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一、民法典中民間借貸房產(chǎn)保全多長時間能執(zhí)行

民間借貸申請房屋保全后，被執(zhí)行人對法院生效判決書不執(zhí)行，債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行后，人民法院可以執(zhí)行保全的房屋。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條執(zhí)行開始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

第二百三十九條申請執(zhí)行期限

申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算;法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久

房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

三、房屋抵押貸款需要什么條件

在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：

第一，必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。

第二，必須擁有合法的身份證明，可以是身份證，可以是其他有效的證明可以認(rèn)定自己身份就好。

第三，自己要有一定的財產(chǎn)進(jìn)行抵押，包括住房，車輛等等，但是抵押之后所有權(quán)人歸于自己，使用權(quán)也歸于自己，不必要向銀行交付財產(chǎn)。

第四，雙方要簽訂貸款抵押協(xié)議，如果沒有協(xié)議的話，雙方的口頭承諾是不具有法律效力的。

以上就是關(guān)于商品房的購房抵押貸款需要具備的條件以及程序，一般情況下是以所購買的房屋來進(jìn)行抵押的，這種情況銀行是可以接受的。如果不愿意拿即將要購買的商品房進(jìn)行抵押的話，可以拿自己之前的財產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行也是可以接受的。

除此之外，需要注意的是，房屋的貸款抵押最長期限是不能超過30年的，只能在30年以下的時間段內(nèi)進(jìn)行貸款30年以上的貸款部分是不受到法律保護(hù)的。

根據(jù)《民法典》第四百條：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

（四）擔(dān)保的范圍。”