婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 20:02:57
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1、婚后房產(chǎn)證上加配偶名字
婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現(xiàn)與妻子共同還貸。
若房產(chǎn)證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進(jìn)行?
具體需要哪些手續(xù)和資料?辦理需要多少費(fèi)用?
房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理;
婚前財(cái)產(chǎn)，婚后想變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費(fèi)按照分割的份額確定。
2、婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加?費(fèi)用多少?
夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況：
一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi);
二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費(fèi)。
另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dyw/">抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財(cái)產(chǎn)公證。
3、婚前購房婚后房產(chǎn)證加名問題?
婚前我按揭購房(首付50%現(xiàn)款)，當(dāng)時(shí)是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。
預(yù)售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦?
如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。
任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。
全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價(jià)5.5%營業(yè)稅。
差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購買價(jià)的差額
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房產(chǎn)證一、婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎有用“不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)?；楹蠹优矫衷诜慨a(chǎn)證上，肯定是有用的；因?yàn)橹灰由厦?，就是有了供有房產(chǎn)權(quán)。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上有名字，就有了房產(chǎn)權(quán)，婚后房產(chǎn)除外，房產(chǎn)就是屬供有產(chǎn)權(quán)的。”《民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)證女方名字離婚時(shí)怎么分配現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻2023-05-06102人看過 -
房產(chǎn)證取名的三種方法：1、贈送房地產(chǎn)權(quán)2、買賣房屋3、生育登記。1、無貸款房地產(chǎn)證明書和妻子．孩子．父母的名字1、帶著三證明書（結(jié)婚證明書、身份證明書、房地產(chǎn)證明書）及其復(fù)印件2、去住宅交易中心，窗口工作人員審查提交的資料3、在房地產(chǎn)證明書上簽名所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元圖費(fèi)，5元貼紙費(fèi)。順利的話，大約20天就能拿到房地產(chǎn)證明書。二．在貸款房地產(chǎn)證明書上簽名1、首先去銀行辦理抵押手續(xù)變更2、處理所需費(fèi)用：除上述110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金，需要另加100元；如果是組合貸款（公積金貸款是商業(yè)貸款），需要加200元。3、其他步驟與之前沒有貸款的過程相同。三．在沒有直系血緣關(guān)系的房地產(chǎn)證明書上簽名很復(fù)雜。那是因?yàn)楸灰暈榉课葙I賣，需要支付以下費(fèi)用。1、每平米2、5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5、5％的營業(yè)稅加1％個調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分2023-08-07156人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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婚前買房婚后加名字，婚后房產(chǎn)證上要加名字嗎青海在線咨詢 2022-07-06房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈與或買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。 2、若是通過贈與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。 3、若是通過買賣加名，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到不動產(chǎn)登記管理中心申請辦理。 4、如果是婚后加名，那么這種情況屬于變更登記 -
婚后房產(chǎn)加名字后加上名字的以后離婚怎么分重慶在線咨詢 2022-10-17離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形：(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，婚后還 -
離婚后加上房產(chǎn)一人一半該不該加名字青海在線咨詢 2022-06-08婚后加名字離婚房產(chǎn)可以約定為一人一半。根據(jù)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
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房產(chǎn)證加兒子名字后加母親名字內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03按照你的說法，房子原本是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你已故先生擁有二分之一。根據(jù)法定繼承，你原本擁有二分之一，繼承二分之一的四分之一，即八分之五，你公公八分之一，你婆婆八分之一，你們的小孩八分之一，現(xiàn)在你把他們父母的部分買下來，即你擁有八分之七，你們小孩擁有八分之一，具體變更過戶，需要咨詢你們當(dāng)?shù)胤抗芫?，由于你的小孩很小未滿10周歲，系無民事行為能力人，他的財(cái)產(chǎn)應(yīng)由你替他保管。 -
房產(chǎn)證婚前加名字和婚后加名字區(qū)別在哪澳門在線咨詢 2022-04-08一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別1、房產(chǎn)證婚后加名：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。2、房產(chǎn)證婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序
