跪求經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎
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房子的好賣(mài)度從兩點(diǎn)上區(qū)分, 1、從自住來(lái)看環(huán)境裝修舒適 2、從投資來(lái)看此房位置很好升值空間大如果一個(gè)都不占的話(huà)就不好賣(mài)了。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府保障性住房,需要資格審批,符合條件的家庭才能購(gòu)買(mǎi),一般都是供不應(yīng)求,通過(guò)搖號(hào)選房,不用置業(yè)顧問(wèn)宣傳推銷(xiāo)。要明確一點(diǎn),經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣,都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》,如果是經(jīng)濟(jì)適用房,會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售,除了商品房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用以外,出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘U现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地收益金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi),但要符合以下內(nèi)容: 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象; 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); 3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn); 4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 一、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿(mǎn)足以下條件: 1、戶(hù)口需要為當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶(hù)口,且居住時(shí)常需要達(dá)五年; 2、沒(méi)有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo); 3、收入需要滿(mǎn)足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)。 二、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要交以下稅費(fèi): 1、土地出讓金,經(jīng)濟(jì)適用房按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納,由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納; 3、印花稅,0.1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半; 4、契稅,1.5%,經(jīng)濟(jì)適用房由買(mǎi)方繳納。 總之,經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi),申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的需要滿(mǎn)足沒(méi)有住房或者人均住房面積不達(dá)標(biāo)、收入需要滿(mǎn)足城鎮(zhèn)最低收入標(biāo)準(zhǔn)等條件,同時(shí)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還需要繳納相應(yīng)的稅用。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn): 1、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請(qǐng)地常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口5年以上; 2、申請(qǐng)人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù); 3、申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米; 4、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于申請(qǐng)地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
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經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎?
經(jīng)濟(jì)適用房能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房需已住滿(mǎn)五年、核稅繳稅,已具備領(lǐng)取房產(chǎn)證,已就其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.10.29 174 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài),但買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足一定條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照
2022.11.07 142 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài),但是前提是要住夠五年。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
2020.09.02 337
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經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎,經(jīng)濟(jì)適用房哪里買(mǎi)房
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。 二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿(mǎn)5年需上市交易,經(jīng)住房保障部門(mén)審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的房屋,經(jīng)市政府批準(zhǔn),按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能出租嗎經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)
經(jīng)濟(jì)適用室在沒(méi)有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃,滿(mǎn)足5年條件后,必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項(xiàng)后,才能獲得經(jīng)濟(jì)適用室的產(chǎn)權(quán),可以用于租賃經(jīng)營(yíng)。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定配套面積和銷(xiāo)售價(jià)格,
2021-10-20 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)嗎
5年后可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭承受能力的房屋,轉(zhuǎn)讓后5年內(nèi)不得交易,轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的部分需要支付10%的綜合地價(jià)。
2021-11-02 15,340 -
什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房要求
第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;(二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
2022-08-28 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證,具體分析如下: 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的,但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同; 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán),5年內(nèi)不得交易,住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件:1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口;2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市、縣人民政府根
9,513 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下: 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同; 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用,并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料,辦
1,574 2023.01.04