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一、對于他項權(quán)證可以轉(zhuǎn)讓嗎？

他項權(quán)證是否可以轉(zhuǎn)讓就要取決于抵押權(quán)人是否同意，有他項權(quán)利證和房產(chǎn)證，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓這個房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只要獲得抵押權(quán)人的同意，是可以進行轉(zhuǎn)讓和辦理過戶手續(xù)的。

二、房屋他項權(quán)證需提供的資料有哪些？

（一）必須提供的資料：

1、xx市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；

2、xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告（需在《杭州日報》上刊登）；

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對原件）；

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件（校驗原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗原件）；抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

注：二代身份證反面也需復(fù)?。?/p>

（二）若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件（校驗原件）；

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認(rèn)證的；

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校驗原件）。

在司法實踐中，房屋他項權(quán)證只要存在，說明此房屋還是在按揭的狀態(tài)，如果權(quán)對房屋他人權(quán)證進行轉(zhuǎn)讓，那么就需要與銀行協(xié)商，如果抵押權(quán)人都同意那么雙方就可以辦理過戶的手續(xù)，但對于銀行來說如果達不到要求一般是不會同意的。