什么是等額本息以及等額本金
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時(shí)間： 2023-06-12 16:45:07
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一、什么是等額本息
本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負(fù)擔(dān)日益加重，并且無(wú)打算提前還款的人群。
二、什么是等額本金
本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因?yàn)檫m用當(dāng)前收入較高者，或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅度增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利。
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法律綜合知識(shí)一、等額本息等額本金有何法律差異等額本金與等額本息的顯著差異主要體現(xiàn)在以下三個(gè)重要層面：首先，在每月還款額度上有所不同。在采取等額本金的還款策略時(shí)，每個(gè)月所需歸還的貸款金額呈逐步遞減趨勢(shì)，即借款人每月所償還的本金始終保持不變，然而其相應(yīng)的支付利息則隨著本金的逐漸減少，呈現(xiàn)出逐步降低的態(tài)勢(shì)；反之，如果選擇等額本息的還款方式，那么每月需要償還的金額將保持穩(wěn)定不變，只是在每月還款額中所包含的本金和利息比例將會(huì)發(fā)生變化，初期階段償還金額中利息占據(jù)較大比重，但隨著時(shí)間推移，利息所占比例會(huì)逐漸減小，本金所占比例則會(huì)相應(yīng)增加。其次，在產(chǎn)生的利息總額上存在明顯差異。以貸款50萬(wàn)元，借款期限為1年，貸款利率為4．35％為例，在等額本息的還款模式下，產(chǎn)生的總利息為2371．88元，而在等額本金的還款模式下，產(chǎn)生的總利息則為2356．25元。最后，在適用人群上也有所區(qū)分。等額本金的還款方式在前期需要承擔(dān)較高的還2024-07-24286人看過(guò) -
一、等額本金和等額本息有什么區(qū)別等額本金與等額本息的區(qū)別在于，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。等額本息還款法特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金還款法特點(diǎn)：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少。等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。二、等額本息與等額本金能相互轉(zhuǎn)化嗎等額本息與等額本金能相互轉(zhuǎn)化，在有經(jīng)濟(jì)能力的情況下。首先看下貸款合同，如果合同上有相關(guān)規(guī)定，那么就按照合2023-04-30273人看過(guò) -
等額本息與等額本金能相互轉(zhuǎn)化，在有經(jīng)濟(jì)能力的情況下。首先看下貸款合同，如果合同上有相關(guān)規(guī)定，那么就按照合同規(guī)定來(lái)執(zhí)行。一般銀行等額本息是可以轉(zhuǎn)等額本金的，轉(zhuǎn)的時(shí)候有一個(gè)前提，就是銀行需要考查還款人的還款能力。等額本息與等額本金的選擇等額本金：每月本金相同，利息按照所還本金余額每月遞減，越往后越少。等額本息：每月還款相同，利息先高后低。等額本金優(yōu)點(diǎn)：無(wú)論提前還款還是一直月供下去，等額本金所付的利息都會(huì)較少，因?yàn)槭前凑漳闱返谋窘鹩?jì)算利息的，你每月都還了本金，利息就越收越少。缺點(diǎn)：開始月供會(huì)多點(diǎn)，壓力會(huì)大點(diǎn)，但后面就很輕松了。等額本息優(yōu)點(diǎn)：每月還款一樣，相對(duì)壓力不大。缺點(diǎn)：無(wú)論提前還款還是一直供下去，利息都會(huì)比等額本金的高，因?yàn)槭窍仁绽⒃偈毡窘?，如你貸款15年，還了兩年后提前還款，你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像根本都沒(méi)還過(guò)錢一樣，因?yàn)槟愕脑鹿╊^兩年基本上80％都是利息，如果你還了6—7年后，基本15年的利息都收2023-08-11265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、等額本金前期還款多、后期還款少；等額本息每月還一樣的錢，比較穩(wěn)定。2、等額本金每月還款本金相等；等額本息首月本金還款少、末月本金還款多。3、提前還款時(shí)，等額本金已還本金比已還利息多；等額本息前期主要還利息，很可能已還利息比已還本金多。4、等額本金與等額本息均是首月利息最多、逐月遞減，但是等額本金利息遞減更快，等額本息利息遞減較慢。5、等額本金總利息少；等額本息總利息多。還房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？1、節(jié)省利息等額本金劃算如果客戶只想單純地節(jié)省貸款利息，那么等額本金會(huì)更劃算一些，它相較于等額本息來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少的利息支出，舉一個(gè)例子：假如都是貸款100萬(wàn)，貸款利率5％分30年還清，那么等額本金產(chǎn)生的總利息是752083．33。在同等情況下，等額本息產(chǎn)生的總利息為932557．84，可以看到兩種有接近20萬(wàn)的利息查詢，選擇等額本金確實(shí)可以為客戶節(jié)省不少的利息支出。2、減輕壓力等額本2023-12-27312人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、等本等息和等額本金區(qū)別與利弊等本等息和等額本金區(qū)別是：1．等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會(huì)高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。2．等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等本等息和等額本金的利弊是：1．等額本金的利弊：等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金（貸款余額）計(jì)息，也就是說(shuō)未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。2．等額本息的利弊：等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的2023-11-30130人看過(guò) -
一、等額本息等額本金哪個(gè)可以提前還款等額本息等額本金都是可以提前還款的，只不過(guò)等額本金還款方式下，前期還款本金多，利息少，要更為劃算一些。若借款人選擇等額本息還款方式，想要提前還款，那么在借款三至五年內(nèi)提前還款比較劃算，因?yàn)榈阮~本息還款方式下，前期還款利息多，本金少，如果借款期限已經(jīng)比較久了，那么借款人已經(jīng)償還了大部分利息。當(dāng)然具體是否需要提前還款，還是根據(jù)借款人自身意愿來(lái)決定。二、等額本金和等額本息有什么區(qū)別等額本金和等額本息主要有以下區(qū)別：1.概念不同等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數(shù)，還款本金是固定不變的，而每月還款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，這種還款方式下，每月貸款利息會(huì)逐月降低。所以每月還款總額也會(huì)逐月減少。等額本息指還款期限內(nèi)，每月償還的金額是相同的，只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。2.利息不同同樣借款金額，借款期限，貸款利率，等額本息還2023-04-30382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房公積金貸款是等額本息，怎么轉(zhuǎn)換等額本金一、關(guān)于公積金貸款的還款方式問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，借款人可以依據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，向公積金管理部門提出相應(yīng)變更的請(qǐng)求。二、公積金貸款則是針對(duì)那些繳納住房公積金的職工提供的專屬貸款服務(wù)，按照國(guó)家制定的相關(guān)規(guī)章制度，所有符合條件且已經(jīng)成功繳存公積金的職工，皆有權(quán)利按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提交貸款申請(qǐng)。三、所謂“等額本息”，即是在還款期限之內(nèi)，每個(gè)自然月份都需償還相同數(shù)量的貸款（包含了本金和相應(yīng)的利息部分）。關(guān)于每月的還款金額，其具體計(jì)算方法如下：即［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。四、對(duì)于“等額本金”來(lái)說(shuō)，其特點(diǎn)在于在償還貸款期限內(nèi)將貸款總額平均分成若干份，在每個(gè)自然月份中都需要償還同等數(shù)量的本金以及當(dāng)月未償還完的欠款所產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)，由于每月所需償還的本金固定不變，而利息則隨著時(shí)間2024-07-21387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)等額本金比等額本息要更劃算，前者所還的利息比后者所還的利息要更少一些；等額本金可能是固定利率，也可能是浮動(dòng)利率，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。一、等額本金劃算還是等額本息劃算等額本金更劃算。一般來(lái)講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個(gè)月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購(gòu)房人群。如果購(gòu)房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。如果購(gòu)房是用于投資，業(yè)主追求利潤(rùn)最大化，或者說(shuō)手上資金充足，貸款無(wú)壓力，選擇等額本金會(huì)比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者。二、等額本金是固定利率還是浮動(dòng)利率等額本金可能是固定利率也可能是浮動(dòng)利率。房貸月供一直保持一樣，屬于固定利率。固定利率由國(guó)家規(guī)定，是在一定時(shí)期內(nèi)不受社2022-10-05318人看過(guò)
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公積金貸款既有等額本金也有等額本息。選擇等額本金還款，每月的還款本金不變，利息按照剩余未還本金計(jì)算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過(guò)這種還款方式一開始還款壓力較大，經(jīng)濟(jì)條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。選擇等額本息還款，每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。二手房公積金貸款流程如下：1、申請(qǐng)：準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正2023-07-22412人看過(guò) -
一、等額本金等額本息提前還款哪個(gè)合適等額本金等額本息提前還款兩者各有利弊，根據(jù)個(gè)人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。兩者區(qū)別：1.每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。2.產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。比如貸款50萬(wàn)元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。3.適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。4.優(yōu)劣點(diǎn)不同：等額本金的優(yōu)勢(shì)在于可以節(jié)2023-04-30237人看過(guò) -
一、還房貸等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算等額本息何等額本金兩種還款方式需要根據(jù)自身情況結(jié)合才能了解哪一種更劃算。等額本息法最重要的一個(gè)特點(diǎn)是等額本息和等額本金哪個(gè)還房貸更劃算每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供本金與利息的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。二、還房貸還房貸等額本息和等額本金的區(qū)別是什么還房貸等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.每月還款金額不同等額本金還款方式下，每月還款金額是遞減的，借款人每月還款的本金是固定不變的，但是還款利息會(huì)隨著本金的減少而減少；而采用等額本息還款方式，每月償還金額是固2023-04-30394人看過(guò) -
一、等額本金和等額本息是什么意思等額本金的意思是利隨本清、等本不等息還款法。等額本息的意思是定期付息。等額本金就是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本息即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。二、等額本金和等額本息之間的區(qū)別在哪等額本金與等額本息的區(qū)別在于貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。三、等2023-04-30116人看過(guò)
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民事行為能力等額本息能轉(zhuǎn)等額本金。在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：1、有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時(shí)足額還款。因?yàn)榈阮~本金在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人；2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。一、等額本金和等額本息的區(qū)別在于：1、定義不同。等額本息還款法，在貸款期限內(nèi)每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。等額本金還款法是在貸款期限內(nèi)按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩余的總本金之和來(lái)計(jì)算；2、本質(zhì)區(qū)別。同樣期數(shù)還款，等額本金比等額本息所還利息少。二、貸款需要滿足下列條件：1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人；2、貸款的用途明確合法；3、貸款的請(qǐng)求合理；4、具備還款意愿和還款能力；以及信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄等。2023-06-30474人看過(guò) -
在貸款購(gòu)房的消費(fèi)者中，似乎大多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為，等額本金貸款要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于等額本息貸款，但細(xì)細(xì)算來(lái)，并不是這樣。如果我們以申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款50萬(wàn)元，期限30年為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2841.46元，而等額本金還款法第一次還款額為3683.89元，最后一次還款額為1395.26元。這也就是說(shuō)，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以后隨著還款次數(shù)的增多，壓力逐漸降低。如果單純從利息總數(shù)上比較，仍拿上面的例子來(lái)說(shuō)，等額本息還款法的還款總金額是1022925.6元，利息為522925.6元;而等額本金還款法的還款總金額是914246.6元，利息為414246.6元。雖然，前者比后者的利息高出10多萬(wàn)元，但是前者由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)收入情況確定還貸能力。一般說(shuō)來(lái)，等額本息還款法比較適合年輕人，他們開2023-06-10266人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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什么是等額本金和等額本息，計(jì)算公式是什么，等額本息的方法有哪些河南在線咨詢 2022-02-11“等額本金”還款：就是借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)于“等額本息”來(lái)說(shuō)，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。它的計(jì)算原則是：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。計(jì)算公式如下：每月還款額=每月本金＋每月本息；每月本金=本金÷還款月數(shù)；每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)×月利率。“等額本息”還款 -
如何區(qū)別等額本息和等額本金？陜西在線咨詢 2022-08-29還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應(yīng)償還的利息及本金。等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應(yīng)償還的利息。至于說(shuō)劃算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個(gè)是等額本金的優(yōu)點(diǎn)。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時(shí)候資金壓力大些，這個(gè)是等額本金的缺點(diǎn)。如果提前還款，在3年之內(nèi)如果你就把錢還清了，兩種方式最終的利息總額沒(méi)什么差距。如果需要 -
還款計(jì)劃等額本息好還是等額本金好山西在線咨詢 2023-06-17目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。 等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。 等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。 -
等額本息和等額本金還款哪種劃算？廣東在線咨詢 2022-10-21一、等額本息等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。二、等額本金也叫遞 -
銀行貸款等額本息和等額本金是什么意思什么區(qū)別?西藏在線咨詢 2022-06-21在國(guó)家基準(zhǔn)利率不變的情況下: 等額本金: 月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息； 等額本息: 月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較小； 溫馨提示 具體哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來(lái)選擇。
