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所謂的經(jīng)濟(jì)適用住宅是指現(xiàn)已列入國(guó)家計(jì)劃，并且是由城市的政府安排的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或許集資建房單位締造而來(lái)，以微利的報(bào)價(jià)向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進(jìn)行出售的住宅。經(jīng)濟(jì)適用住宅是由政府安排一致的揭露銷(xiāo)售的。下面我就為大家經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格貴嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算？經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格貴嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房報(bào)價(jià)貴嗎在不一樣的區(qū)域，經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)價(jià)是不一樣的，可是報(bào)價(jià)都非常。不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房很難請(qǐng)求的，主張請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)適用房仍是趁早請(qǐng)求的對(duì)比好。經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)價(jià)相對(duì)于市場(chǎng)報(bào)價(jià)而言，是適中的、對(duì)比可以習(xí)慣中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類(lèi)具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)適用房需求到達(dá)以下經(jīng)濟(jì)適用房的請(qǐng)求條件：有必要以家庭的名義請(qǐng)求；請(qǐng)求家庭成員有必要包含愛(ài)人和后代，請(qǐng)求家庭成員之間的聯(lián)系有必要是夫妻或爸爸媽媽后代聯(lián)系。請(qǐng)求家庭成員都具有本市戶(hù)口，在本市工作和日子

辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0．5以及公共維修基金：購(gòu)房款的2％。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)只有滿(mǎn)５年的經(jīng)濟(jì)適用房才能正常上市交易，所以，此時(shí)辦理經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)，1、營(yíng)業(yè)稅免征。2、個(gè)人所得稅免征。3、契稅：＜90的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1％；90房屋面積＜140的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為1．5％；140的經(jīng)濟(jì)適用房，契稅比例為3％。4、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：（1）交易費(fèi)：6元／，按建筑面積計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)雙方平攤；（2）房屋權(quán)工本費(fèi)：80元／件；（3）印花：每件5元。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、車(chē)船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金的原則確定的，那么經(jīng)濟(jì)適用房的主要特征是什么?經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房的主要特征經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)。如下：1、性質(zhì)：微利商品房，售價(jià)低。2、產(chǎn)權(quán);不完全產(chǎn)權(quán)。3、銷(xiāo)售許可;經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售證等五證。4、土地證;劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計(jì)劃。5、價(jià)格;政府限價(jià)，浮動(dòng)空間不大。6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);戶(hù)型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。7、規(guī)劃設(shè)計(jì);招投標(biāo)。8、開(kāi)發(fā)建設(shè);招投標(biāo)(不得轉(zhuǎn)包)。9、工程監(jiān)理、驗(yàn)收入住;按國(guó)家規(guī)定。10、工程質(zhì)量;《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。11、物業(yè)管理;同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。12、抵押貸款：可以。經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)嗎?1、居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸

一、經(jīng)濟(jì)適用房有契稅發(fā)票嗎只要繳納了契稅都有契稅發(fā)票。二、什么是契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。三、首套房繳納規(guī)定1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

新聞背景：清華大學(xué)法學(xué)院教授日前向記者透露，中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始起草《住房保障法》。在內(nèi)部討論稿中，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，規(guī)定將由出資的地方政府和保障對(duì)象共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費(fèi)用比例確定。(據(jù)2月3日《廣州日?qǐng)?bào)》)一直以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行的是有限產(chǎn)權(quán)，只要購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年后即可以上市對(duì)外出售。有限產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的一個(gè)怪象，那就是許多人利用權(quán)勢(shì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，這樣，5年之后再把房出賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)再嵢∑渲胁顑r(jià)。怪象的遮羞布下，發(fā)生了一系列的以權(quán)謀私現(xiàn)象，一方面，真正需要經(jīng)適房的人，買(mǎi)不到經(jīng)適房;另一方面，不需要經(jīng)適房的人，卻通過(guò)人為操作獲得了經(jīng)適房。從而導(dǎo)致一個(gè)好好的經(jīng)適房政策，民怨四起，極大地削弱了經(jīng)適房的民生屬性。按照專(zhuān)家所說(shuō)，由出資的地方政府和保障對(duì)象是共同擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，5年后如果上市出售，所得資金按照出資比例進(jìn)行分配。這樣，將大大壓縮以經(jīng)濟(jì)適用房牟利者的利

經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是因?yàn)椤睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：”不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。“不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生變更的，需要辦理變更登記，沒(méi)有辦理變更登記的，是不發(fā)生效力，因而經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，就不能辦理變更登記，買(mǎi)賣(mài)后就不能發(fā)生效力，買(mǎi)家是不會(huì)買(mǎi)的。申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)？當(dāng)然可以了。經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋，只能銷(xiāo)售給特定對(duì)象。1、—般首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》。預(yù)期房的付款辦法由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，但在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款總額不得超

一、經(jīng)濟(jì)適用住房能買(mǎi)賣(mài)嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用

經(jīng)濟(jì)適用房上市銷(xiāo)售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)。購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同(買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須簽訂);2、購(gòu)房發(fā)票(收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具);3、買(mǎi)受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受

經(jīng)濟(jì)適用住房擁有房產(chǎn)證,是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性三個(gè)顯著特征,是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用住房擁有房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用住房是指按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 經(jīng)濟(jì)適用房的特征有哪些？經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為了滿(mǎn)足城市低收入家庭住房需求而推出的一種政策性住房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)符合一系列

網(wǎng)友提問(wèn)：我想買(mǎi)別人剛買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，但對(duì)方現(xiàn)在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，我該怎么辦?今年10月份一個(gè)朋友把他剛賣(mài)到的經(jīng)濟(jì)適用房要買(mǎi)給我，我是不是要和他進(jìn)行二手房交易呀?但是對(duì)方還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證(一年后才能辦下)，我不知道我該怎么和他簽合同，一年后他不給我產(chǎn)權(quán)證怎么辦，我要承擔(dān)那些風(fēng)險(xiǎn)？向大師請(qǐng)教！向陽(yáng)律師回復(fù)：根據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》：已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭未住滿(mǎn)5年的不得按市場(chǎng)價(jià)格出售住房。確需出售的，可出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)，出售單價(jià)不得高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)；已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭住滿(mǎn)5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)格出售。由出售人到房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局按成交額的10%繳納綜合地價(jià)款(包括二十一項(xiàng)稅費(fèi)減半和出讓金)。

最近有些報(bào)刊在說(shuō)明經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問(wèn)題上，將經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)列為“不完全產(chǎn)權(quán)”。這無(wú)疑給老百姓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房增添了顧慮，給經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)的形成平添了障礙。據(jù)有關(guān)規(guī)定，“以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有”。“職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)，售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配”。上述規(guī)定說(shuō)明，房改政策售房區(qū)別于市場(chǎng)商品房，無(wú)論成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，都包含著國(guó)家和單位在用地、稅費(fèi)減免、補(bǔ)貼等方面的優(yōu)惠和輔助。但是成本價(jià)購(gòu)房獲得完全產(chǎn)權(quán)，而標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房只能取得部分產(chǎn)權(quán)，因此有無(wú)國(guó)家和單位的優(yōu)惠不是區(qū)分全部產(chǎn)權(quán)與部分產(chǎn)權(quán)的標(biāo)志。區(qū)分產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的標(biāo)志是住宅的定價(jià)原則。成本價(jià)是按簡(jiǎn)單再生產(chǎn)原則確定住宅價(jià)格，

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)需求和當(dāng)?shù)卣囊?，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用房，所需建設(shè)用地已納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，可在近期進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)已及時(shí)配套，項(xiàng)目建成后能投入正常使用，且已落實(shí)貸款擔(dān)保單位，并取得有審批權(quán)限銀行的貸款承諾。項(xiàng)目建成后，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給低收入市民家庭。請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策?開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房主要有以下幾個(gè)方面的稅收優(yōu)惠政策：◎以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅;如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價(jià)4%的稅率繳納契稅?！蚋鶕?jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住

和苑小區(qū)里已經(jīng)裝好了路燈，樓前鮮花盛開(kāi)，環(huán)境十分宜人。本報(bào)記者邱志強(qiáng)攝齊魯晚報(bào)8月31日訊經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎？面積超過(guò)65平方米的經(jīng)濟(jì)房該怎么計(jì)算價(jià)格？沒(méi)有合適的經(jīng)濟(jì)房該怎么辦？31日，濟(jì)南市出臺(tái)了詳細(xì)規(guī)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房以及申購(gòu)條件進(jìn)行了更加詳細(xì)的說(shuō)明。經(jīng)濟(jì)房有證開(kāi)發(fā)商終身負(fù)責(zé)濟(jì)南市規(guī)定，所有的經(jīng)濟(jì)適用房，都必須具備“五證”，這也就意味著，經(jīng)濟(jì)適用房都能辦下來(lái)房產(chǎn)證。建設(shè)單位要對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，因此在售房時(shí)，開(kāi)發(fā)商除了提供“五證”之外，還應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，承擔(dān)保修責(zé)任。“兩書(shū)”是開(kāi)發(fā)商在商品住房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的、對(duì)銷(xiāo)售商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，是商品住房銷(xiāo)售合同的補(bǔ)充規(guī)定，它與銷(xiāo)售合同具有同等的法律效力。超標(biāo)按商品房計(jì)算“投機(jī)過(guò)戶(hù)”行不通濟(jì)南市政府規(guī)定，2007年購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶(hù)65平方米。經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)

一、經(jīng)濟(jì)適用房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房系指由地方人民政府主導(dǎo)修建及分配，旨在提供相對(duì)實(shí)惠的價(jià)格供中等及偏下收入階層購(gòu)買(mǎi)的住宅樓宇，這些房屋享有長(zhǎng)達(dá)七十年的所有權(quán)期限，并且持有相應(yīng)的房產(chǎn)證書(shū)以及土地使用權(quán)證明。即便經(jīng)濟(jì)適用房在所有權(quán)形式與普通商品住宅頗為類(lèi)似，在選購(gòu)及其轉(zhuǎn)售或租賃過(guò)程中仍有所限制。選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭僅能持有該物業(yè)的部分所有權(quán)，并且在獲得房產(chǎn)證書(shū)滿(mǎn)五年后方可進(jìn)行公開(kāi)的轉(zhuǎn)讓出售。經(jīng)濟(jì)適用房的土地屬性往往屬于行政劃撥范疇，這就意味在購(gòu)買(mǎi)期間或許無(wú)需支付土地出讓金。因此，盡管在某些環(huán)節(jié)可能受到種種制約，經(jīng)濟(jì)適用房毫無(wú)疑問(wèn)仍被視為具備完整所有權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。二、小產(chǎn)權(quán)離婚時(shí)法