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近日，無棣縣人民法院依法判決了一起宅基地糾紛案，判決被告張某立即停止對原告李某建房的侵害行為，并賠償原告李某現(xiàn)金1000元，以彌補原告李某失去被所侵占宅基地使用權(quán)的損失。

李某與張某系前后鄰居，張某在翻建房屋時侵占李某的宅基地，李某雖多次制止，但張某還是強行蓋起了新房。2006年9月6日上午7時許，李某雇用建筑人員在自家的宅基地上建偏房時，張某來到施工現(xiàn)場，以李某所建偏房侵占了李某的父親許給他們家的宅基地為由，辱罵施工人員，阻止施工，致使偏房被迫停建，所備用的水泥等建筑材料受到損失。為此，李某訴于法院，要求判令張某拆除建在自己宅基地上的房屋；立即停止阻撓自己建房的行為，并賠償自己經(jīng)濟損失1000元。

經(jīng)法庭勘驗，張某在翻建新房時，侵占了李某的宅基地南北長度為0.85米，現(xiàn)張某新房已建成。

法院審理后認為，《土地管理法》第十三條明確規(guī)定：依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。李某在取得土地使用權(quán)的宅基上建造偏房，應(yīng)受法律保護，張某非法阻撓其建房，侵犯李某的合法權(quán)利，原告訴求張某停止侵害，依法應(yīng)予支持。因李某未提供其因張某阻撓行為而受到的損失物品價值的證據(jù)，損失數(shù)額無法確定，故對其關(guān)于賠償經(jīng)濟損失1000元的訴求不予支持；張某所翻建新房侵占了李某的土地使用權(quán)，理應(yīng)拆除，鑒于張某的新房已經(jīng)建成，拆除將使其受到巨大的損失，結(jié)合本案案情，由張某因其侵占行為向李某賠償1000元，以此彌補原告李某的土地使用權(quán)損失。張某關(guān)于李某之父已許給其使用李家3米宅基地的辯稱，證據(jù)不足，土地使用權(quán)應(yīng)由政府頒證予以確認，依法不予采信。據(jù)此，法院作出上述判決。

[評析]宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)及其變動，采用登記制度，同時以登記作為使用權(quán)的公示方法。宅基地權(quán)的變動除了當(dāng)事人之間的合意之外，也要進行登記。非經(jīng)登記，不僅不能對抗第三人，而且在當(dāng)事人之間也不發(fā)生效力，宅基地使用權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅都必須依法進行登記。在本案中，被告辯稱原告的父親已經(jīng)許給他使用原告的部分宅基地，但宅基地使用權(quán)的變更僅有當(dāng)事人的合意不能發(fā)生法律效力，須到土地管理部門或人民政府辦理相關(guān)的變更手續(xù)，故被告的主張依法不予支持，被告應(yīng)予停止侵權(quán)。