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一、外地人在杭買房需提供社?；騻€稅證明

在9月19日已暫停市區(qū)限購范圍內對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎上，對不能提供自購房之日起前2年內在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。差別化住房信貸政策，上調商業(yè)性住房貸款首付比例。

二、非杭州戶口貸款買房條件

1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險;

2、申請人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價格達到相關規(guī)定;

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源;

6、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任;

7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產3年內不得交易。

三、外地人在杭州買房需要提交的資料

1、非杭州市戶籍居民家庭在杭州買房應提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，以及自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明。

2、個人所得稅繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向稅務、社保及房產檔案管理部門申請出具。

3、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤后在復印件上加蓋公章，并憑核對后的相關資料統(tǒng)一至房產檔案管理部門申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。此后才能與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉讓合同，并向房產登記機構申請辦理房產登記手續(xù)。