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應返還建筑工程質(zhì)保金的期限的期限

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-04 02:35:35 207 人看過

一、應返還建筑工程質(zhì)保金的期限的期限

建筑工程質(zhì)保金返還期限為：在工程竣工驗收合格后一年退還或兩年退還。工程質(zhì)保金是合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金，比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3％。

二、建筑工程質(zhì)量保修金和保證金有哪些區(qū)別

建筑工程質(zhì)量保修金與質(zhì)量保證金最大的區(qū)別在于它們的來源不同。保修金是雙方在合同中約定，在工程竣工時從應付的工程款中預留的用于保證工程維修的資金，它來源于建設單位的工程款。

而保證金是在建設工程施工合同訂立之前，由施工方預先付給建設單位的用于保證施工質(zhì)量的資金；

它來源于施工單位，建設單位向施工單位預收了這樣質(zhì)量保證金后，作為工程量的一部分再支付給施工單位，因而是一種變相的墊資施工行為。

三、工程質(zhì)保金訴訟時效多久

工程質(zhì)保金訴訟時效是三年，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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2024建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定是什么

一、建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定是什么1、建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定：缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。2、法律依據(jù)：《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第十條，缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金?！督ㄔO工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第十一條，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。二、建設工程質(zhì)量保證金的返還

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一、如何約定建筑工程質(zhì)量保證金的返還方式建筑工程質(zhì)量保證金約定返還的相關(guān)規(guī)定是：行為人可以約定達到一定期限后一次性返還保證金；也可以約定分期返還保證金。施工合同的內(nèi)容由合同雙方約定的，約定的內(nèi)容包括有建筑工程質(zhì)量保證金?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀鍡l施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、質(zhì)量保證金從什么時候開始算質(zhì)量保證金開始計算是自竣工驗收合格之日起計算。建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的

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法律上對于工程質(zhì)量保修金的返還期限是怎么說我國法律法規(guī)尚未就質(zhì)量保修金返還期作明確規(guī)定，實務中亦未形成通行慣例，由此造成了質(zhì)量保修金返還約定的多種缺陷，當前，保修金返還主要有以下幾種情形：1、承包方根據(jù)《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》第十四條(四)的規(guī)定，約定“待工程交付使用后一年保修期到期后返還”。適用此規(guī)定存在一些缺陷，首先，當事人混淆了缺陷責任期與質(zhì)量保修期的概念，正如上文所述，質(zhì)量保修金對應于缺陷責任期，故將保修金返還期約定與保修期相關(guān)聯(lián)似有不妥;其次，此約定概念上比較模糊，保修金返還期仍不明確，是保修期期滿后一年返還呢，還是交付滿一年后返還?在理解上存在歧義，不利于實踐操作;再者，即便尚不存在概念上的歧義，那么保修金具體是在一年后的哪一期日返還，亦未明確;2、籠統(tǒng)約定“保修期滿后返還”的情形。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定，不同專業(yè)工程有著不同的保修期限，而約定卻沒有考慮

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建筑工程質(zhì)保金的管理規(guī)定和返還時間應該如何規(guī)范？

工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：（一）保證金預留、返還方式；（二）保證金預留比例、期限；（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；（四）缺陷責任期的期限及計算方式；（五）保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；（六）缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。建筑工程質(zhì)保金一般什么時候退還工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保

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建設工程質(zhì)量保證金返還期限是否應尊重合同約定？根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，建設工程質(zhì)量保證金的返還期限應當尊重合同約定，發(fā)包人應當按照合同約定返還質(zhì)量保證金。建設工程質(zhì)量保證金管理辦法第三條發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金的保留和返還，并與承包人就合同條款中有關(guān)定金的下列事項達成一致意見：（1）定金的保留和返還方式；（2）定金的保留比例和期限；（3）定金是否支付利息，如利息，利息的計算方法；（4）缺陷責任期的期限和計算方法；（5）定金的保留和返還以及工程維修質(zhì)量和費用糾紛的處理程序；（6）缺陷期間的缺陷索賠方法責任期；（7）逾期退押金違約金及違約責任的支付方式。第十一條發(fā)包人收到承包人退還定金的申請后，應當在14日內(nèi)按照合同約定與承包人核實。如無異議，發(fā)包人應按約定將押金退還承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還承包人。逾期不退還定金的，用人單位應當依

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合規(guī)的工程質(zhì)保期限應有何規(guī)定

一、合規(guī)的工程質(zhì)保期限應有何規(guī)定合規(guī)的工程質(zhì)保期限應有以下規(guī)定：《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。二、建設工程質(zhì)量不合格怎么辦當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：1．經(jīng)返修、返工的檢驗批，應重新進行驗收；2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收；3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)原設計單位核算認可能滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；4．經(jīng)返修或

2023-05-24

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建設工程質(zhì)量保修期限應當由誰決定

一、建設工程質(zhì)量保修期限應當由誰決定（一）對于建設工程質(zhì)量的保修期限，我們根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第40條第3款規(guī)定的內(nèi)容如下：“建設工程質(zhì)量的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！保ǘ┩瑫r，對于建設工程質(zhì)量的保修期限，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條規(guī)定的內(nèi)容如下：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?！币簿褪钦f，在建設工程正常竣工驗收的情況下，建設工程質(zhì)量的保修期的起算時間為：以參加竣工驗收各方正式簽署驗收合格報告之日為建設工程質(zhì)量保修期的起算時間。（三）在建設工程不能正?？⒐を炇諘r的建設工程質(zhì)量保修期限但在建設工程不能正?？⒐を炇盏那闆r下，建設工程質(zhì)量的保修期的起算可結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定來推定。1、如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，建設工程質(zhì)量的保修期

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《房屋建筑工程質(zhì)量管理條例》保修期規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修期最低為兩年。法律規(guī)定，在正常使用條件下，建設項目的最低保修期為基礎設施項目、房屋建筑的基礎項目和主體結(jié)構(gòu)項目，是設計文件規(guī)定的項目的合理使用壽命。浙江省建設工程質(zhì)量管理條例是什么我國經(jīng)濟發(fā)展越來越快，各行各業(yè)的管理條例也越來越規(guī)范和成熟。行業(yè)類別不同，管理條例也不盡相同，即使是同屬一個大類別的行業(yè)，細分之下，管理條例還是有區(qū)別的。各省對于本省內(nèi)的行業(yè)，根據(jù)本省的地理、經(jīng)濟、人口等綜合考慮，因地制宜，制定了適應于本省的管理條例。那么浙江省建設工程質(zhì)量管理條例是什么呢浙江省建設工程質(zhì)量管理條例第一章總則第一條宗旨為加強建設工程質(zhì)量管理，明確建設工程質(zhì)量責任，保護從事建設工程活動各方及使用者合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條適用范圍本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設工程（包括土木工程、線路管道、設備安裝工程、建筑裝

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安裝工程質(zhì)保期限保修期限的區(qū)別是什么？

安裝工程質(zhì)保期限和保修期限的區(qū)別是什么?一、依據(jù)和性質(zhì)不同質(zhì)量保修期的概念來源于國務院2000年發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》，質(zhì)量保修期在《建筑工程質(zhì)量管理條例》都有最低期限的明確規(guī)定，屬于強制性規(guī)定，當事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。安裝工程質(zhì)保期來源于建設部、財政部2005年發(fā)布的《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期可由承、發(fā)包雙方在6個月、12個月、18個月或者是24個月自主約定，而僅僅是規(guī)定了約定的質(zhì)保期不得超過24個月。二、質(zhì)保期與保修期的期限不同根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)

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根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保修期限法律規(guī)定》，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年。供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為2年。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保修期限法律規(guī)定》，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年。供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為2年。建筑質(zhì) 量保修期限法律法規(guī) 完整梳理建筑質(zhì)量保修期限是指在建筑竣工驗收合格后的一定時間內(nèi)，由建設單位或房屋建筑所有人對建筑質(zhì)量承擔保修責任的期限。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建筑質(zhì)量保修

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