久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

宅基地使用權(quán)證的有效期有多長(zhǎng)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-31 01:00:11 279 人看過(guò)

農(nóng)村宅基地分為國(guó)有土地上的宅基地、集體土地上的宅基地和集體土地上的宅基地使用權(quán)三種情況,其中國(guó)有土地上的宅基地使用年限為70年,集體土地上的宅基地沒(méi)有使用年限限制,集體土地上的宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。

農(nóng)村宅基地被分為兩種情況:一種是國(guó)有土地上的宅基地,這種宅基地有使用年限的限制,法律規(guī)定其使用年限不得超過(guò)七十年。另一種是集體土地上的宅基地,集體土地上的宅基地沒(méi)有使用年限的限制。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán),法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。

國(guó)有土地上的宅基地使用權(quán)有年限限制嗎?

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地使用權(quán)是有期限限制的。宅基地使用權(quán)期限一般為70年,自土地登記之日起算,屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,由法律、行政法規(guī)規(guī)定,沒(méi)有規(guī)定的,參照適用土地使用權(quán)出讓等有償使用辦法。因此,宅基地使用權(quán)是有期限的,但并不意味著土地所有權(quán)會(huì)相應(yīng)地喪失。

總結(jié)起來(lái),宅基地使用權(quán)是有期限限制的,一般為70年,自土地登記之日起算,屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 04:07
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多宅基地使用權(quán)相關(guān)文章
  • 宅基地使用權(quán)規(guī)定的限制有哪些,宅基地使用權(quán)的特征有哪些?
    一、宅基地使用權(quán)規(guī)定的限制有哪些宅基地使用權(quán)規(guī)定的限制包括:1.宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的,不得再申請(qǐng)宅基地;2.權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員;3.轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后,宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化,并涉及受讓人取得新的宅基地,故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋,不僅可以用于居住,也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性,申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后,滿(mǎn)兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的,其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回二、宅基地使用權(quán)的特征有哪些宅基地使用權(quán)的特征包括:1.宅基地使用權(quán)主體嚴(yán)格:僅為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,該制度設(shè)立的目的在于解決農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住問(wèn)題。2.客體:僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。3.內(nèi)容:以“戶(hù)”為單位。1.取得:
    2023-07-12
    323人看過(guò)
  • 宅基地使用權(quán)未建房證失效
    一、占用農(nóng)村宅基地應(yīng)該怎么補(bǔ)償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?!胺珠_(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為2種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑
    2023-03-13
    252人看過(guò)
  • 宅基地使用權(quán)有哪些規(guī)定,怎么取得宅基地使用權(quán)?
    宅基地使用權(quán)是宅基地的權(quán)利人使用宅基地各種形式。那么,宅基地使用權(quán)有哪些規(guī)定?村民怎么取得宅基地使用權(quán)?宅基地使用權(quán)有哪些限制性規(guī)定?申請(qǐng)宅基地的條件有什么?宅基地使用管理:依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定:1、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、農(nóng)村村民超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占土地的,多占的土地以非法占地論處,即按照未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的違法行為處罰。3、農(nóng)村村民買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。4、農(nóng)村村民不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的,由農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回宅基地使用權(quán)。5、農(nóng)村村
    2024-01-17
    72人看過(guò)
  • 有房屋所有權(quán),宅基地使用權(quán)
    宅基地使用權(quán)同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件(一)履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證,《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù),因買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及其他規(guī)定履行審查、批準(zhǔn)等手續(xù),并完成權(quán)利主體的變更登記。實(shí)踐中有些地區(qū)的房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)對(duì)房、地管理脫節(jié),有些當(dāng)事人在進(jìn)行變更登記時(shí),只到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),沒(méi)有進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更,從而使土地管理部門(mén)的工作陷入被動(dòng)。還有的當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)時(shí)未經(jīng)任何部門(mén)批準(zhǔn),既沒(méi)有進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記,又沒(méi)有完成宅基地的變更登記。嚴(yán)格地說(shuō),此類(lèi)情況下宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移(二)受讓人主體資格應(yīng)受限制宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性,使用權(quán)主體應(yīng)是
    2023-02-26
    283人看過(guò)
  • 房屋倒塌多年,宅基地使用權(quán)是否有效?
    宅基地上的房屋倒塌多年沒(méi)有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的,宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有,而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民,如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌,那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性,宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi),農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后,才能夠進(jìn)行確權(quán)工作。如果地上房屋倒塌后空閑的國(guó)有土地使用權(quán)歸誰(shuí)?一、房屋倒塌后空閑的國(guó)有土地使用權(quán)歸誰(shuí)根據(jù)1989年《國(guó)家土地管理局印發(fā)關(guān)于確認(rèn)土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)的通知》的規(guī)定,土地使用權(quán)原則上確定給直接使用土地的單位和個(gè)人;因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的,經(jīng)依法審核批準(zhǔn),可將土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)在實(shí)際用地單位或個(gè)人;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府收回土地使用權(quán)。對(duì)于歷史遺留的土地問(wèn)題,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,原來(lái)?yè)碛型恋貦?quán)利的當(dāng)事人如果
    2023-07-03
    182人看過(guò)
  • 登記宅基地使用權(quán)的材料,宅基地使用權(quán)證如何補(bǔ)辦
    一、登記宅基地使用權(quán)的材料登記宅基地使用權(quán)的材料大致如下:1.申請(qǐng)人身份證和戶(hù)口簿。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料。3.房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料。4.權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。二、宅基地使用權(quán)證如何補(bǔ)辦宅基地使用權(quán)證的補(bǔ)辦需要下列流程:1.先登報(bào)聲明將原宅基地證作廢,登報(bào)后張貼公告征求異議。2.10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量。3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶(hù)口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料申請(qǐng)重新辦理。4.領(lǐng)取新的宅基地證。宅基地證的補(bǔ)辦需要的費(fèi)用大致如下:1.補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本,檔案費(fèi)10元/份。2.登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢(xún)報(bào)社。三、宅基地使用權(quán)證如何更名宅基地使用權(quán)證證更名的流程如下:1.準(zhǔn)備所需材料:土地
    2023-06-23
    119人看過(guò)
  • 宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策,農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些內(nèi)容?
    一、宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策有:1.完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。2.建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。3.改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些內(nèi)容?農(nóng)村宅基地使用權(quán)的內(nèi)容有:1.占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地,并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。2.收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益,如在宅基地空閑處種植果樹(shù)等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益。3.宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)沒(méi)有宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。4.宅基地使用權(quán)人出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,土地管
    2023-05-15
    313人看過(guò)
  • 宅基地上的房子拆了還有宅基地使用權(quán)嗎
    一、宅基地上的房子拆了還有宅基地使用權(quán)嗎當(dāng)宅基地上的房子被拆除后,宅基地使用權(quán)的問(wèn)題涉及到了村民的土地權(quán)益和法律法規(guī)的規(guī)定。1.需要明確的是,宅基地使用權(quán)是村民依法對(duì)集體所有的土地享有的占有和使用的權(quán)利。然而,一旦宅基地被征收或拆遷,其性質(zhì)和使用權(quán)將發(fā)生變化。2.如果宅基地因國(guó)家征收或拆遷而滅失,那么村民對(duì)該宅基地的使用權(quán)將不再存在。這是因?yàn)檎魇栈虿疬w行為將導(dǎo)致物權(quán)的變動(dòng),包括宅基地使用權(quán)的消滅。3.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,村民在宅基地被征收或拆遷后,可以依法申請(qǐng)新的宅基地。這一過(guò)程通常需要符合一定的條件和程序,包括向村集體或相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)、經(jīng)過(guò)審批等步驟。4.如果申請(qǐng)成功,村民將能夠獲得新的宅基地使用權(quán),并在其上興建房屋。因此,宅基地上的房子被拆除后,村民的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生變化,但并不意味著完全喪失土地權(quán)益。村民可以通過(guò)合法途徑申請(qǐng)新的宅基地使用權(quán),以保障其居住和生活的需要。二、宅基
    2024-07-11
    461人看過(guò)
  • 宅基地使用權(quán)行政復(fù)議有時(shí)效嗎
    就宅基地使用權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議的,申請(qǐng)復(fù)議的期限是60日,自知道宅基地權(quán)益受到侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算。如果行政訴訟的,訴訟期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年?!吨腥A人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的,申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算?!吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。一、宅基地糾紛確權(quán)可以通過(guò)什么方式1、由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村
    2023-02-25
    310人看過(guò)
  • 租賃續(xù)租宅基地使用權(quán)是否有效
    在不違反法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的宅基地使用權(quán)用途的情況下,可以認(rèn)定農(nóng)民出租宅基地使用權(quán)的行為有效,但是需要注意的是,如果因出租人無(wú)住房而要求解除租賃關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的
    2023-03-16
    352人看過(guò)
  • 宅基地有什么用途哪些人能享有宅基地使用權(quán)
    可以享有宅基地使用權(quán)的人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。外來(lái)人口落戶(hù)成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn),需重建、擴(kuò)建的;因自然災(zāi)害、集鎮(zhèn)規(guī)劃、和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的,均可申請(qǐng)宅基地。宅基地使用權(quán)——特征宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶(hù)的農(nóng)戶(hù)居住生活的庭院用地。宅基地使用權(quán)具有如下特征:(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地,除非其依法將戶(hù)口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施,如廚房、院墻等。(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶(hù)一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)符
    2023-08-12
    160人看過(guò)
  • 宅基地使用證就是宅基地證嗎,宅基地使用證如何辦理
    宅基地使用證就是宅基地證嗎?宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣荒芟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)覀円话惴Q(chēng)宅基地使用證稱(chēng)之為宅基地證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的,但是在這之前還需要提出申請(qǐng),批準(zhǔn)以后才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。雖然《民法典》已經(jīng)有明確規(guī)定,宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證,但是由于它本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的事實(shí),它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒(méi)有實(shí)際用途的,它不能像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣,可以抵押,出售以獲得實(shí)際收益。相對(duì)而言宅基地使用證的權(quán)利就會(huì)更有限一些。宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿(mǎn)足這幾個(gè)條件,申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在本村,且申請(qǐng)人的戶(hù)口必須是農(nóng)村戶(hù)口,申請(qǐng)人及家屬?zèng)]有宅基地使用證。在滿(mǎn)足了這些條件后,再提交以下材料:1、戶(hù)口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一
    2024-04-04
    57人看過(guò)
  • 法院有權(quán)判宅基地的使用權(quán)嗎
    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條第一款規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。人民法院受理民事案件有一定的主管范圍,超出主管范圍,人民法院即沒(méi)有審判權(quán)。對(duì)當(dāng)事人之間因宅基地而引發(fā)的糾紛,只要一方當(dāng)事人提出爭(zhēng)議,雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無(wú)宅基地使用證的情形就屬于權(quán)屬不清,雙方協(xié)商不成,必須由人民政府處理,由政府作出確權(quán)決定。享有權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人未經(jīng)政府確權(quán),不能以對(duì)方當(dāng)事人侵權(quán)向法院起訴,人民法院也不能直接處理。如果雙方當(dāng)事人對(duì)宅基地權(quán)屬都沒(méi)有什么爭(zhēng)議,享有宅基地權(quán)屬依據(jù)的一方當(dāng)事人認(rèn)為對(duì)方侵犯自己宅基地權(quán)屬而向人民法院起訴的,人民法院應(yīng)作為侵權(quán)民事案件受理。一、宅基地使用權(quán)的含義宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、
    2023-04-03
    154人看過(guò)
  • 宅基地使用權(quán)具有什么特征以及宅基地使用權(quán)的獲得方式
    一、宅基地使用權(quán)具有什么特征宅基地使用權(quán)具有以下特征:1.主體的特定性:宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。2.客體的特定性:宅基地使用權(quán)的客體只能是本集體所有的非農(nóng)業(yè)用地。3.用途的限制性:農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后,只能在該土地上建造房屋,建造對(duì)象有三方面限制:第一,所建住房性質(zhì)為自用住房,不包括工商業(yè)住房;第二,宅基地應(yīng)作為生活資料,而不能作為生產(chǎn)資料使用;第三,不能用作農(nóng)業(yè)目的,這屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。4.福利性:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得、無(wú)償使用宅基地。5.無(wú)期限性:宅基地使用權(quán)是一種無(wú)期限物權(quán)。6.穩(wěn)定性與必要的調(diào)節(jié)性。以戶(hù)為單位無(wú)限期地使用某塊宅基地,其占有的地面面積并不是長(zhǎng)久的、固定不變的。二、宅基地使用權(quán)的獲得方式宅基地使用權(quán)的獲得方式有:1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的;2.外來(lái)人口落戶(hù)本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;3.因發(fā)生或者
    2023-07-05
    147人看過(guò)
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類(lèi)管理上屬于(集體)建設(shè)用地。宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用,自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施,以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權(quán)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 53年的宅基地使用證與現(xiàn)有宅基地使用證到底哪個(gè)有效?
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-10-07
      同人的,當(dāng)然有效。不是同一人的,查明情況后確定。
    • 村民持有宅基地使用權(quán)就是宅基地使用權(quán)嗎
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-23
      分配給房屋就是獲得宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)應(yīng)該隨著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,這就是我國(guó)民法長(zhǎng)期確認(rèn)的所謂地隨房走的原則。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,公民在城鎮(zhèn)依法買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí),房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主。
    • 宅基地使用證書(shū)過(guò)期了是否還有土地使用權(quán)
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-26
      土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。土地權(quán)利證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯(cuò)誤外,以土地登記簿為準(zhǔn)。土地證書(shū)遺失后,土地權(quán)利人并不因此失去土地權(quán)利,權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利,并可要求登記機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)土地證。 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。土地登記是土地
    • 土地證沒(méi)有了宅基地還有使用權(quán)嗎?
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-24
      土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。土地權(quán)利證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯(cuò)誤外,以土地登記簿為準(zhǔn)。土地證書(shū)遺失后,土地權(quán)利人并不因此失去土地權(quán)利,權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利,并可要求登記機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)土地證。
    • 宅基地使用權(quán)年限是多少年,使用人死后宅基地使用人有權(quán)繼承使用嗎
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-27
      關(guān)于宅基地的使用權(quán)年限,《土地管理法》等法律并未涉及,也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī),應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是沒(méi)有年限的限制。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地,與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。但是農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批,分別要取得規(guī)劃許可證,建設(shè)工程許可證。據(jù)我了解,后兩證都是有具體的有效期的,同時(shí)也分別可以申請(qǐng)延期。