等額本金劃算還是等額本息劃算，等額本金是固定利率還是浮動(dòng)利率
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-10-05 12:59:14
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等額本金比等額本息要更劃算，前者所還的利息比后者所還的利息要更少一些；等額本金可能是固定利率，也可能是浮動(dòng)利率，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
一、等額本金劃算還是等額本息劃算
等額本金更劃算。
一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個(gè)月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購(gòu)房人群。如果購(gòu)房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。如果購(gòu)房是用于投資，業(yè)主追求利潤(rùn)最大化，或者說手上資金充足，貸款無(wú)壓力，選擇等額本金會(huì)比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者。
二、等額本金是固定利率還是浮動(dòng)利率
等額本金可能是固定利率也可能是浮動(dòng)利率。房貸月供一直保持一樣，屬于固定利率。固定利率由國(guó)家規(guī)定，是在一定時(shí)期內(nèi)不受社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求變化所影響的一種利息率。貸款合同中訂明的在整個(gè)貸款期間都不予變更的利率。
盡管銀行會(huì)提供浮動(dòng)和固定兩種貸款報(bào)價(jià)，但在預(yù)期LPR下降背景下，客戶通常會(huì)選擇浮動(dòng)利率報(bào)價(jià)，因?yàn)辄c(diǎn)差已經(jīng)固定。
三、等額本金還款的計(jì)算公式
等額本金還款計(jì)算公式如下：
1．每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率
2．每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)
3．每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率
4．每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數(shù)＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數(shù)×（1＋月利率）〕÷2×還款月數(shù)－總貸款額
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一、等額本息和等額本金哪個(gè)劃算相對(duì)來講等額本金比等額本息要?jiǎng)澦?。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限，等額本金還款的總利息要比等額本息要少。但是等額本息與等額本金還款也都各有其優(yōu)缺點(diǎn)。1、等額本金。每月還款額中本金保持不變，利息逐月遞減。等額本金還款，還款初期的月供額比等額本息要大，之后每月逐月遞減。這樣的還款方式，還款初期月供壓力會(huì)比等額本息要大，但是還款的總利息比等額本息要少，如果用戶有提前還款的打算，那么選擇等額本金還款會(huì)更好。2、等額本息。等額本息的每月還款額保持不變，在還款初期的每月月供比等額本金要小，如果購(gòu)房者手頭資金不是很充足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力，那么等額本息還款也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇?？偠灾瑑煞N不同的還款方式各自適合不同的購(gòu)房人群，用戶可以根據(jù)自身情況合理選擇。二、等額本息和等額本金的區(qū)別包括哪些購(gòu)房貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差2023-05-17429人看過 -
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商業(yè)銀行一、如果10年內(nèi)有提前還款的打算等額本金還是等額本息等額本金更適合提前還款，因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中本金占比大，選擇提前還款，更有利于節(jié)省貸款利息。但是，即使是等額本息還款，用戶提前還款也是起到節(jié)省利息的效果的。另外，等額本金還款期限已經(jīng)過了三分之一，那么提前還款節(jié)省利息的作用就比較有限了。二、信用卡逾期后還清還能用嗎其實(shí)逾期有很多種情況，比如忘記還款、銀行轉(zhuǎn)賬延遲、惡意逾期、長(zhǎng)期拖欠等，每種情況逾期還清的后果會(huì)不一樣，有的人可能還能用卡，用的人則永遠(yuǎn)失去了信用卡的使用權(quán)限，這里分為幾種情況來討論：1、對(duì)于那種非惡意逾期，且逾期時(shí)間不長(zhǎng)，銀行一般會(huì)睜一只眼閉一只眼，只要逾期后馬上還清了，就不會(huì)將其信用卡凍結(jié)，所以還清后是可以照常用卡的。2、要是逾期時(shí)間過長(zhǎng)，并且是惡意透支的，那么一般超過3個(gè)月不還款的，銀行就會(huì)將其信用卡凍結(jié)，并且還清后也不一定就能使用信用卡。不過，最好是聯(lián)系下信用卡客服2023-05-19259人看過
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法律綜合知識(shí)一、等額本息還款法名詞解釋等額本息還款法名詞解釋是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。二、等額本息還款提前還一部分劃算嗎等額本息還款提前還一部分劃算，等額本息提前還款一部分，歸還的是貸款本金，貸款本金減少了，剩余待還款利息也會(huì)減少，因此等額本息提前還款也能起到節(jié)省利息的效果。等額本息前期還款金額中利息占比較大，因此選擇提前歸還部分本金，雖然可以節(jié)省利息，但是效果比較不明顯。三、等額本金和等額本息的區(qū)別1.等額本金的特點(diǎn)每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);2023-06-19424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、到底該選等額本金還是等額本息進(jìn)行提前還款進(jìn)行提前還款等額本金與等額本息相比較是等額本金會(huì)更適合一些。等額本金本身支付的利息就要少于等額本息，并且前期還款本金的占比大，因此比較適合提前還貸。而等額本息每月還款額固定，且前期還貸利息占比大，不利于提前還貸。在提前還款的時(shí)候要注意，現(xiàn)在很多銀行對(duì)于貸款買房的借款人都是有一些利率優(yōu)惠的，如果借款人在辦理銀行貸款的時(shí)候享受到了利率優(yōu)惠，如果此時(shí)借款人不是一次性支付完剩余房款的話，那么剩下部分和貸款就需要重新簽訂購(gòu)房合同，而房貸的利率也會(huì)根據(jù)現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這個(gè)時(shí)候提前還款就不一定劃算了。不同銀行對(duì)于貸款的要求不同，對(duì)于提前還款的要求也不同，借款人如果想要提前還款的話，需要注意銀行對(duì)于提前還款是否有違約金產(chǎn)生。二、等額本金與等額本息的區(qū)別兩者區(qū)別：1．每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金2023-08-0278人看過
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十萬(wàn)元是等額本金還是等額利息? 那個(gè)劃算新疆在線咨詢 2022-11-01不要被別人忽悠。 1、貸款十萬(wàn)，貸款期限如果是一年，等額本息和等額本金一樣合算。 2、貸款十萬(wàn)，貸款期限超過一年，想一年還完，等額本金更劃算。 -
等額本息和等額本金還款哪種劃算？廣東在線咨詢 2022-10-21一、等額本息等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。二、等額本金也叫遞 -
還款計(jì)劃等額本息好還是等額本金好山西在線咨詢 2023-06-17目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。 等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。 等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。 -
商業(yè)貸款買房是等額本金還是等額本金的劃算青海在線咨詢 2022-10-25你可根據(jù)自己的實(shí)際情況合理選擇還款方式，個(gè)人意見，其實(shí)如果有考慮3-5年提前還款的話，這兩種還款方式的利息其實(shí)相差都不會(huì)很大，總的來說等額本金肯定是利息相對(duì)較少的。對(duì)于貸款利息的計(jì)算，其實(shí)就和你存錢到銀行一樣，你存的本金越多，那么你拿到的利息也就相應(yīng)會(huì)多，同理，你向銀行貸款剩余的本金越多，那么支付的利息也就越多，所以因?yàn)槟銊傞_始貸款的本金是19萬(wàn)一樣，剛開始的利息相差還是不大的，之所以等額本金總的 -
計(jì)劃提前還貸，等額本金劃算還是劃算？吉林省在線咨詢 2022-11-01只要是計(jì)劃提前還貸，一定是等額本金劃算。等額本息計(jì)算：每月還款2416.7810年后剩余貸款：202457前10年已付利息總和193615提前還款當(dāng)月利息1272.51等額本金計(jì)算：1月應(yīng)還2812.502月應(yīng)還2805.4710年后貸款余額135000前10年已付利息總和152296.88
