房不可能降價。圍繞經(jīng)濟(jì)適用房定價的疑問已不在少數(shù)。去年深圳市也曾出現(xiàn)過388套經(jīng)濟(jì)適用房無人認(rèn)購的狀況。其實，這些現(xiàn)象所暴露出的都是同一個問題，也讓經(jīng)濟(jì)適用房雙重屬性間的矛盾表現(xiàn)得淋漓盡致。一方面，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性保障住房，因此具備明顯的公共產(chǎn)品屬性；另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房畢竟是需要住戶出錢購買的房產(chǎn)，因此同樣存在市場定價的屬性特征。從經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀看，社會各界過多強(qiáng)調(diào)其公共產(chǎn)品的屬性，而忽視了其市場屬性，這一疏忽或許正是圍繞經(jīng)適房的諸多問題的根源所在。站在經(jīng)濟(jì)適用2023-06-10469人看過 -
-
經(jīng)濟(jì)適用房如何保證經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)過程中不被“異化”，在申購過程中不出漏洞，從而確保既“經(jīng)濟(jì)”又“適用”？近一段時間，各地經(jīng)濟(jì)適用房工程進(jìn)展明顯，一些城市或加快推出已建成的房源，或為即將上市的經(jīng)適房制定管理辦法。與此同時，個別城市的經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)、申購過程中也出現(xiàn)了一些問題。如何保證經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)過程中不被“異化”，在申購過程中不出漏洞，從而確保既“經(jīng)濟(jì)”又“適用”？其對普通住宅市場又將帶來怎樣的影響，是“改善”還是“沖擊”？建設(shè)：如何防止“走樣”？近期，媒體曝光了經(jīng)濟(jì)適用房“異化”的問題，比較典型的是中部地區(qū)某城市，名義上是經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)，最后卻冒出不少大戶型房甚至連體別墅，其大小超過規(guī)定面積的一兩倍。更讓人擔(dān)憂的是，由于規(guī)劃不當(dāng)，該工程還位于當(dāng)?shù)氐乃幢Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)。還有，南方某城市一經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤自今年正式交付使用以來，陸續(xù)出現(xiàn)房間墻根滲水、材料“偷梁換柱”等質(zhì)量問題，引起部分業(yè)主投訴。當(dāng)?shù)?/div>2023-08-1284人看過
經(jīng)濟(jì)適用房第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難2023-08-17351人看過
上海市的公共租賃住房（亦被稱為“經(jīng)濟(jì)適用住房”）的申請和審批工作將于今年進(jìn)行三次輪換。其中，首次輪換將于五月份迎來自浦東新區(qū)、黃浦區(qū)、靜安區(qū)、長寧區(qū)、閘北區(qū)、虹口區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)及青浦區(qū)共九個區(qū)域?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。2024-05-14389人看過
不動產(chǎn)權(quán)證一、經(jīng)濟(jì)適用房不動產(chǎn)權(quán)證收稅嗎經(jīng)濟(jì)適用房辦理不動產(chǎn)證的時候需要收稅的。經(jīng)濟(jì)適用房所交稅費(fèi)：①契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。③印花稅：每件5元。二、申請條件(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。2023-05-10113人看過-
經(jīng)濟(jì)適用房一、單位自建經(jīng)濟(jì)適用房有那些稅這個要看是在國有土地上還是集體土地上的自建房，土地性質(zhì)不同自建房性質(zhì)也發(fā)生變化，要交的稅款也不同。具體還得看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局等相關(guān)部門的規(guī)定。二、單位經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。所以，在經(jīng)濟(jì)適用房未取得房產(chǎn)證及未足五年的情況下，是不允許以市場價對外轉(zhuǎn)讓的。合同不受法律保護(hù)。三、自建經(jīng)濟(jì)適用房2023-06-15281人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)計算主要分為下面幾種情況。一、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：賣方交納：印花稅。按照銷售價的0．05％繳納。買方交納：契稅：普通住宅按銷售價的1．5％繳納。如果房屋的買入價為300000元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X1．5％＝4500元；非普通住宅按照銷售價的3％繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000元X3％＝9000元；印花稅。按照銷售價的0．05％繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000元X0．05％＝250元；核定超標(biāo)部分，交納綜合地價款：超標(biāo)部分X10％二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟(jì)適用再上市買賣指導(dǎo)價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市近日住房指導(dǎo)價格，收取綜合地價款2023-02-04385人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
經(jīng)濟(jì)糾紛知識頻道
展開
#契稅
詞條
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
#契稅
最新文章
-
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-11-14 -
2024-01-26 -
2024-01-20
#契稅
相關(guān)咨詢
-
經(jīng)濟(jì)適用房的契稅怎么算？經(jīng)濟(jì)適用房的契稅是怎么算？應(yīng)該怎么計算海南在線咨詢 2022-02-27經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經(jīng)濟(jì)適用房的契稅標(biāo)準(zhǔn)，以及關(guān)于契稅的具體辦理流程。經(jīng)濟(jì)適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)），且為購房者家庭唯一住房的，可減按 -
如何繳納買賣經(jīng)濟(jì)適用房的契稅及稅費(fèi)新疆在線咨詢 2022-05-02買二手房買方到底要交哪些稅費(fèi)？經(jīng)濟(jì)適用房（江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓）:未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓滿五年:土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:當(dāng)年購入價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:當(dāng)年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米（買方出）證件工本費(fèi):5元（買方出）商品房:滿五年:交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05% -
購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納契稅嗎？購買經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)山東在線咨詢 2022-02-28根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。”2、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）規(guī)定：“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)為了合理引導(dǎo)住房建 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納契稅, 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納印花稅嗎黑龍江在線咨詢 2022-05-06是需要交納契稅的。個人購買住房（包括商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等），需要繳納契稅和印花稅。 （1）契稅個人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價格計算繳納，計算公式為： 應(yīng)納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率其中，住房的成交價格是指合同確定的價格，包括買房人交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益等。 -
經(jīng)濟(jì)適用房私下協(xié)議有效嗎經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)山西在線咨詢 2022-11-12經(jīng)濟(jì)適用房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在不符合上市交易條件的情形下，是無效的。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第一款、第二款規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶