怎么解除商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
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時(shí)間： 2024-03-15 06:54:28
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一、開發(fā)商催討房款是什么糾紛
關(guān)于因延期付款所引發(fā)的房產(chǎn)糾紛的相關(guān)事宜，這類情況通常表現(xiàn)為購(gòu)房者未能按照與賣方之間所達(dá)協(xié)議中的規(guī)定及時(shí)足額地支付相應(yīng)的房款款項(xiàng)。
在此情形之下，作為樓盤開發(fā)主體一方的開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者對(duì)其未按時(shí)付款的行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
假若買方未能按時(shí)支付清當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)，那么來(lái)自于開發(fā)商方面極有可能根據(jù)雙方最初簽訂的購(gòu)房合同條款中有關(guān)違約金的規(guī)定，正式提出讓買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
對(duì)于那些已經(jīng)出現(xiàn)延長(zhǎng)購(gòu)房款支付周期且經(jīng)過(guò)多次催促仍未能兌現(xiàn)承諾的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果在經(jīng)過(guò)三個(gè)月的合理告知期限之后依舊逾期未按約履行支付義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)利單方面決定立即終止購(gòu)房合約，并且根據(jù)原訂合同中所載明的違約責(zé)任條款要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。
然而，對(duì)于另外一些特殊情況，如當(dāng)事人在洽談過(guò)程中有另行約定的，應(yīng)當(dāng)依照該等約定處理。
無(wú)論哪種情況，購(gòu)房者在未能按照購(gòu)房合同約定或在規(guī)定的合理期限之內(nèi)盡快完成支付義務(wù)的同時(shí)，還必須因自身的違約行為向?qū)Ψ街Ц都s定數(shù)額的賠償金，從而承擔(dān)起應(yīng)有的違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
二、開發(fā)商延期交房屬于什么糾紛
開發(fā)商延期交房屬于民事糾紛，雙方可以協(xié)商處理，或者申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。
開發(fā)商延期交房，買受人可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達(dá)到三個(gè)月以上的買受人可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“開發(fā)商催討房款是什么糾紛”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)在市場(chǎng)交易中，店面轉(zhuǎn)讓合同所引發(fā)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要集中于租賃場(chǎng)所的選址、使用面積之大小、租金的金額、租金遞增比率以及遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)、租賃押金或履約保證金的支付方式、違約金的設(shè)定、合同解除權(quán)的行使、違約責(zé)任的承擔(dān)、糾紛解決途徑的選擇以及拆遷補(bǔ)償?shù)戎T多方面。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條規(guī)定，當(dāng)承租人經(jīng)過(guò)出租人的同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，若轉(zhuǎn)租期限超出了承租人剩余租賃期限，那么對(duì)于超出部分的約定，對(duì)出租人并不產(chǎn)生法律上的約束力，除非出租人和承租人之間另有特別約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部2024-05-19208人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫：2023-06-08499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、飯店產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決的在處理合同糾紛時(shí)，我們有四種基本手段可供選擇，即：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。選擇何種方式解決問(wèn)題，要依據(jù)具體情況而定。首先，可以嘗試進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成雙方滿意的和解結(jié)果；其次，法律流程中還有一個(gè)重要環(huán)節(jié)是需要第三方介入的，那就是調(diào)解程序。通過(guò)第三方的理智判斷和盡力斡旋，往往能促成雙方心平氣和地解決紛爭(zhēng)；再者，如果無(wú)法協(xié)商或調(diào)解成功，那么還可以選擇通過(guò)申請(qǐng)仲裁來(lái)解決問(wèn)題。依照合同規(guī)定的仲裁條款或是在協(xié)商與調(diào)解無(wú)果后另行簽訂的書面仲裁協(xié)議，我們便有權(quán)向準(zhǔn)司法性質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由其做出公正裁決；當(dāng)然，若事前并未作出仲裁條款規(guī)定，也未能后續(xù)形成書面仲裁協(xié)定，那么也別忘記最后一種解決途徑，訴訟。這時(shí)候，可以依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律幫助?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)2024-03-18159人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決屬于民事糾紛嗎?商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決屬于民事糾紛的。民事糾紛，又稱民事爭(zhēng)議，是法律糾紛和社會(huì)糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來(lái)說(shuō)，是因?yàn)檫`反了民事相關(guān)的法律規(guī)范而引起的。二、民事糾紛的解決途徑是什么?1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭(zhēng)議。2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對(duì)雙方當(dāng)時(shí)人進(jìn)行調(diào)停、說(shuō)和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對(duì)雙方都有法律上的約束力。3、仲裁：財(cái)產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會(huì)予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。4、民事訴訟：通過(guò)人民法院在平等主體之間行使國(guó)家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。和2023-02-05189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些？如何處理（一）商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問(wèn)題等。1、關(guān)于承租的地點(diǎn)，該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問(wèn)題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對(duì)應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問(wèn)題。2、關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問(wèn)題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問(wèn)題，從而對(duì)于承租的投資是否可行作出預(yù)估。3、關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對(duì)的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點(diǎn)要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計(jì)。關(guān)于糾紛處理機(jī)制，則參閱2024-04-02178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若您在處理商鋪?zhàn)赓U合同糾紛時(shí)遇到問(wèn)題，可嘗試尋求社區(qū)居委會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解，或者徑直向法院提起訴訟，讓法院依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公正裁決。關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的訴訟過(guò)程中，以下是您可能需要提供的相關(guān)資料：首先，您需提交證明原、被告訴訟主體資格的資料，如個(gè)人身份證明、戶籍信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件。其次，您需要提交證明原、被告存在租賃合同關(guān)系的證據(jù)，例如租賃合同以及由中介簽署的居間合同等。此外，租賃房屋的合法性證明資料也是必不可少的，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證以及公共住房租賃證等文件。同時(shí)，您還需要提供能證明自己已按照約定履行義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，比如租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。最后，如果對(duì)方未能按照約定履行義務(wù)，您需要提供相關(guān)證據(jù)來(lái)證明這一點(diǎn)，例如催促對(duì)方履行義務(wù)的通知函、律師函等?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法2024-08-06124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若發(fā)生店鋪轉(zhuǎn)租違約事件，守約方有權(quán)要求違約方依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；同時(shí)，對(duì)于由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。若店面轉(zhuǎn)租未得到出租人的許可，則出租人有權(quán)依法解除與承租人之間的租賃合同。在我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)中明文規(guī)定，承租人生效必須經(jīng)由出租人授權(quán)同意后方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租予第三方，如未經(jīng)出租人批準(zhǔn)，出租人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向法院申請(qǐng)解除與承租人之間的租賃合同?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。2024-05-01197人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛是不會(huì)被判刑的，除非當(dāng)事人有犯罪行為。一般來(lái)說(shuō)，商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛是屬于民事糾紛，雙方當(dāng)事人只會(huì)產(chǎn)生民事責(zé)任，不會(huì)發(fā)生刑事責(zé)任的，除非雙方當(dāng)事人在商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛中有刑事犯罪，沒(méi)有觸犯刑法的，不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任，也就不會(huì)被判刑，當(dāng)事人只會(huì)承擔(dān)民事責(zé)任。商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么解決（一）、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛，這是最佳的方式。（二）、調(diào)解商鋪轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。（三）、仲裁商鋪轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（四）、訴訟如果商鋪轉(zhuǎn)讓合同中沒(méi)有仲裁條款，則仲裁協(xié)2023-07-02292人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)法律規(guī)定，租賃合同中，非經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如果你有轉(zhuǎn)租的打算，必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓時(shí)就必須經(jīng)出租人同意。一、店鋪?zhàn)饨o兩個(gè)人怎么處理：商業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)自己控制房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果違約的可以直接要求賠償。一般的租約已經(jīng)說(shuō)明不可再分租的因?yàn)闃I(yè)主也怕他分租給別人做非法的事建議不要合租。二、商鋪出租合同違約金怎么約定根據(jù)民法典第114條之規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。這是契約自由原則在違約責(zé)任領(lǐng)域的具體體現(xiàn)。為充分保護(hù)守約方的利益，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；為貫徹公平原則，適度保護(hù)違約方的正當(dāng)權(quán)益，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。這些規(guī)則與實(shí)際損失2023-06-27189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若與租戶發(fā)生糾紛，可先嘗試通過(guò)友善交流及協(xié)商方式來(lái)妥善解決，避免事態(tài)進(jìn)一步升級(jí)導(dǎo)致更為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。針對(duì)自身所面臨的困境及其正當(dāng)需求，您可以詳細(xì)告知租戶，并提出切實(shí)可行的解決策略，例如適當(dāng)降低轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以期滿足雙方利益平衡點(diǎn)。協(xié)商無(wú)疑是解決此類問(wèn)題的最為溫和且成本相對(duì)較低的手段之一。若經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成共識(shí)，或租戶拒絕遵守既定協(xié)議，則可考慮尋求法律援助以解決爭(zhēng)議。具體而言，您可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)，請(qǐng)求租戶退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在此過(guò)程中，您需提供充足的證據(jù)支持，如轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證等，以證實(shí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的真實(shí)性以及租戶未按照約定退還的情況。若在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞門面即將到期回收的重要信息，有可能構(gòu)成欺詐行為，此時(shí)受損害方有權(quán)向法院提起訴訟，要求租戶全額退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。然而，若雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議系基于自愿原則且符合法律法規(guī)，則通常情況下，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用將不予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十2024-04-29291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于如何解除房屋托管合同，我們總結(jié)出以下幾種方式供您參考：（1）約定解除，即依照合同自由的基本原則，通過(guò)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)并解除合同；（2）法定解除，具體來(lái)說(shuō)就是在房屋租賃合同中設(shè)定法定條件，當(dāng)這些條件滿足時(shí)，當(dāng)事人即可依法行使解除權(quán)來(lái)解除該合同，從而終止合同中的各種權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；（3）針對(duì)違約情況下解除房屋租賃合同，如發(fā)現(xiàn)托管方出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同條款的情況，業(yè)主有權(quán)單方面解除房屋托管合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2024-05-16201人看過(guò)
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一、北京商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛律師費(fèi)怎么計(jì)算?北京房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：各個(gè)地方的律師收費(fèi)各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費(fèi)10000元起步，案件價(jià)值500萬(wàn)元以上的按照3-5%收取律師費(fèi)。1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時(shí)。3、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8%10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5%50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4%100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3%500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)：2%1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)：1%5000萬(wàn)元以上：0.5二、房產(chǎn)糾紛的解決解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房2023-06-16360人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同合同的轉(zhuǎn)讓，與合同的第三人履行或接受履行不同，第三人并不是合同的當(dāng)事人，他只是代債務(wù)人履行義務(wù)或代債權(quán)人接受義務(wù)的履行商鋪轉(zhuǎn)讓很常見。如果因?yàn)殚T面還沒(méi)有到期，無(wú)法跟房東直接簽約的情況下，就需要簽訂一個(gè)三方協(xié)議。租鋪網(wǎng)最好不要在房東不在場(chǎng)的情況下簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這樣很容易帶給你經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_身份證號(hào)碼_頂讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方(yifang))_身份證號(hào)碼_房東(以下簡(jiǎn)稱丙方)_身份證號(hào)碼_甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號(hào)的店鋪(原為：_)轉(zhuǎn)讓給乙方(yifang)使用，建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為_元人民幣(大寫：)，租金為__每年_交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后2023-06-09190人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理商品轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理云南在線咨詢 2022-08-14商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有以下幾種解決方式： 1、如果糾紛屬于企業(yè)內(nèi)部自身問(wèn)題所造成的，那么就屬于民事法律糾紛的范疇，需要當(dāng)事人自己通過(guò)司法訴訟的程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 2、如果商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，正處于商標(biāo)局轉(zhuǎn)讓審查進(jìn)程中，商標(biāo)局會(huì)給當(dāng)事人一個(gè)合理的時(shí)限來(lái)進(jìn)行處理。 3、如果商標(biāo)糾紛涉及到法律權(quán)限問(wèn)題，當(dāng)事人只能通過(guò)法院的申請(qǐng)證據(jù)保全措施的方式，來(lái)暫時(shí)凍結(jié)該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利實(shí)施，最后再通過(guò)訴訟書的程序來(lái)解決 -
轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧店鋪合同糾紛臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-17對(duì)于本案件涉及兩個(gè)法律問(wèn)題：一、門面的轉(zhuǎn)租行為是否經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人的同意或轉(zhuǎn)租人享有合同約定轉(zhuǎn)租權(quán)？二、你們的網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)執(zhí)照是否變更？對(duì)于網(wǎng)吧的經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓行為，需要經(jīng)過(guò)文化管理部門許可，公安部門審批，具有特定許可的性質(zhì)，不能私下隨意變更實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，以及作為個(gè)體工商戶的執(zhí)照不能直接轉(zhuǎn)讓變更。你們的行為存在上述嚴(yán)重的法律障礙，你可以主張協(xié)議無(wú)效了，依法返還已付款！ -
商鋪已經(jīng)簽了轉(zhuǎn)讓合同可以解除租賃合同嗎浙江在線咨詢 2022-11-15當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (五)法律規(guī)定的其他情形。 -
土地轉(zhuǎn)讓合同解除糾紛是怎樣的。內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-20(1)合同的主體合格。 (2)合同的訂立必須是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。 (3)合同訂立的程序必須合法。要按照國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓、招標(biāo)拍賣掛牌出讓等有關(guān)程序來(lái)簽訂合同，否則，會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的法律后果。 (4)合同的內(nèi)容必須合法。出讓方、受讓方協(xié)商后訂立的合同不得違反法律、法規(guī)和社會(huì)公共利益。 (5)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。 (6)合同必須采取書面形式。合同效力和合同履行。 合同效力是指依法成立的國(guó)有 -
轉(zhuǎn)讓商鋪合同書要怎么寫浙江在線咨詢 2022-09-04轉(zhuǎn)讓方(甲方)：號(hào)碼：轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：____)，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方
