如何請(qǐng)求法院辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-06 09:13:26
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一、如何請(qǐng)求法院辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
在房產(chǎn)交易中，當(dāng)房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、繼承等原因發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，需向法院請(qǐng)求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。具體而言：
1．當(dāng)事人應(yīng)首先確保交易行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如已簽訂有效的買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議，并完成必要的公證手續(xù)。
2．可攜帶相關(guān)材料，如登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證書等，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤簧暾?qǐng)。
3．法院在收到申請(qǐng)后，將依法進(jìn)行審查，并在確認(rèn)無誤后，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記流程及注意事項(xiàng)
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的流程一般包括提交申請(qǐng)、材料審核、現(xiàn)場(chǎng)勘查、公告公示、登記發(fā)證等環(huán)節(jié)。
1．在提交申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)確保所有材料齊全、真實(shí)有效，并按照要求填寫登記申請(qǐng)書。
2．在材料審核階段，登記機(jī)關(guān)將對(duì)提交的材料進(jìn)行逐一核對(duì)，確保符合法律法規(guī)的規(guī)定。
3．現(xiàn)場(chǎng)勘查則是為了核實(shí)房屋的實(shí)際狀況與申請(qǐng)材料是否一致。
4．公告公示則是為了保障公眾的知情權(quán)，防止一房多賣等違法行為的發(fā)生。
5．在確認(rèn)無誤后，登記機(jī)關(guān)將頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證書給申請(qǐng)人。
在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還需注意以下事項(xiàng)：
1．確保交易行為的合法性，避免涉及違法建筑或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋；
2．仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)材料，確保無誤后再行提交；
3．積極配合登記機(jī)關(guān)的工作，如實(shí)回答相關(guān)問題；
4．關(guān)注公告公示信息，及時(shí)了解登記進(jìn)度和結(jié)果；
5．妥善保管好相關(guān)證件和文件，以備后續(xù)使用。
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遺產(chǎn)繼承如何辦理農(nóng)村村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，在什么情況下登記，一是依法繼承；二是財(cái)產(chǎn)分割；三是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的房屋交換；（四）因人民法院、仲裁委員會(huì)的有效法律文書發(fā)生所有權(quán)變更的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，由雙方共同申請(qǐng)。通過繼承房屋取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，債權(quán)人可以單方申請(qǐng)。3。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？提交的材料包括：（一）申請(qǐng)房地產(chǎn)登記；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（四）宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：依法應(yīng)當(dāng)提交遺產(chǎn)繼承的材料；財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議或者材料，集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部房屋交換協(xié)議。同時(shí)，還需要提交雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料；D.因人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院的有效法律文書（五）法律、行政法規(guī)2023-05-08138人看過 -
破產(chǎn)管理人破產(chǎn)管理人可以申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。依據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法第二十五條的規(guī)定，管理人管理和處分債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記：1買賣;2贈(zèng)與;3交換;4繼承;5共有房地產(chǎn)的分割;6人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移;7依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。2、申請(qǐng)人身份證明(1)屬個(gè)人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺(tái)灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。(2)內(nèi)地法人或其他組織提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺(tái))法人或其他組織2023-04-29386人看過 -
辦理?xiàng)l件:符合辦理的個(gè)人、企業(yè)、機(jī)關(guān)單位所需材料:1.《轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明(原件、復(fù)印件)2.《房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證(原件)3.《購(gòu)房發(fā)票辦證聯(lián)(原件)4.《契稅完稅證或免稅憑證(原件)5.《計(jì)劃生育證明(原件)6.《房屋測(cè)繪報(bào)告表(原件)7.《房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明(原件)8.《協(xié)助執(zhí)行通知書(原件)9.《執(zhí)行裁定書(原件)窗口辦理流程:提交申請(qǐng)→受理收件(交易中心窗口)→審核(交易中心主任)→審批(房管所副所長(zhǎng))→繕證、發(fā)證(產(chǎn)權(quán)股)→歸檔(檔案室)辦理時(shí)限:15工作日辦事窗口:清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)新城北江二路和富廣場(chǎng)首層咨詢電話：0763-3363715上班時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(節(jié)假日除外,4月-9月下午14.30-18.00);清遠(yuǎn)各區(qū)縣市的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理費(fèi)用：1.土地登記費(fèi)：證書6元/本。2.房屋登記費(fèi)：(1)住2023-05-10316人看過
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菏澤集體土地轉(zhuǎn)移登記1、適用已經(jīng)登記的集體土地所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。（1）農(nóng)民集體間互換土地的；（2）土地調(diào)整的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、申請(qǐng)主體按初次登記申請(qǐng)主體的要求，由相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或村民小組代為申請(qǐng)。3、申請(qǐng)材料申請(qǐng)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料，除應(yīng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的證明外，農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的合同，集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件；（5）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；（6）其他必要材料。4、辦理時(shí)限本事項(xiàng)辦理時(shí)限為15個(gè)工作日。2023-05-10422人看過 -
機(jī)動(dòng)車問：如何辦理出租汽車轉(zhuǎn)移登記答：11、《機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表2、機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件、復(fù)印件;屬單位所有需組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及復(fù)印件，并且單位出具加蓋單位公章的委托書和代理人身份證原件及復(fù)印件;(復(fù)印件需用A4紙)3、機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證4、機(jī)動(dòng)車行駛證5、出租汽車行車執(zhí)照變更，過戶通知單6、賣方身份證明(原件)或被委托人身份證明(原件及復(fù)印件)及公證處出2023-05-30369人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)如何登記與轉(zhuǎn)移貴州在線咨詢 2022-07-091、登錄系統(tǒng)并在網(wǎng)上填寫申請(qǐng)信息單位申請(qǐng)人登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)業(yè)務(wù)辦理中的申請(qǐng)權(quán)屬登記窗口，憑用戶名、密碼、加密鑰匙進(jìn)入系統(tǒng)，在轉(zhuǎn)移登記模塊中填寫房屋轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)申請(qǐng)信息。 2、網(wǎng)上打印申請(qǐng)書等相關(guān)材料單位申請(qǐng)人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》、《房屋狀況附表》(多套房屋時(shí)打印《房屋狀況附表》)。 3、攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理單位申請(qǐng)人持網(wǎng)上打印的材料和 -
轉(zhuǎn)移登記后如何處理房產(chǎn)證河北在線咨詢 2025-01-17在購(gòu)買二手房時(shí)，尾款并非由買家直接支付，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的。只有在過戶之后，買家才能拿到房產(chǎn)證，他才能進(jìn)行抵押，銀行在看到買家的房產(chǎn)證后才會(huì)同意貸款給買家。因此，賣家在收到貸款后才能拿到余款。如果購(gòu)買者與賣方之間找擔(dān)保公司，過戶后，房產(chǎn)證和買家的所有資料都在擔(dān)保公司手中，擔(dān)保公司會(huì)完成剩余的手續(xù)，賣方就可以拿到全款。如果沒有找擔(dān)保公司，則存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，只能訴諸法律，申請(qǐng)取消交易 -
房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)如何辦理繼承，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記寧夏在線咨詢 2022-04-07房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何繼承， (一)房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí)一定要辦理轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)發(fā)生繼承時(shí)一定要辦理轉(zhuǎn)移登記。繼承人才真正取得該房屋的所有權(quán)就要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證 -
二手房買賣如何辦理私房轉(zhuǎn)移登記, 辦理私房轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用是多少?新疆在線咨詢 2022-02-10一、私房轉(zhuǎn)移登記（二手房買賣）辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用 -
軍人轉(zhuǎn)業(yè)住房產(chǎn)權(quán)登記由誰辦理，軍人住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)如何辦理甘肅在線咨詢 2022-02-07依據(jù)《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十條第（一）款的規(guī)定：不論數(shù)量多少，凡軍隊(duì)房地產(chǎn)同地方有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移變更由總后勤部審批。另依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部關(guān)于印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營(yíng)房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，
