房產(chǎn)糾紛官司結(jié)案如何申請強(qiáng)制執(zhí)行
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-12 16:07:12
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首先，待裁判文書正式生效之后，申請執(zhí)行人應(yīng)依照法律程序向有權(quán)管轄的對應(yīng)法院提交書面的強(qiáng)制執(zhí)行申請書，以便啟動法定賦權(quán)的執(zhí)行立案環(huán)節(jié)。
其次，在執(zhí)行流程進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段后，法院將嚴(yán)格按照法定程序，在官方網(wǎng)站以及涉案房地產(chǎn)所在地發(fā)布拍賣公告，以確保廣大社會公眾能夠及時了解相關(guān)信息。
再次，依據(jù)法定公示程序，法院將于指定時間段內(nèi)在網(wǎng)絡(luò)平臺上公開進(jìn)行標(biāo)的物的拍賣活動，拍賣所得款項(xiàng)除去需支付的相關(guān)稅費(fèi)及司法執(zhí)行費(fèi)用后，其余部分將依法移交至申請執(zhí)行人手中。在執(zhí)行過程中，法院會充分考慮保障被執(zhí)行人基本生存所需的生活必需品，例如若被執(zhí)行人僅擁有一處房產(chǎn)，則需要根據(jù)該房產(chǎn)的實(shí)際價值進(jìn)行評估，如果其價值較高，比如屬于高檔住宅類型，那么法院有可能會選擇對該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并為被執(zhí)行人保留適當(dāng)比例的拍賣款，以確保其在當(dāng)?shù)氐木幼l件不低于平均水平。在此情況下，被執(zhí)行人可以通過置換房產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，即用較大的房產(chǎn)換取較小的房產(chǎn)。
然而，如果該房產(chǎn)已經(jīng)作為抵押物抵押給了銀行，則不受上述限制，拍賣所得款項(xiàng)無需保留給被執(zhí)行人。
《民事訴訟法》第二百四十五條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)?！睹袷略V訟法》第二百四十六條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。《民事訴訟法》第二百四十七條執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
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一、怎樣申請強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)糾紛可以通過向人民法院遞交申請書的方式申請進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序具體如下：1、申請。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行，對方當(dāng)事人可以依法向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。2、法院受理。3、申請復(fù)議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10天內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。4、向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。5、采取強(qiáng)制措施，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款?？哿簟⑻崛”簧暾垐?zhí)行人的收入等。二、法院采取強(qiáng)制執(zhí)行后對方有什么后果通常法院受理被申請人的申請后不會立刻采取強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)上述情況我們可以知道，法院受理后會先向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令在一定期限內(nèi)履行2024-01-07164人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、交通事故強(qiáng)制執(zhí)行的申請當(dāng)事人首先要向人民法院提交交通事故強(qiáng)制執(zhí)行申請書，經(jīng)過法院審查后如果符合《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，則予以立案。人民法院受理執(zhí)行申請后會向申請人出具《執(zhí)行案件受理通知書》。《執(zhí)行案件受理通知書》一般包括如下7項(xiàng)事項(xiàng)：1、被執(zhí)行案件受理通知書的案號。2、申請執(zhí)行人享有委托代理人、申請延期執(zhí)行、撤銷執(zhí)行，自行和解的權(quán)利。3、申請執(zhí)行人承擔(dān)向人民法院提供被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索的義務(wù)。4、申請執(zhí)行人委托代理人需向人民法院提交授權(quán)委托書。5、代理人申請延期執(zhí)行、撤銷執(zhí)行、和對方和解的，需要申請執(zhí)行人的特別授權(quán)。6、人民法院向被執(zhí)行人發(fā)出的執(zhí)行通知，規(guī)定履行的指定期間。7、負(fù)責(zé)該案件執(zhí)行的執(zhí)行庭執(zhí)行員姓名、聯(lián)系方式。執(zhí)行案件申請執(zhí)行費(fèi)用暫不預(yù)繳，該筆費(fèi)用在執(zhí)行得到首批款項(xiàng)中予以扣除。執(zhí)行中的實(shí)際支出費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況預(yù)收。二、交通事故賠償強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟時效交通事故賠償強(qiáng)2023-03-2186人看過 -
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一、民事糾紛結(jié)案后再次申請強(qiáng)制執(zhí)行要什么材料？（1）執(zhí)行申請書；（2）生效法律文書原件；（3）執(zhí)行申請人的身份證明。公民個人申請的，應(yīng)當(dāng)提交居民身份證復(fù)印件；（4）申請人不能親自到法院申請執(zhí)行，需委托代理人代為其申請執(zhí)行的，應(yīng)出具授權(quán)委托書；（5）法律文書的生效證明。屬本院判決、調(diào)解、裁定的，應(yīng)由經(jīng)辦法官或書記員簽字證明已經(jīng)生效；（6）提供被執(zhí)行人可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)清單。二、民事案件申請強(qiáng)制執(zhí)行的條件是什么？1、申請強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效；2、申請執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人；3、申請執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請；4、義務(wù)人在生效法律文書確定的期限內(nèi)未履行義務(wù)；5、申請執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。三、民事案件強(qiáng)制執(zhí)行流程有哪些？1、審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否2024-01-12290人看過 -
法律綜合知識一、如何申請強(qiáng)制執(zhí)行司法救助司法救助的申請需要由當(dāng)事人向辦案機(jī)關(guān)提出書面申請，刑事被害人死亡的，由符合條件的近親屬提出。采用書面申請確有困難的，可以采用口頭方式。申請人一般應(yīng)提交以下材料：1．救助申請書；2．申請人有效身份證明；3．實(shí)際損害后果證明；4．生活困難證明；5．其他與申請救助有關(guān)的證明材料。生活困難證明，由申請人戶籍所在地或者經(jīng)常居住地的村（居）民委員會或者其所在單位出具。生活困難證明應(yīng)當(dāng)如實(shí)載明申請人的家庭人口、勞動能力、就業(yè)狀況、家庭人均收入等具體情況。《民事訴訟法》第二百五十七條強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作2024-02-04380人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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