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北京經(jīng)濟適用房貸款需要什么材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-29 06:10:27 494 人看過

1、上產(chǎn)證所有人的身份證(未成年的提供出生證明)、戶口薄、學(xué)歷證明、婚姻證明

2、收入證明(有相對應(yīng)的稅單更佳)、買賣合同

3、首付款發(fā)票(二手房為上家手寫的收據(jù))、私章、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)，股票，基金等有價證券)

4、相對應(yīng)的銀行還款存折

5、上家收款銀行帳戶、上家身份證，戶口薄

北京經(jīng)濟適用房時可以貸款的，但是貸款的程序特別復(fù)雜，提交的證明材料也很多。如果要申請貸款就得和律師打交道，例如您要在銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，因此，建議您找相關(guān)律師，這樣不僅可以幫您理清辦理程序，同時也可以幫助您申請貸款。

北京經(jīng)濟適用房貸款具體的程序是：

因每地都不一樣，所以以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價格。北京經(jīng)濟適用房貸款具體的程序是：

（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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北京經(jīng)濟適用房暫停銷售

某章分析了北京經(jīng)濟適用房暫停銷售的說法：不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象;同時某章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房暫停銷售,經(jīng)濟適用房暫停銷售等信息咨詢。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號等經(jīng)濟適用房售樓處，除保安和個別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項目的開發(fā)商近期都稱，不再對外銷售經(jīng)濟適用房，新建的經(jīng)濟適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專賣給特定的拆遷對象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房對外銷售目前已暫時叫停。未來經(jīng)濟適用房將主要滿足國家重點工程搬遷、奧運建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷售。有專家表示，考慮到計劃中的經(jīng)濟適用房，連拆遷戶的需求都滿足不了，因此非拆遷戶未來買經(jīng)濟適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承

2023-06-10

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什么是經(jīng)濟適用住房,北京新老經(jīng)適房如何劃分

概念經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。北京新老經(jīng)適房的劃分北京的經(jīng)適房是從1998年開始建設(shè)的，以天通苑、回龍觀等一批經(jīng)適房為代表。但早期的經(jīng)適房面積較大，很多戶型上百平米，而且審核分配也不嚴(yán)格。2007年，北京實行了新的經(jīng)適房制度，嚴(yán)格規(guī)定了經(jīng)適房的套型面積、銷售對象、申請審核、后期管理等政策。對于已購經(jīng)適房的再上市交易，2008年4月市住建委出臺政策，將之前和之后購買的經(jīng)適房劃分為老經(jīng)適房和新經(jīng)適房，實行老房老辦法、新房新辦法。經(jīng)適房上市相關(guān)政策按照2008年4月頒布的政策，未滿5年的經(jīng)適房不得上市，確需上市的由區(qū)縣住保部門通過

2023-05-05

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貸款經(jīng)濟適用房要注意什么

1、貸款額度不宜太少由于經(jīng)濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經(jīng)濟本來就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當(dāng)多申請一些貸款。2、貸款年限不宜過短同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔(dān)高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30％以內(nèi)是比較合適的，這樣不會影響正常生活。因此，如果月收入有限，可以適當(dāng)延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。3、盡量選擇等額本息的還款方式目前，絕大多數(shù)借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息，因此，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸

2023-03-18

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購買經(jīng)濟適用房貸款應(yīng)出具的材料

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，家庭購買經(jīng)濟適用住房的，需要提供的材料包括家庭戶籍證明、家庭年收入證明、購房申請書等?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。第二十六條經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。經(jīng)濟適用房申請的注意

2023-06-22

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北京原價售經(jīng)濟適用房可退地價款

文章援引了國資委關(guān)于北京原價售經(jīng)濟適用房可退地價款的通知：《關(guān)于核減、退還再上市經(jīng)濟適用住房超標(biāo)部分綜合地價款有關(guān)問題的通知》明確，按原價出售經(jīng)濟適用房，可退還當(dāng)初買房人繳納的超標(biāo)部分綜合地價款;同時文章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京原價售經(jīng)濟適用房退款,經(jīng)濟適用房退款等相關(guān)信息咨詢。從5月20日起對已購經(jīng)濟適用房上市出售進(jìn)行相關(guān)約束以來，有一二百戶按原價出售經(jīng)濟適用房的人可以很快從有關(guān)部門手中拿到被退還的地價款了。市建委日前下發(fā)執(zhí)行的《關(guān)于核減、退還再上市經(jīng)濟適用住房超標(biāo)部分綜合地價款有關(guān)問題的通知》明確，按原價出售經(jīng)濟適用房，可退還當(dāng)初買房人繳納的超標(biāo)部分綜合地價款。市建委有關(guān)人士介紹說，具體來看，《通知》就超標(biāo)經(jīng)濟適用住房補交綜合地價款的具體處理辦法，分原價和市場價出售兩種情況分別處理。按不高于原購房單價出售已購經(jīng)濟適用住房的家庭，可憑房管部門出具的不高于原購房單價出售所購經(jīng)濟適用

2023-06-10

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經(jīng)濟適用房＂＞經(jīng)濟適用房需要滿足什么條件

經(jīng)濟適用房基本上針對的人群是社會低收入人群，不過由于各省市的政策不同，經(jīng)濟適用房申請條件也有所區(qū)別：北京：具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。成都：申請經(jīng)濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入3．8萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在16平方米以下；未租購公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等）。上海：同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以

2023-03-26

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經(jīng)濟適用房
北京經(jīng)濟適用房今年無新盤

文章敘述了北京經(jīng)濟適用房今年沒新盤現(xiàn)象：今年本市新開工的經(jīng)濟適用房全部都是“老項目”后期，這些項目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬平方米以下的項目居多;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房今年新盤,北京經(jīng)濟適用房今年新盤等相關(guān)信息咨詢。位于回龍觀文化居住區(qū)西部的佰嘉經(jīng)濟適用房二期項目獲核準(zhǔn)，該項目總建筑面積96810平方米，總投資估算為12000萬元。據(jù)了解，今年本市新開工的經(jīng)濟適用房全部都是“老項目”后期，這些項目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬平方米以下的項目居多。據(jù)介紹，由于規(guī)模超過百萬甚至兩百萬平方米的超大型經(jīng)濟適用房社區(qū)帶來交通擁堵、配套設(shè)施跟不上等諸多問題，而本市的土地現(xiàn)狀也已經(jīng)沒有那么大的地塊開發(fā)天通苑那樣超大規(guī)模的經(jīng)濟適用房社區(qū)，因此北京將不再建超大型經(jīng)濟適用房。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今后，規(guī)模適度、位置適中、分布均衡是本市經(jīng)濟適用房的建設(shè)與空間布局原則，重點

2023-06-10

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北京自住房是不是經(jīng)濟適用房

一、北京自住房是不是經(jīng)濟適用房自住房不是經(jīng)濟適用房，兩者之間有一定的區(qū)別。二、自住房于經(jīng)濟適用房的區(qū)別(一)自住房1、要有一定的購買條件根據(jù)所在城市頒布的住房限購政策進(jìn)行判定是否具有購買房屋的資格。一般對名下是否有房產(chǎn)，是否連續(xù)繳納一定年限該地社保等都有嚴(yán)格要求，可以參考當(dāng)?shù)卣块T文件。2、優(yōu)點銷售對象本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲，還有就是經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。(二)經(jīng)濟適用房1、購買條件極為嚴(yán)苛對于申請人是家庭總資產(chǎn)凈值、人均居住面積、年收入等等都有詳細(xì)具體的規(guī)定，只有全部滿足條件才擁有購買的資格。2、不能從事除自住外的任何事項購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易;對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

2023-05-10

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經(jīng)濟適用房
北京經(jīng)濟適用房政策變化（三）

文章分析了北京經(jīng)濟適用房政策變化:經(jīng)濟適用房回購政策\想方設(shè)法買這個經(jīng)濟適用房，它的價錢不變，價錢已經(jīng)和背離現(xiàn)在市場一個規(guī)律，規(guī)則了;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房政策變化,北京經(jīng)濟適用房政策變化分析等相關(guān)信息咨詢。北京的經(jīng)濟適用房項目就這樣在摸索中上馬了，那個時候，中國的房地產(chǎn)市場還正處于從福利分房到商品房市場的轉(zhuǎn)變過程，當(dāng)時經(jīng)濟適用房每平方米2600元的價格與商品房相差并不像現(xiàn)在那么大，似乎誰都沒有意識到經(jīng)濟適用房和商品房之間到底有什么區(qū)別。記者：你理解當(dāng)時經(jīng)濟適用房是一個什么概念?戰(zhàn)義：就是比較便宜。當(dāng)時認(rèn)為就是比較便宜，一是便宜，二屬于是政府投資的。姜遠(yuǎn)：我那時候買的時候，別說城里，就說四環(huán)以里三環(huán)以外，四環(huán)以里這個價格應(yīng)該是在5000，5000左右，這邊就相對便宜了一半。便宜——成為了當(dāng)時經(jīng)濟適用房區(qū)別于商品房的主要標(biāo)志，而購買經(jīng)濟適用房的門檻為只針對擁有北京城

2023-06-10

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貸款經(jīng)濟仲裁需要的材料是什么

貸款經(jīng)濟仲裁需要的材料是包括有申請書以及相關(guān)的證據(jù)材料。申訴人向仲裁委員會申請勞動爭議仲裁時，應(yīng)當(dāng)提交申訴書，并按照被訴人數(shù)提交副本。申訴書應(yīng)當(dāng)載明申訴人的姓名、職業(yè)、住址、工作單位、郵政編碼以及聯(lián)系電話和被訴人(企業(yè))的名稱、地址和法定代表人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話；申訴書應(yīng)當(dāng)著重闡明仲裁請求和所根據(jù)的事實和理由；并且提供相應(yīng)的證據(jù)材料。仲裁當(dāng)事人可以委托一至二名律師或者其他人代理參加仲裁活動。委托他人參加仲裁活動，必須向仲裁委員會提交有委托人簽名或者蓋章的委托書，委托書應(yīng)當(dāng)具體明確委托權(quán)限有無代為提出、承認(rèn)、放棄和變更申訴請求、代為進(jìn)行和解權(quán)利。一、申請勞動仲裁該注意什么1、應(yīng)注意寫好申訴書。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人申請勞動爭議仲裁時應(yīng)提交申訴書，并按被訴人數(shù)提交副本。申訴書應(yīng)當(dāng)寫明下列事項：(1)當(dāng)事人的身份事項，包括職工當(dāng)事人的姓名、年齡、性別、工作單位、住址、職務(wù)，用人單位的名稱、地址及法

2023-02-21

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重慶經(jīng)濟適用房交易條件，重慶經(jīng)濟適用房交易需要的材料

一、重慶經(jīng)濟適用房交易條件重慶經(jīng)濟適用房交易條件：購買經(jīng)濟適用住房滿5年。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人要出售經(jīng)濟適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)補交土地收益等價款后，方可辦理完全產(chǎn)權(quán)。二、重慶經(jīng)濟適用房交易需要的材料重慶經(jīng)濟適用房交易需要以下材料：1．重慶市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2．身份證明；3．房屋所有權(quán)證；4．網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同；5．限購期間家庭購房條件證明；6．契稅完稅或減免稅憑證原件；7．房屋平面圖；8．政策性住房上市出售書面意見；9．繳納土地收益證明。三、經(jīng)濟適用房交易需要交稅嗎經(jīng)濟適用房交易有可能還需要交稅。在我們國家，對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格去進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主還需

2022-07-06

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北京經(jīng)濟適用房價格是怎樣的?經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房的特點——經(jīng)濟性和適用性1、經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。2、適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。北京經(jīng)濟適用房價格是怎樣的?(1)住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費;(2)審查設(shè)計和前期工程費;(3)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;(4)建設(shè)工程費。以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業(yè)性收費(如小區(qū)營業(yè)性配套公建費，人防建設(shè)費等)，土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。經(jīng)濟適用房

2023-05-04

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經(jīng)濟適用房的辦理材料是什么?

1、申購表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶或離異的提供相關(guān)證明;2、現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同;有工作單位的，提交單位住房分配情況證明;3、申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入)，上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證;4、因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍，且畢業(yè)后落戶在本市的，提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明;經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對

2023-02-04

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北京經(jīng)濟適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋（一）

文章分析了北京經(jīng)濟適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋：調(diào)價不是為漲價而漲價，而是要構(gòu)建一個合理的成本價格，適當(dāng)縮小經(jīng)濟適用房與周邊商品房價差;同時文章還提供了包括北京經(jīng)濟適用房,北京經(jīng)濟適用房利用經(jīng)適房套利將沒收房屋,經(jīng)濟適用房套利等相關(guān)信息咨詢。北京經(jīng)適房政策重大調(diào)整，部分將公開銷售，購買資格審查將更加嚴(yán)格。本報訊在昨日召開的北京市人代會新聞發(fā)布會上，市建委副主任張某表示，北京經(jīng)濟適用房政策有重大調(diào)整。其中，經(jīng)濟適用房購買價格將集體上調(diào);此前一直只對拆遷戶等固定群體銷售，今后也將拿出部分對取得資格的普通市民銷售。張某介紹，目前北京共有52個經(jīng)濟適用房建設(shè)項目，其中竣工24個，18個項目正在建設(shè)中，已為19萬戶家庭提供了住房。近年來，建材價格不斷上漲，但經(jīng)濟適用房的價格一直未進(jìn)行調(diào)整，致使開發(fā)商的利潤變薄，開發(fā)沒有積極性。北京的經(jīng)濟適用房多在2600-3000元/平方米左右，不同區(qū)域定價不同。

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