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可能有很多人都知道買房子需要交納稅費(fèi)，但是對(duì)于退稅的相關(guān)政策認(rèn)識(shí)的不是很多，為了能夠緩解人們買房子的困難，如今在上海地區(qū)已經(jīng)開始實(shí)施退稅的相關(guān)政策了，不過想要退契稅的話，還應(yīng)該要滿足相關(guān)的條件才可以，那么買房契稅怎么退稅?購(gòu)房契稅的退稅條件有哪些?一起來看看相關(guān)的介紹吧。一、買房契稅怎么退稅按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)

一、拆遷款購(gòu)買新房契稅能減免嗎1．根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，可以免交契稅。2．如果拆遷款足夠覆蓋新房的購(gòu)房款，那么超出拆遷補(bǔ)償款的部分需要按照適用稅率繳稅，而未超出部分則可以享受契稅減免。二、契稅減免的具體條件和流程契稅減免的具體條件主要包括：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)置房屋時(shí)，價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。流程方面，被拆遷戶繳納契稅有兩種選擇：1．先按照房屋買賣銷售價(jià)格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國(guó)土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購(gòu)房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅；2．先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國(guó)土資源和土地管理局繳納稅款。三、拆遷款購(gòu)新房如何辦理契稅減免1．在辦理拆遷款購(gòu)新房契稅減免時(shí)，首先需要確保拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)到賬，并準(zhǔn)備好相關(guān)的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、購(gòu)房合同等文件。2．根據(jù)所在地區(qū)的具體政策，選擇合適

一、購(gòu)房契稅減免分購(gòu)房時(shí)間嗎商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十一條納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金。二、規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買房屋合同為

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。一、免征個(gè)人所得稅的有增值稅(1)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;(2)財(cái)政部發(fā)行的債券和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)行的金融債券利息;(3)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定發(fā)給的政府特殊津貼、院士津貼、資深院士津貼，以及國(guó)務(wù)院規(guī)定免納個(gè)人所得稅的其他補(bǔ)貼、津貼;(4)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；(5)保險(xiǎn)賠款;(6)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi);(7)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(8)依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住 房租賃有關(guān)稅收政策的通知》第六條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目，也免征契稅。一、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;二、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的,免征;三、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;四、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免稅？根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，可以享受契稅減免稅的房產(chǎn)有以下幾種情況：1. 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；2. 夫妻析產(chǎn)分割土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；3.

購(gòu)房契稅有特殊減免人群。因不可抗力滅失住房重新購(gòu)房的減征或者免征；購(gòu)買首套房的免征；城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房的免征；承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；夫妻變更房屋權(quán)屬的免征；法定繼承人繼承房屋權(quán)屬的免征。非廣州戶籍須開“無(wú)房證明”享受契稅優(yōu)惠具備首次購(gòu)房資格的購(gòu)房者只要開具無(wú)房證明就可以享受契稅按照1％來征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無(wú)房證明。從2011年5月16日起，廣州轄下各區(qū)房管局將全面實(shí)行對(duì)于為非本市戶籍的購(gòu)房人，須以家庭為單位，在廣州市及其戶籍所在地縣級(jí)以上的房管部門出具無(wú)房證明，該操作旨在確認(rèn)購(gòu)房人是否首次購(gòu)房，如屬首次置業(yè)則可享受契稅優(yōu)惠政策，具體操作如下：《契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房?jī)纱螕u號(hào)，主要采取公開搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購(gòu)買或者承租的經(jīng)適房。6．購(gòu)房銷售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府

首套房辦理契稅減免時(shí)，單身人士需要提供單身證明、身份證、戶口本；已婚人士需要提供結(jié)婚證明、身份證、戶口本（子女已入戶口的須提供入戶的戶口本）。一、只有身份證可以全款買房嗎只帶身份證不能全款買房。全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、單身：身份證、戶口本、單身證明。全款買房手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以辦理，辦理完，等拿產(chǎn)權(quán)證。二、房子過戶給別人需要什么材料房產(chǎn)過戶所需資料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。若買方單身，需要提供身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。若買方已婚，需要提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。三、第一次買房子要什么證未婚（包括單身）全款

業(yè)務(wù)概述：個(gè)人購(gòu)買普通住房或非普通住房契稅。辦理部門：區(qū)縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的)。納稅申報(bào)環(huán)節(jié)：申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證前。辦理地點(diǎn)：區(qū)縣稅務(wù)局駐房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口(除房地產(chǎn)登記由市房地產(chǎn)登記處辦理的)。應(yīng)提供資料：根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄(試行)〉的通知》規(guī)定，應(yīng)提供：契稅納稅申報(bào)表、個(gè)人身份證明、購(gòu)房發(fā)票(核對(duì)原件)。委托他人辦理納稅申報(bào)的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件);個(gè)人身份證明：居民身份證、戶口簿(未成年人);港澳臺(tái)同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來往證、港澳臺(tái)身份證;外籍個(gè)人為護(hù)照;購(gòu)房合同(原件及復(fù)印件);居民家庭住房信息書面查詢結(jié)果(原件,購(gòu)買普通住房且是家庭唯一住房的提交)。辦結(jié)時(shí)限：受理后當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。申報(bào)人未按照規(guī)定提供資料或提供的資料不夠

一、經(jīng)濟(jì)適用房土地使用稅減免政策是怎樣的？根據(jù)關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。二、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件1、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨希?、1人家庭年收入在1萬(wàn)元以下，2人家庭年收入在1．6萬(wàn)元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2．2萬(wàn)元以下；3、家庭人均住房面積低于15平方米；4、未參加房改購(gòu)房或集資合作建房，未購(gòu)買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房；5、滿足經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。三、經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種

【網(wǎng)友問題】建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房征用的土地使用稅是否減免?【律師解答】《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]24號(hào))規(guī)定：“為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))精神，促進(jìn)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房制度建設(shè)和住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策通知如下：一、支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策(二)對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅?！币虼?，對(duì)符合上述規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房用地免征城鎮(zhèn)土

根據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策的通知（京財(cái)稅[1999]1201號(hào)）、轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)消化空置商品房有關(guān)稅費(fèi)政策的通知（京財(cái)稅[2001]1511號(hào)）規(guī)定，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)，降低金融資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)積壓空置商品房的銷售，對(duì)購(gòu)買1998年6月30日以前建成尚未售出的積壓空置商品房在2000年底前予以免契稅優(yōu)惠。對(duì)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（財(cái)稅字[1999]210號(hào)）中規(guī)定的1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房免征營(yíng)業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長(zhǎng)至2002年12月31日止。

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多層次的住房供應(yīng)和保障機(jī)制，日前西安市政府出臺(tái)調(diào)整住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格實(shí)施意見，從本月起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買的普通商品住房，在產(chǎn)權(quán)過戶交易時(shí)實(shí)行契稅減半，轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。從今年6月1日起，西安新批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用房）面積所占比重，確保達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。房地產(chǎn)開發(fā)用地在出讓前，應(yīng)由建設(shè)、規(guī)劃主管部門提出建設(shè)條件，對(duì)每宗出讓土地開發(fā)建設(shè)的套型面積標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定；對(duì)已取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，報(bào)西安市建設(shè)主管部門進(jìn)行建設(shè)條件核定；對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)但未取得建筑工程施工許可證的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)上述要求進(jìn)行調(diào)整，報(bào)西安市建設(shè)主管部門重新核定，需變更規(guī)劃的，重新辦理規(guī)劃手續(xù)。未經(jīng)核定，不予辦理工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。按照以上要求，近期，西安市整頓和規(guī)范房地產(chǎn)秩序領(lǐng)

1.本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購(gòu)買的售后公房，并首次轉(zhuǎn)讓。2.賣出的房子屬于動(dòng)拆遷安置房屋。3.個(gè)人將購(gòu)買超過5年的符合本市公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售的。4.個(gè)人將超過5年的符合本市公布的非普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅。買房時(shí)減免契稅通常有以下幾種情況：1.本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購(gòu)買的售后公房，首次轉(zhuǎn)讓并在一年內(nèi)買進(jìn)一套房屋可以減免相應(yīng)的契稅。2.動(dòng)拆遷屬于貨幣補(bǔ)償(動(dòng)拆遷在前、購(gòu)房在后)，根據(jù)動(dòng)拆遷協(xié)議上的動(dòng)拆遷補(bǔ)償款可以減免相應(yīng)的契稅。