經(jīng)濟(jì)適用房買賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-22 17:33:49
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買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些
經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，建安工程費(fèi)，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2％以下的管理費(fèi)，貸款利息，稅金等。
《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。一、經(jīng)濟(jì)適用房存在的問題經(jīng)適房存在以下一些問題：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經(jīng)濟(jì)適用房的銷售中，部分高收入者卻進(jìn)入了購房者行列。2、房屋面積失控。按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在2023-03-03148人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用室在沒有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃，滿足5年條件后，必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項(xiàng)后，才能獲得經(jīng)濟(jì)適用室的產(chǎn)權(quán)，可以用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住宅這一保障措施，我國政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住宅在獲得完全所有權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價(jià)回購折舊和物價(jià)水平等因素。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購的購買者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)2023-08-05136人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房提問：去年買的二手房，但由于還貸壓力大，想賣了，再排隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的搖號(hào)。但聽說政府會(huì)查證以前是否買過商品房，而不允許再申購經(jīng)濟(jì)適用房，讓我們很難做計(jì)劃。其他申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件都符合?；貜?fù)：濟(jì)適用房是指適合城市中低收入家庭承受能力，由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。你們購買二手房之后如果仍然符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，是可以購買的。2023-06-10249人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房除所得收益繳納外，以經(jīng)濟(jì)適用住房成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)費(fèi)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；契稅：1．5％，由買方繳納。一、兩種不同情況的經(jīng)濟(jì)適用房買賣尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，2023-03-20308人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了買賣經(jīng)濟(jì)適用房是否該有利潤的問題：經(jīng)濟(jì)適用房在購買時(shí)有嚴(yán)格的入門條件,家庭年收入要在6萬元以下,但隨著家庭收入的變化,一些入住家庭年收入已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6萬元;同時(shí)文章還提供了包括買賣經(jīng)濟(jì)適用房,買賣經(jīng)濟(jì)適用房是否該有利潤,經(jīng)濟(jì)適用房是否該有利潤等相關(guān)信息咨詢。根據(jù)2004年5月20日北京市國土房管局公布的《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房在購買五年后可以上市交易,交易時(shí)需補(bǔ)交10%地價(jià)款,以及契稅和印花稅。經(jīng)濟(jì)適用房上市究竟要繳納多少費(fèi)用呢?我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場分析人員為記者算了一筆賬:以天通苑一套面積95平方米的經(jīng)濟(jì)適用房為例,原購房價(jià)格為每平方米2650元,若按現(xiàn)市場每平方米3600元進(jìn)行出售,則需按3600×95×10%計(jì)算,補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房上市時(shí)需要繳納1.5%的契稅和0.5‰的印花稅外,這筆錢有多少呢?還以剛才的房子2023-06-10490人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難2023-08-17351人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購買程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過的家庭將通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，隨后開展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房兩次搖號(hào)，主要采取公開搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊；第2次搖號(hào)確定購買或者承租的經(jīng)適房。6．購房銷售單位與符合規(guī)定的購房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購房人所持《購房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府2022-06-30425人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房Qlh358{DISPLAY:none}從他人手中購買經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)，按照當(dāng)初合同約定支付定金后，卻由于對(duì)方原因致房子無法交付，于是將房屋中介機(jī)構(gòu)和賣方告上法庭，要求交付房屋。近日，北京市昌平區(qū)人民法院對(duì)此案件進(jìn)行了宣判。原告武先生訴稱，自己與游先生于2006年6月24日簽署預(yù)售房出售合同，約定被告將回遷購買回龍觀社區(qū)房屋的房號(hào)轉(zhuǎn)讓給原告。合同簽訂后原告按合同約定履行了自己的義務(wù)，向被告支付了房號(hào)費(fèi)用兩萬元?，F(xiàn)被告拒絕履行合同。故原告起訴至法院，請(qǐng)求判令被告游先生繼續(xù)履行預(yù)售房出售合同，交付原告武先生位于昌平區(qū)的房屋。被告游先生辯稱，希望法院駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。理由是，案件所涉及的房屋出售合同，名字雖然是預(yù)售，實(shí)際不是商品房買賣合同。原告起訴的案由是買賣合同糾紛，所以肯定不是商品房買賣合同。而是購買經(jīng)濟(jì)適用住房的排隊(duì)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用房是要有資質(zhì)的，原告僅僅是有資格，再去排隊(duì)配選才能買賣2023-06-08365人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是政府統(tǒng)一規(guī)劃建造的，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)需要一定的條件。同時(shí)，由于其的特殊性質(zhì)，所以，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣也有一定的限制和約束。那么，濟(jì)寧房管局經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策是什么？將會(huì)在本文中進(jìn)行詳細(xì)的解答。經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策：銷售價(jià)格：經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。1、什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交2023-02-28495人看過 -
法律綜合知識(shí)購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照原購買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，允許上市交易。上市交易時(shí)，購買人應(yīng)當(dāng)向市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的40％向市財(cái)政交納土地收益等價(jià)款，交易后的房屋土地使用性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓。市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以優(yōu)先回購。2023-12-10488人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用申請(qǐng)條件如下：1、申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口；2、申請(qǐng)人的家庭收入符合市或縣人民政府規(guī)定劃線的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人家庭沒有住房或者現(xiàn)所居住的房子面積低于市或縣政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。一、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料如下：1、房屋買賣合同；2、蓋章的申請(qǐng)表；3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；4、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；5、契稅完稅或減免稅憑證；6、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；7、購房人身份證明；8、銀行的提前還貸證明；9、共有的提交共有協(xié)議。二、經(jīng)濟(jì)適用房買賣糾紛如下：1、雙方明確約定一方將自己所有的購買經(jīng)濟(jì)適用房的房號(hào)轉(zhuǎn)讓他方；2、雙方不明確約定買賣房號(hào)，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購買后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實(shí)際出資人一方，名義買房人要無條件協(xié)助實(shí)際出資人辦理相關(guān)手續(xù)；3、名義買房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房之后即與實(shí)際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套2023-08-13263人看過 -
一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房能賣目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。（一）已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。實(shí)例：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。（二）尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房2023-12-13136人看過
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法律綜合知識(shí)案情介紹李某與劉某是表姐弟關(guān)系，劉某為北京人，李某的戶籍不在北京市。2001年劉某申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)。隨后他與表姐李某達(dá)成口頭協(xié)議，他將該指標(biāo)轉(zhuǎn)給李某，待5年后雙方辦理過戶手續(xù)。2001年7月劉某與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，購買了昌平的一處經(jīng)濟(jì)適用住房，并在銀行辦理了房屋貸款。李某支付了首付款，并于當(dāng)年11月入住此房，李某一直負(fù)責(zé)償還貸款及支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、供暖費(fèi)等。誰知5年過后劉某反悔了，他于2006年9月向銀行支付了剩余貸款后，將抵押在銀行的房屋產(chǎn)權(quán)證取回，并在2007年將李某訴至法院，要求確認(rèn)爭議經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)人為他本人。李某則提出反訴，要求劉某將爭議經(jīng)濟(jì)適用房過戶給她。法院判決一審法院認(rèn)為，雙方口頭約定在房屋購買5年后辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)條件已具備，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)。該法院駁回劉某的訴訟請(qǐng)求，確認(rèn)劉某將爭議經(jīng)濟(jì)適用房過戶給李某。劉某不服，提出上訴。一中院經(jīng)二審審理，依法撤銷一2023-04-27416人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房可以，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，但經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上的附注寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證后5年內(nèi)不得上市出售。一、賣掉經(jīng)濟(jì)適用房有什么要注意的嗎1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；2、購買條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購買對(duì)象和條件則不受限制。3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。4、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營。二、買了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還能夠買商品房嗎買了經(jīng)濟(jì)適用房離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，2023-02-09268人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣四川在線咨詢 2022-03-30一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎 登記滿5年，方可上市交易。 二、二手經(jīng)濟(jì)適用房怎么賣 1、根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購;政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5 -
怎么申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房不能買賣是否可以買賣陜西在線咨詢 2021-11-12一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審核。3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。4、政府不回購的房屋，產(chǎn)權(quán)人在繳納土地出讓金和收入后可以上市交易。 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以投資嗎福建在線咨詢 2022-02-16《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房風(fēng)險(xiǎn)較大，經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的，之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)。 -
跪求經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎上海在線咨詢 2023-03-12房子的好賣度從兩點(diǎn)上區(qū)分， 1、從自住來看環(huán)境裝修舒適 2、從投資來看此房位置很好升值空間大如果一個(gè)都不占的話就不好賣了。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府保障性住房,需要資格審批,符合條件的家庭才能購買,一般都是供不應(yīng)求,通過搖號(hào)選房,不用置業(yè)顧問宣傳推銷。要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房和商品房買賣的差異是什么，經(jīng)濟(jì)適用房與買賣的區(qū)別河南在線咨詢 2022-02-15(1)獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金； (2)成本結(jié)構(gòu)不同； (3)租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購買對(duì)象和條件不受限制； (4)價(jià)格政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售
