經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓對(duì)證明房產(chǎn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指強(qiáng)調(diào)住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房呢？第一種情況，購(gòu)買(mǎi)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不需要滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用住房除正常繳納住房成交價(jià)格外1、5％除契稅、5元印花稅外，無(wú)需繳納土地出讓金。第二種情況，購(gòu)買(mǎi)未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以以不高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件，并辦理經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審查手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)的二手經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定的最高購(gòu)買(mǎi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以外的部分，必須補(bǔ)充10％綜合地價(jià)，所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
滿(mǎn)五年取得完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)買(mǎi)居住滿(mǎn)五年，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，需要按照法律規(guī)定的商品房和經(jīng)濟(jì)適用房不同的土地差價(jià)進(jìn)行交納一定的費(fèi)用后取得完全產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)濟(jì)適用房居住不滿(mǎn)5年的，不可以直接上市交易。如果是因?yàn)樘厥獾脑颍仨氁I(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房的，政府必須要按照原價(jià)，并考慮折舊和價(jià)格水平等因素，依法回購(gòu)該房屋。對(duì)于居住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，業(yè)主可憑現(xiàn)行《房屋所有權(quán)證》、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》等證明到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局辦理交易和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
-
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎按照國(guó)家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。那么如何購(gòu)買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房：第一種情況，購(gòu)買(mǎi)
2020.12.09 132 -
經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買(mǎi)之日起五年內(nèi)，不能轉(zhuǎn)讓。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)
2020.02.18 141 -
能轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，但是有限制條件。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房登記滿(mǎn)5年需進(jìn)入市場(chǎng)交易的，應(yīng)經(jīng)住房保障部門(mén)審查；對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可由政府按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)；政府不回購(gòu)的住
2020.12.27 206
-
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
經(jīng)濟(jì)適用房五年取得房產(chǎn)證后可以轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭承受能力的房屋，轉(zhuǎn)讓后五年內(nèi)不得交易，轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的部分需要支付10％的綜合地價(jià)。
2021-11-05 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎
經(jīng)濟(jì)適用房是指已列入國(guó)家下達(dá)的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)投資計(jì)劃，享受政府扶持政策，建成后以微利價(jià)格面向中低收入家庭出售的普通住宅。所以經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要滿(mǎn)足一定條件，建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中規(guī)定
2022-02-15 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)，但是有條件。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用室購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)不得交易。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購(gòu)買(mǎi)者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土
2021-10-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
該房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效。另一方面，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住宅只適用于特殊主體。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用
2021-10-26 15,340
-
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,574 2023.01.04
