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定金協(xié)議非房主簽署,是否具備法律效力
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-26 12:11:20 346 人看過(guò)

關(guān)于定金協(xié)議的法律效力問(wèn)題,若非由房屋所有權(quán)人簽名所簽署,其有效性無(wú)法得到保證。

然而,若委托簽字之人獲得過(guò)房屋所有權(quán)人的明確授權(quán),并持有相應(yīng)的代理權(quán)限,那么在這種情況下所簽署的定金協(xié)議依然具有法律約束力。

另一方面,若是未經(jīng)所有權(quán)人授權(quán)而擅自簽字之人,那么所簽協(xié)議的效力便處于待定狀態(tài)。

若房屋所有權(quán)人事后認(rèn)可該份協(xié)議的內(nèi)容與效力,則該定金協(xié)議方能生效;

如若未能得到所有權(quán)人的認(rèn)同,那么所簽署之協(xié)議將自始至終都不具備法律約束力。

《民法典》第一百七十一條

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

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    2023-07-06
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  •  婚前簽署的協(xié)議有法律效力嗎?
    婚前協(xié)議具有法律效力,但需雙方簽字確認(rèn)。其構(gòu)成結(jié)構(gòu)包括時(shí)間、地點(diǎn)、雙方、財(cái)產(chǎn)范圍、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或分割方式,最重要的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議。根據(jù)中國(guó)法律,雙方可以同意婚前和婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),如各自、共同所有權(quán)、部分所有權(quán)和部分所有權(quán)。要采用書面形式,且協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定,雙方自行簽訂的婚前協(xié)議也是具有法律保護(hù)的。在結(jié)婚之前簽訂的婚前協(xié)議具有法律效力,但需要雙方在協(xié)議上簽字確認(rèn),以使協(xié)議生效?;榍皡f(xié)議的構(gòu)成結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單,主要包括時(shí)間、地點(diǎn)、雙方、財(cái)產(chǎn)范圍、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或分割方式。但最重要的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議。根據(jù)中國(guó)法律,雙方可以同意婚前和婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),如各自、共同所有權(quán)、部分所有權(quán)和部分所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,夫妻可以在婚姻里約定婚前財(cái)產(chǎn)各歸各所有,共同所有或是部分所有等等。這份約定要采用書面的形式,對(duì)于雙方簽訂的協(xié)議,要不要求公證法律上并沒(méi)有強(qiáng)
    2023-09-06
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    • 是否簽署協(xié)議就會(huì)產(chǎn)生法律效力?
      新疆在線咨詢 2025-01-07
      根據(jù)情況判斷: 一、如果該協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,且該協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)的公序良俗,那么該協(xié)議簽名是有效的; 二、如果不符合上述情況,那么該協(xié)議簽名就是無(wú)效的。 《民法典》第一百四十六條明確規(guī)定,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無(wú)效的。 對(duì)于以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為,需要依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。
    • 離婚協(xié)議的法律效力及簽署主體
      陜西在線咨詢 2025-01-11
      1、離婚協(xié)議書一式三份,男女雙方各執(zhí)一份,余一份存檔于民政局。夫妻雙方自愿離婚,需到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。若雙方達(dá)成一致意見(jiàn),則允許離婚。 2、雙方需前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)查證確認(rèn)雙方自愿離婚,并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題處理妥善后,將發(fā)給離婚證。此外,協(xié)議離婚還需提供離婚協(xié)議書。
    • 合作協(xié)議不是跟公司法人簽署是否具備法律效應(yīng)
      安徽在線咨詢 2022-10-08
      合作協(xié)議簽署不是法定代表人一樣具有法律效力,關(guān)鍵是合作協(xié)議需要有公司蓋章,當(dāng)時(shí)和你簽合作協(xié)議的簽字人具有法定代表人的授權(quán)委托書即可。
    • 二手房中介能否簽署獨(dú)家協(xié)議且具有法律效力?
      廣東在線咨詢 2024-12-05
      根據(jù)現(xiàn)行的民法典,對(duì)于合法設(shè)立的二手房屋的獨(dú)家代理銷售協(xié)議而言,其具備法定的法律約束力。這類被視為有效的獨(dú)家代理銷售協(xié)議,必須滿足諸多先決條件,如簽約雙方必須具備完整的文書簽署行為能力,同時(shí)其意志表達(dá)應(yīng)當(dāng)是主動(dòng)且真實(shí)的。 該協(xié)議的具體條款還須經(jīng)得起法律的審查和檢驗(yàn),以確保其內(nèi)容的合法性以及其體現(xiàn)方式的規(guī)則性。最后,在實(shí)際的銷售過(guò)程中,相關(guān)各方不得實(shí)施任何惡意勾結(jié),以損害國(guó)家、集體或者其他第三方的
    • A簽署的是否有效?是否具備法律效益?
      重慶在線咨詢 2022-10-16
      部分有效。涉及到偷逃稅款的部分無(wú)效,按實(shí)際價(jià)格執(zhí)行。其他按雙方真實(shí)意思表示執(zhí)行。對(duì)雙方有約束力。