農(nóng)村宅基地分為國(guó)有土地上的宅基地、集體土地上的宅基地和集體土地上的宅基地使用權(quán)三種情況,其中國(guó)有土地上的宅基地使用年限為70年,集體土地上的宅基地沒(méi)有使用年限限制,集體土地上的宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。
農(nóng)村宅基地被分為兩種情況:一種是國(guó)有土地上的宅基地,這種宅基地有使用年限的限制,法律規(guī)定其使用年限不得超過(guò)七十年。另一種是集體土地上的宅基地,集體土地上的宅基地沒(méi)有使用年限的限制。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán),法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。
國(guó)有土地上的宅基地使用權(quán)有年限限制嗎?
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地使用權(quán)是有期限限制的。宅基地使用權(quán)期限一般為70年,自土地登記之日起算,屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,由法律、行政法規(guī)規(guī)定,沒(méi)有規(guī)定的,參照適用土地使用權(quán)出讓等有償使用辦法。因此,宅基地使用權(quán)是有期限的,但并不意味著土地所有權(quán)會(huì)相應(yīng)地喪失。
總結(jié)起來(lái),宅基地使用權(quán)是有期限限制的,一般為70年,自土地登記之日起算,屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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- 無(wú)權(quán)占有
- 善意占有
- 惡意占有
- 有過(guò)失占有
- 無(wú)過(guò)失占有
- 按份共有
- 和平占有
- 強(qiáng)暴占有
- 公然占有
- 共同共有
- 隱秘占有
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類(lèi)管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>
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