宅基地使用權(quán)可以變更登記的情形，變更需要提交什么材料？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-16 08:33:06
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一、宅基地使用權(quán)可以變更登記的情形
宅基地使用權(quán)可以變更登記的情形為：
1．權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的；
2．宅基地的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
3．宅基地權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
4．同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的；
5．抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
6．最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
7．地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
8．共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
9．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
二、宅基地使用權(quán)變更需要提交什么材料
宅基地使用權(quán)變更需要的材料包括：
1．不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書。
2．申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）。
3．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
4．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料。
對(duì)于宅基地戶主名變更的問題，首先要到村集體進(jìn)行申請(qǐng)登記，然后上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源部門進(jìn)行審核變更，一切確認(rèn)合法以后，上報(bào)到縣級(jí)國土部門，再次進(jìn)行審核變更，并辦理相關(guān)的手續(xù)，就可以把戶主的名字改變，成為買主的名字。這種變更的手續(xù)只是宅基地上的房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)，由于宅基地的特殊性隨著房屋戶主名的變更，其使用權(quán)也相應(yīng)的變更到買主的名下。
三、什么情況下宅基地不可以轉(zhuǎn)讓
以下情況宅基地不可轉(zhuǎn)讓：
1．城鎮(zhèn)居民購買。
2．法人或其他組織購買。
3．轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)。
4．向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。
5．受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
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宅基地使用權(quán)近日，無棣縣人民法院依法判決了一起宅基地糾紛案，判決被告張某立即停止對(duì)原告李某建房的侵害行為，并賠償原告李某現(xiàn)金1000元，以彌補(bǔ)原告李某失去被所侵占宅基地使用權(quán)的損失。李某與張某系前后鄰居，張某在翻建房屋時(shí)侵占李某的宅基地，李某雖多次制止，但張某還是強(qiáng)行蓋起了新房。2006年9月6日上午7時(shí)許，李某雇用建筑人員在自家的宅基地上建偏房時(shí)，張某來到施工現(xiàn)場，以李某所建偏房侵占了李某的父親許給他們家的宅基地為由，辱罵施工人員，阻止施工，致使偏房被迫停建，所備用的水泥等建筑材料受到損失。為此，李某訴于法院，要求判令張某拆除建在自己宅基地上的房屋；立即停止阻撓自己建房的行為，并賠償自己經(jīng)濟(jì)損失1000元。經(jīng)法庭勘驗(yàn)，張某在翻建新房時(shí)，侵占了李某的宅基地南北長度為0.85米，現(xiàn)張某新房已建成。法院審理后認(rèn)為，《土地管理法》第十三條明確規(guī)定：依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得2023-06-10478人看過 -
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宅基地使用權(quán)一、宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更登記和注銷登記已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。宅基地使用權(quán)分為登記與未登記兩種情況。已經(jīng)登記的，還可能發(fā)生變更登記或者注銷登記。請(qǐng)注意，宅基地使用權(quán)并非“設(shè)立登記”產(chǎn)生。“村里”分給你一塊宅基地，即使沒有登記，你也有宅基地使用權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百六十五條：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、宅基地轉(zhuǎn)讓具備哪些條件依據(jù)《土地管理法》第62條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：（一）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；（二）轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；（四）轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。三、關(guān)于宅基地的使用權(quán)是怎么規(guī)定的農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)2023-06-15202人看過
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一、變更法人銀行需要變更嗎企業(yè)法人發(fā)生變更，是需要到銀行進(jìn)行同步的信息變更的。法人變更流程為：1.在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站進(jìn)行公司法人變更預(yù)約。2.在公司登記所在地的工商局網(wǎng)站上下相應(yīng)的資料，并如實(shí)填寫。3.帶上材料到工商局取預(yù)約號(hào)，交材料。4.若材料有疑問或當(dāng)?shù)毓ど叹诌€要求其他證明，則補(bǔ)充材料，等等。辦理變更流程時(shí)需要帶齊相關(guān)材料，以確保流程順利進(jìn)行。二、變更法人銀行變更需要提交什么材料變更法人銀行變更需要提交的材料包括：1.印鑒卡----變更前原印鑒加蓋于印鑒卡背面；2.單位銀行結(jié)算帳戶預(yù)留印鑒變更/掛失申請(qǐng)書；3.經(jīng)原被授權(quán)人簽字確認(rèn)的書面申請(qǐng)及原被授權(quán)人的身份證件；(如存款人無法提供原被授權(quán)簽字人的身份證件或書面申請(qǐng)，應(yīng)出具無法提供本人身份證件或書面申請(qǐng)的證明，并加蓋公章，同時(shí)須承諾承擔(dān)由于無法提供身份證件或書面申請(qǐng)而導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用)4.預(yù)留個(gè)人印鑒授權(quán)書及被授權(quán)人身份證2023-04-24318人看過 -
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房屋繼承在下列情況下宅基地可以變更：（一）因房屋買賣（已辦房地產(chǎn)權(quán)證）；（二）因房屋繼承；（三）因房屋贈(zèng)與；（四）因分家析產(chǎn)；（五）因房屋交換。一、農(nóng)村宅基地可以贈(zèng)予出嫁的女兒嗎農(nóng)村宅基地不可以贈(zèng)與給出嫁的女兒，因?yàn)檎氐乃袡?quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有。但是如果將房屋贈(zèng)與給出嫁的女兒，一般可以繼續(xù)使用該房屋占用的宅基地。《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、農(nóng)村房產(chǎn)買賣能公證么農(nóng)村住房買賣可以做公證。農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實(shí)、合法的活動(dòng)。此類合同公證的審查及告知重點(diǎn)是：1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。2023-06-20224人看過 -
法律綜合知識(shí)申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、消滅的材料；（三）其他必要材料。因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十六條2024-05-03184人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么辦理宅基地使用權(quán)變更登記證江西在線咨詢 2023-04-28因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于特殊情形的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 -
哪些情形下需要辦理土地使用權(quán)變更登記寧夏在線咨詢 2022-03-30有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記或者更改登記手續(xù)：(一)因土地被征用、調(diào)整引起土地所有權(quán)、使用權(quán)變更的;(二)以出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、作價(jià)出資(入股)授權(quán)經(jīng)營等方式取得國有土地使用權(quán)的;(三)劃撥國有土地使用權(quán)出讓的;(四)國有荒山、荒地、荒灘確定給單位或者個(gè)人使用的;(五)農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的;(六)集體土地所有者將集體土地使用權(quán)作為出 -
什么情形可申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，需要的材料有哪些香港在線咨詢 2022-10-26期限、用途等債權(quán)合同要素變更；5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的；6、擔(dān)保范圍變更、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）。因前條第（一）款1、2項(xiàng)申請(qǐng)變更登記的，可不提交第4項(xiàng)材料；最高額抵押權(quán)變更；（三）抵押權(quán)證書或者抵押登記證明（原件）；（四）抵押人下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：（一）主債權(quán)合 -
企業(yè)登記變更手續(xù)？需要提交什么材料？吉林省在線咨詢 2022-06-251、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書》(公司加蓋公章); 2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件; 應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。 3、關(guān)于修改公司章程的決議、決定; 有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署股東會(huì)決議;股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字股東大會(huì)會(huì)議記錄; -
股權(quán)變更(股權(quán)轉(zhuǎn)讓) 應(yīng)提交哪些材料以及變更登記時(shí)要提交哪些材料寧夏在線咨詢 2022-04-15股權(quán)變更(股權(quán)轉(zhuǎn)讓)應(yīng)提交的材料： (1)法定代表人簽署的《公司變更(備案)登記申請(qǐng)書》; (2)企業(yè)申請(qǐng)登記委托書原件(可在申請(qǐng)書內(nèi)填寫); (3)經(jīng)辦人身份證明(復(fù)印件，核對(duì)原件);由企業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)代理的，同時(shí)提交企業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件，須加蓋本企業(yè)印章，并注明“與原件一致”); (4)根據(jù)公司章程的規(guī)定和程序提交的決議或決定(原件); (5)向原股東以外的人轉(zhuǎn)讓的，提交新股東的主
