久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地維權(quán)中農(nóng)民的應(yīng)對措施
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-02 20:35:08 146 人看過

面對非法征地拆遷,農(nóng)民在維權(quán)中,要做到理智清醒,依法辦事,以免遭到地方政府的陷害。另外,征地拆遷補償安置不合理,不要輕易簽字,農(nóng)民擁有土地、房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán),地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為,應(yīng)當(dāng)受到法律制裁。

房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷入和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與政府及開發(fā)商的博弈中處于弱勢地位,一定要注重證據(jù)的收集和維權(quán)的策略,更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

關(guān)于加強對農(nóng)民工培訓(xùn)問題的思考和對策

農(nóng)民工培訓(xùn)是個系統(tǒng)工程。對農(nóng)民工的培訓(xùn)不能僅限于政府和企業(yè),還應(yīng)積極調(diào)動各種社會力量參與進(jìn)來,形成全社會的合力來進(jìn)行

開展農(nóng)民工培訓(xùn)、提高農(nóng)民工素質(zhì)是實現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力穩(wěn)妥轉(zhuǎn)移,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會協(xié)調(diào)發(fā)展的一項重要舉措。全總也明確提出,各級工會要充分利用工會的學(xué)校資源和社會教育資源,切實加大對農(nóng)民工的培訓(xùn)力度。筆者針對目前農(nóng)民工培訓(xùn)工作中遇到的問題進(jìn)行分析,并試著提出對策和建議。

一、目前現(xiàn)狀

調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前還沒有建立完善的農(nóng)民工培訓(xùn)經(jīng)費實行政府、用人單位和農(nóng)民工個人共同分擔(dān)的投入機制,一些企業(yè)職工教育經(jīng)費投入并未達(dá)到國家規(guī)定的比例,而用于農(nóng)民工培訓(xùn)的經(jīng)費更是少之又少。政府沒有足夠的農(nóng)民工培訓(xùn)保障體系,一些企業(yè)也不愿培訓(xùn)。

二、問題及原因

農(nóng)民工培訓(xùn)是一項復(fù)雜而艱難的工作,盡管政府投入了許多財力、物力,各級工會也多方努力,但在實際操作過程中,仍遇到了不少困難和問題。

首先,從農(nóng)民工整體來看,對文化知識和技能培訓(xùn)有著強烈渴望和迫切愿望,但具體到單獨的個體和實際的培訓(xùn)工作中時,卻不然。據(jù)調(diào)查,不少農(nóng)民工參加培訓(xùn)都是各級政府下達(dá)指標(biāo),農(nóng)民工對參加培訓(xùn)的積極性不是很高。另一方面,一些有學(xué)習(xí)熱情的農(nóng)民工卻由于受環(huán)境和各種因素的影響,而無法參加培訓(xùn)。

其次,從農(nóng)民工分布情況看,農(nóng)民工比較多的企業(yè)往往為民營、外資企業(yè),其中不少企業(yè)認(rèn)為,工人只要每天完成生產(chǎn)任務(wù)“能干”、“夠用”就行,對農(nóng)民工技能升級和有關(guān)思想道德、安全、維權(quán)等方面的培訓(xùn)熱情不大,使不少農(nóng)民工只能長期從事低級體力或簡單熟練工種。

第三,農(nóng)民工教育培訓(xùn)具有教育對象分散且流動性大、教育層次不齊、教育時間不定、約束力不強等特點,這使農(nóng)民工教育培訓(xùn)質(zhì)量難以保證。

產(chǎn)生這些問題的主要原因在于:

1.一些農(nóng)民工受自給自足思想束縛,視野較窄,缺乏長遠(yuǎn)性和開拓性。

2.城市居民對農(nóng)民工的偏見和歧視,使其很難擺脫心理上的自卑。由于長期以來形成的城鄉(xiāng)價值觀念、思維方式和生活形態(tài)之間的反差,不少城市人對農(nóng)民工懷有偏見,使其在城鎮(zhèn)尋求自我發(fā)展的熱情和信心受到挫傷。又由于其在城鎮(zhèn)得不到應(yīng)有的尊重和保護(hù),因而其對城市也懷有一定戒備和恐懼。

3.不少農(nóng)民工外出打工并沒有明確的目標(biāo),不知該不該學(xué)、學(xué)什么、學(xué)了有什么用。另外,多數(shù)參加培訓(xùn)的農(nóng)民工雖然不支付培訓(xùn)費用,但仍需支付車票、伙食費、住宿費等費用。

4.由于城市企業(yè)在用工制度上對農(nóng)民工的歧視,以及農(nóng)民工自身先天的不足,他們中的不少人目前還沒有謀取固定工作,甚至連勞動合同都沒簽過。這種短暫的工作狀態(tài),使他們只能選擇得過且過方式。很難激活其潛在的培訓(xùn)需求和培訓(xùn)熱情。

5.一些培訓(xùn)課程的設(shè)置不符合農(nóng)民工就業(yè)的實際需要,按規(guī)定每個農(nóng)民只能享受一次免費培訓(xùn),而根據(jù)農(nóng)民工擇業(yè)的需求,常常掌握二三門技術(shù)的農(nóng)民工才能更好地找到工作。

6.用人單位對利益最大化的追求,使其在農(nóng)民工培訓(xùn)問題上不愿有較多投資。一些企業(yè)以農(nóng)民工缺乏穩(wěn)定性為由,拒絕對其實施培訓(xùn)。這就導(dǎo)致一些農(nóng)民工雖打工數(shù)年,但在職業(yè)技能方面并無長進(jìn)。所以,一遇企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或技術(shù)改造,便被淘汰出局。因此,不少農(nóng)民工的職業(yè)技能與科技和生產(chǎn)水平的發(fā)展越來越不相適應(yīng)。于是出現(xiàn)了一邊是大批農(nóng)民工進(jìn)城打工,一邊是用人單位發(fā)愁招不到人的“民工荒”難題。

三、對策及建議

農(nóng)民工培訓(xùn)將是我國今后教育的一個新增長點,國家正在構(gòu)建農(nóng)民工培訓(xùn)體系,在這個過程中,對于各級工會來說,既是艱巨的任務(wù),也可能是新的發(fā)展機遇。因此,各級工會應(yīng)有長期的眼光和規(guī)劃,在盡快開展農(nóng)民工培訓(xùn)工作的同時,一方面要逐步加強農(nóng)民工培訓(xùn)工作的管理,使之科學(xué)化、規(guī)范化;另一方面不斷探索工會在農(nóng)民工培訓(xùn)上的特色之路。

1.轉(zhuǎn)變觀念,高度重視,盡心盡力,盡職盡責(zé)。

農(nóng)民工培訓(xùn)工作意義重大,關(guān)乎社會的穩(wěn)定,社會的進(jìn)步,社會的發(fā)展。各級工會不但要充分重視,而且要轉(zhuǎn)變過去工會搞職業(yè)培訓(xùn)的觀念和模式。農(nóng)民工的培訓(xùn)不是把物質(zhì)條件創(chuàng)造好了“等”其主動來參加培訓(xùn),而是要想盡一切辦法“讓”和“請”農(nóng)民工來參加培訓(xùn),要教育和吸引農(nóng)民工認(rèn)識到接受培訓(xùn)的好處,激發(fā)其參加各種培訓(xùn),不斷提高自己綜合素質(zhì)的熱情。真正實現(xiàn)“讓農(nóng)民工滿意,讓用人單位滿意,讓政府滿意”的目標(biāo)。同時,要積極協(xié)調(diào)和建議政府有關(guān)部門逐步建立培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書和職業(yè)資格證書相結(jié)合的持證上崗和就業(yè)準(zhǔn)入制度,在強化職業(yè)資格證書作為勞動力市場“通行證”的就業(yè)準(zhǔn)入制度的管理方面盡快出臺政策。

2.突出重點,注重實效,隨機應(yīng)變,因人施教。

(1)辦學(xué)形式要多樣化。對農(nóng)民工的培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)民工的工作特點采用集中授課和現(xiàn)場指導(dǎo)相結(jié)合的形式進(jìn)行,可以把課堂開在工地、車間。在開課時間上可采取脫產(chǎn)和業(yè)余相結(jié)合,節(jié)假日、休息日、八小時之外,只要有需要就開班開課。學(xué)制上也可以采取系統(tǒng)培訓(xùn)和一技一能的短訓(xùn)或超短訓(xùn)班結(jié)合的形式,使培訓(xùn)的成果一點一點積累。在教學(xué)手段上傳統(tǒng)的教學(xué)和現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)相結(jié)合,充分利用信息技術(shù)和多媒體技術(shù),制作教學(xué)光盤,使農(nóng)民工在業(yè)余時間自學(xué)。

(2)辦學(xué)對象要層次化。針對不同的培訓(xùn)對象和層次進(jìn)行“因人施教”。對于知識文化水平稍高的農(nóng)民工可以進(jìn)行一些難度較大、要求稍高、精密技術(shù)工種和經(jīng)營管理方面的系統(tǒng)培訓(xùn)。對于知識文化水平中等的大多數(shù)農(nóng)民工,可以進(jìn)行一些有一定技術(shù)難度的、要求不太高的技術(shù)工種和規(guī)范化管理操作方面的系統(tǒng)培訓(xùn),使農(nóng)民工由純體力型向體力技能型轉(zhuǎn)變。對于少數(shù)知識文化水平偏低,沒有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工可以進(jìn)行一些難度不大、要求較低、容易操作的技術(shù)工種培訓(xùn)。當(dāng)前培訓(xùn)的重點是家政服務(wù)、餐飲、酒店、保健、建筑、家裝、制造等行業(yè)的職業(yè)技能培訓(xùn)。

(3)辦學(xué)方法要多元化。一是和政府有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會合作,舉辦針對行業(yè)特點的專業(yè)技能培訓(xùn);二是與農(nóng)民工市場合作,把培訓(xùn)和向用人單位的農(nóng)民工推薦結(jié)合起來;三是和農(nóng)民工集中的企業(yè)合作,送教師、教材到企業(yè)。企業(yè)參與培訓(xùn)是提高農(nóng)民工素質(zhì)的一條重要渠道。應(yīng)當(dāng)逐步建立起“定單培訓(xùn),企業(yè)參與”的機制,走先培訓(xùn)后輸出,以培訓(xùn)促輸出、定向培訓(xùn)、定向輸出的路子。

(4)辦學(xué)內(nèi)容要實用化。在教學(xué)培訓(xùn)過程中,要既不拘泥于教材,也不脫離教材,始終本著突出重點、注重實效;隨機應(yīng)變、因人施教;深入淺出、通俗易懂;尊重對象、適應(yīng)環(huán)境;故事案例、提問解疑。擺脫程式化的課堂教學(xué)方式,使農(nóng)民工的培訓(xùn)能收到立竿見影的效果。

3.探索實踐,搞好結(jié)合,調(diào)動積極,實現(xiàn)雙贏。

(1)培訓(xùn)和考證結(jié)合。根據(jù)一些行業(yè)農(nóng)民工分散性、流動性、季節(jié)性,工作時間長、不固定的特點,采取課上授課和課下自學(xué)結(jié)合,長訓(xùn)和短訓(xùn)結(jié)合的辦法,分階段教學(xué),累計學(xué)時,逐步推行學(xué)分制,實行彈性學(xué)制,方便有一定文化基礎(chǔ)和能力的農(nóng)民工半工半讀、工學(xué)交替,分階段完成學(xué)業(yè),并允許培訓(xùn)學(xué)校通過考核將農(nóng)民工已有的知識和技能認(rèn)定為學(xué)分,學(xué)??梢詫⑦@類學(xué)分折算成接受本校學(xué)習(xí)的學(xué)歷學(xué)分,凡是參加培訓(xùn)的農(nóng)民工只要累計達(dá)到所需學(xué)時,或完成各個階段的教學(xué)要求(通過階段的考試)即可頒發(fā)證書。同時,為激勵農(nóng)民工學(xué)習(xí)知識,學(xué)習(xí)技能的積極性,工會或聯(lián)合有關(guān)部門定期組織舉辦農(nóng)民工技能大賽,通過技能大賽對農(nóng)民工進(jìn)行技能等級考核認(rèn)定,并頒發(fā)證書。只有這樣,培訓(xùn)才有吸引力,培訓(xùn)后的農(nóng)民工在就業(yè)中才具有競爭力,才能體現(xiàn)培訓(xùn)主體、培訓(xùn)對象和用人單位的三贏局面。

(2)免費和收費相結(jié)合。政府對農(nóng)民工的免費培訓(xùn)投入是有限的,只能是針對每個農(nóng)民工的一次性免費培訓(xùn),而對于那些有一定技能,生活基本穩(wěn)定還有技能升級需求的農(nóng)民工,培訓(xùn)就可收取一定費用。另外,還可以與用人單位合作,根據(jù)企業(yè)需要,對有一定經(jīng)濟(jì)困難的農(nóng)民工先免費招聘和培訓(xùn),合格上崗后由企業(yè)支付培訓(xùn)費,或從農(nóng)民工的每月收入中(在其可承受的范圍之內(nèi))逐步扣除。

(3)培訓(xùn)和就業(yè)信息、維權(quán)服務(wù)相結(jié)合。就業(yè)信息服務(wù)還應(yīng)包括職業(yè)趨勢分析,引導(dǎo)農(nóng)民工正確選擇技能培訓(xùn)方向。把培訓(xùn)、勞務(wù)輸出、信息資源有機結(jié)合起來,達(dá)到信息互通,資源共享。工會在專業(yè)設(shè)置、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式上應(yīng)當(dāng)以市場為導(dǎo)向,使農(nóng)民工培訓(xùn)取得更好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益。

(4)農(nóng)民工培訓(xùn)和農(nóng)民工子女的培訓(xùn)、教育結(jié)合。農(nóng)民工培訓(xùn)的最終目的是順利實現(xiàn)農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè),而關(guān)注農(nóng)民工和農(nóng)民工子女的教育與培訓(xùn)則是從更長遠(yuǎn)的眼光來推動這個轉(zhuǎn)移。同時,要在農(nóng)民工和農(nóng)民工子女教育上發(fā)揮工會職業(yè)和學(xué)歷教育的優(yōu)勢。工會可以和政府有關(guān)部門研究制定出照顧農(nóng)民工和農(nóng)民工子女的入學(xué)與接受教育的優(yōu)惠政策,吸引更多的農(nóng)民工子女參加中職教育。

總之,農(nóng)民工培訓(xùn)是個系統(tǒng)工程。這種系統(tǒng)性表現(xiàn)之一就是所涉及的不僅僅是培訓(xùn)本身,更需全社會對農(nóng)民工的真正關(guān)注,需要對他們的生存狀態(tài)有更真實的了解。許多農(nóng)民工表達(dá)的想法和要求已超出了培訓(xùn)內(nèi)容,更多的是對平等的要求和對公正的渴望,希望全社會尤其是城市居民改變對他們的歧視。與培訓(xùn)農(nóng)民工的城市文明素質(zhì)(如公共場合禮儀等)相比,提高城市居民的平等意識是更為重要的工作。系統(tǒng)性表現(xiàn)之二就是對農(nóng)民工的培訓(xùn)不能僅限于政府和企業(yè),還應(yīng)積極調(diào)動各種社會力量參與進(jìn)來,形成全社會的合力來進(jìn)行農(nóng)民工培訓(xùn)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 23:58
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多非法征地相關(guān)文章
  •  農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限屆滿后的應(yīng)對措施
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限屆滿時,村集體將重新進(jìn)行承包,并與承包商簽訂新的承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。平均分配原則上限于具有集體成員資格的人員。農(nóng)村土地承包期限的法律規(guī)定是耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿后,由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。當(dāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限屆滿時,村集體將重新進(jìn)行承包,并與承包商簽訂新的承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。平均分配原則上限于具有集體成員資格的人員。法律明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。無論是第一輪還是第二輪,如果不符合國家政策法律規(guī)定的30年承包期限,都應(yīng)延長至30年。這種延長是在第一輪或第二輪承包期的基礎(chǔ)上延長的,而不是在農(nóng)村土地承包期屆滿后重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或單獨承包。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,耕
    2023-08-29
    90人看過
  •  應(yīng)對以租代征土地的具體措施
    征地補償標(biāo)準(zhǔn)
    針對租用代征土地的行為,村民們可以向當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)行投訴。我國土地管理法規(guī)定,農(nóng)村土地以租代征屬于違法行為。村民們可以向土地管理部門舉報,相關(guān)部門會要求征用者恢復(fù)土地原狀,并對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的處罰。以租代征是擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,其結(jié)果會嚴(yán)重沖擊用途管制等土地管理的基本制度,影響國家宏觀調(diào)控政策的落實和耕地保護(hù)目標(biāo)的實現(xiàn)?!耙宰獯鳌痹诟鞯匾殉蔀橐环N普遍的違法形式。針對租用代征土地的行為,您可以向當(dāng)?shù)貒辆诌M(jìn)行投訴。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地以租代征屬于違法行為。在此情況下,村民們可以向土地管理部門舉報,相關(guān)部門會要求征用者恢復(fù)土地原狀,并對當(dāng)事人進(jìn)行相應(yīng)的處罰?!耙宰獯鳌笔侵干米詫⑥r(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。所謂“以租代征”,即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批,在規(guī)劃計劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模,同時逃避了繳納有關(guān)稅費、
    2023-09-15
    490人看過
  • 農(nóng)村土地征用對農(nóng)民養(yǎng)老保險的影響及保障措施。
    關(guān)于被征地的農(nóng)民的養(yǎng)老保險,其實多地已出臺過相關(guān)的制度。而且被征地農(nóng)民參加的養(yǎng)老保險是由政府組織引導(dǎo)被征地農(nóng)民自主選擇參加的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險,政府和集體出資給予參保繳費補貼,以保障被征地農(nóng)民年老后基本生活。2022失地農(nóng)民養(yǎng)老保險政策失地農(nóng)民指因政府統(tǒng)一征收農(nóng)村集體土地而導(dǎo)致失去全部或部分土地,且征地時對所征土地享有承包經(jīng)營權(quán)的人員。規(guī)定年滿18周歲及以上的失地農(nóng)民方可自愿參保,年齡以居民身份證登載的出生日期為準(zhǔn),征地時間以征地批文為準(zhǔn)。對于男性年齡在60周歲以上,女性年齡在55周歲以上的失地農(nóng)民,地方社會保障部門根據(jù)每年養(yǎng)老保險金水平,按15年期限,從政府土地征用收益中扣除一部分資金用于養(yǎng)老保險費用的支付,個人不負(fù)擔(dān)繳費。從失地的當(dāng)月起,開始領(lǐng)取養(yǎng)老保險。
    2023-07-04
    210人看過
  • 應(yīng)對農(nóng)村土地承包糾紛具體措施有哪些
    1、嚴(yán)格規(guī)范機動地管理。集體機動地,要在村民大會或村民代表大會民主商議的基礎(chǔ)上,采取公開招標(biāo)或公開協(xié)商方式發(fā)包,嚴(yán)禁暗箱操作或仗權(quán)承包。同等條件下,機動地優(yōu)先發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。為了切實保證機動地合法、合理、公開發(fā)包,保護(hù)廣大農(nóng)民合法權(quán)益,凡是機動地發(fā)包合同,必須經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理機構(gòu)進(jìn)行依法鑒證。承包的機動地,任何人不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓他人。機動地承包期限一般為一年,最長不得超過3年。以前合同約定承包期較長,符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的,應(yīng)保持不變;按最高人民法院有關(guān)規(guī)定,需要調(diào)整承包合同的,按規(guī)定的承包期進(jìn)行調(diào)整;按規(guī)定應(yīng)解除的合同,解除后按新的承包期發(fā)包。機動地發(fā)包收入計入集體積累。2、積極促進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。對離田從事其他經(jīng)營或勞務(wù)輸出的農(nóng)民,要支持和鼓勵其進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。要維護(hù)他們的土地承包權(quán)和收益權(quán),不得強迫或阻礙農(nóng)戶進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),不得截留、扣繳農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)
    2023-03-31
    158人看過
  •  農(nóng)民工資拖欠的應(yīng)對措施是什么?
    兩種改寫方式均對惡意拖欠農(nóng)民工工資的違法行為進(jìn)行了規(guī)定和懲罰。第一種方式強調(diào)政府相關(guān)部門可以要求拖欠者支付,否則將定罪處罰;第二種方式則明確表示拖欠者將被定罪處罰,并詳細(xì)說明了刑罰的具體情況。兩種方式都強調(diào)了工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人,不得克扣或無故拖欠勞動者的工資。以下是兩種改寫方式:1.如果惡意拖欠農(nóng)民工工資的數(shù)額較大,政府相關(guān)部門可以要求其支付,但如果拒不支付,則應(yīng)以拒不支付勞動報酬罪定罪處罰。2.如果一個人惡意拖欠農(nóng)民工工資,并且經(jīng)政府相關(guān)部門責(zé)令支付后仍不支付,那么他或她將會被定罪為拒不支付勞動報酬罪。一般情況下,這種罪行會被判處三年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金。但是,如果這種行為造成了嚴(yán)重后果,那么判處將會是三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。相關(guān)規(guī)定工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。惡意拖欠工資會怎樣?惡意拖欠工資是違
    2023-10-29
    325人看過
  • 農(nóng)民維護(hù)土地權(quán)益找誰
    一、土地糾紛當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言,就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬,根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征:①主體的多樣性,土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間,集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性,一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有:①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清;②實地面積與批準(zhǔn)面積不一致;③用地手續(xù)不完備;④有關(guān)補償、安置等措施未落實;⑤國家政策體制變動;⑥土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;⑦農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更
    2023-03-30
    285人看過
  • 商業(yè)土地合同期滿后的應(yīng)對措施
    商業(yè)土地使用到期后應(yīng)該向土地管理部門提交續(xù)期申請書,只要當(dāng)?shù)夭块T并沒有因為社會公共利益需要收回該塊土地的就應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)之后,國土部門要和當(dāng)事人重新簽訂土地使用合同,并且申請續(xù)期的當(dāng)事人,要向國土部門交納土地使用的續(xù)期費。土地使用權(quán)到期后怎么辦?1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。2、《民法典》第三百五十九條規(guī)定:住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律
    2023-07-19
    427人看過
  • 房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的應(yīng)對措施
    房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的解決方式如下:因為房子在開發(fā)時有先有后,但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準(zhǔn),即土地使用權(quán)到期,而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應(yīng)補償;如果不收回,地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期,并重新繳納土地出讓金。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎?房屋的使用權(quán)是房屋所有權(quán)四項基本權(quán)能之一,它不能出售、抵押、贈予、繼承等。房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法要根據(jù)房屋的具體情況來判斷。不屬于未列入可出售范圍內(nèi)的公房,房屋使用權(quán)(即承租權(quán))的轉(zhuǎn)讓是合法的;但如果房屋是列入可出售范圍內(nèi)的公房,那么進(jìn)行房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是不合法的?!吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    2023-07-06
    376人看過
  • 鄰居土地糾紛的應(yīng)對措施與建議
    一、和解。即雙方自行協(xié)商解決。民事糾紛的主體,對爭議的事項享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能自行決定。二、調(diào)解??梢晕写逦瘯罁?jù)一定的社會規(guī)范(習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范),居中溝通信息,擺事實明道理,促成雙方相互諒解、妥協(xié),從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。三、仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下,依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說,提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提,否則,仲裁程序不能啟動。在通常情形下,仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。四、訴訟,即“打官司”。相對于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位(或部門、社區(qū))處理和仲裁機制而言,民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的最大特點是具有特殊的法律強制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。
    2023-07-02
    280人看過
  • 土地補償問題的應(yīng)對措施是什么?
    1.土地被全部征收,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶,剩余部分留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。有一點特殊的是,如果土地被全部征收的同時,農(nóng)村集體組織撤銷建制的:土地補償費80%分配給被征地農(nóng)戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員。2.已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。3.未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時,本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員;其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。土地補償費1、分配對象(1)實行統(tǒng)一安置的,土地補償費歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置,實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配,分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成
    2023-07-21
    202人看過
  • 農(nóng)民棄耕還林合同到期的應(yīng)對措施
    農(nóng)村退耕還林合同到期后,可以重新與發(fā)包的村集體簽訂承包合同。退耕土地還林后的承包經(jīng)營權(quán)期限可以延長到70年。承包經(jīng)營權(quán)到期后,土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)承包。退耕還林土地和荒山荒地造林后的承包經(jīng)營權(quán)可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓。合同到期之后公司應(yīng)該如何解除,有賠償?shù)臋?quán)利嗎合同未到期,用人單位違法解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金:按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付補償金。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補償《退耕還林條例》第四十八條退耕土地還林后的承包經(jīng)營權(quán)期限可以延長到70年。承包經(jīng)營權(quán)到期后,土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)承包。退耕還林土地和荒山荒地造林后的承包經(jīng)營權(quán)可以依法繼承、轉(zhuǎn)讓。
    2023-08-04
    266人看過
  • 個人所得稅對農(nóng)民工的影響及應(yīng)對措施
    居民個人取得的工資、薪金所得、勞務(wù)報酬所得需要按規(guī)定繳納個人所得稅,由支付所得的單位作為代扣代繳,在預(yù)繳階段多繳稅款的,可以在個人所得稅年度匯算清繳時申請退稅,建議參考下列文件計算2019年度綜合所得應(yīng)退或應(yīng)補個人所得稅額。七千農(nóng)民工工資要交多少稅一是農(nóng)民工受雇于企事業(yè)單位并簽訂一定期間的勞動用工合同,由支付人在發(fā)放工資時,按“工資、薪金所得”項目代扣代繳稅款,以其實際收入扣除法定費用后,按5%至45%累進(jìn)稅率納稅;二是農(nóng)民工在短期內(nèi)提供勞動服務(wù),按“次”或按月取得勞務(wù)報酬,由支付人按“勞務(wù)報酬所得”項目扣繳稅款,月收入或“次”收入低于4000元的,減去800元費用后再按20%稅率納稅,月收入或“次”收入高于4000元的,在扣除收入額20%費用后再按20%稅率納稅(應(yīng)納稅所得超過20000元的,要實行加成征收);三是農(nóng)民工按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證而從事個體經(jīng)營活動,其取
    2023-07-07
    77人看過
  • 應(yīng)對網(wǎng)購食品質(zhì)量問題維權(quán)措施
    向購物網(wǎng)管理方面投訴,請求處理交易糾紛;撥打12315消費者權(quán)益保護(hù)熱線投訴、舉報;綜上所述,你可以依法要求賣家修理、更換或退貨,如給你造成其他損失的,可同時要求賣家賠償損失。你可以請求消費者協(xié)會組織調(diào)解或者向工商行政部門投訴,必要時可直接向法院提起訴訟。網(wǎng)購食品之后拉肚子怎么賠償一、協(xié)商和解。二、投訴調(diào)解。三、行政申訴。消費者和經(jīng)營者發(fā)生權(quán)益爭議后,可請求有關(guān)行政部門解決爭議,它具有高效、快捷、力度強等特點。四、提請仲裁。雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議,自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)調(diào)解并作出判斷或裁決。五、提起訴訟?!吨腥A人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第七條消費者在購買、使用商品和接受服務(wù)時享有人身、財產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。消費者有權(quán)要求經(jīng)營者提供的商品和服務(wù),符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求。
    2023-07-09
    300人看過
  •  房屋土地使用證失效后的應(yīng)對措施
    如果房屋的土地使用證過期且土地屬于住宅建設(shè)用地,它將自動進(jìn)行續(xù)期。續(xù)期需要繳納法律規(guī)定范圍內(nèi)的續(xù)期費用。根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百五十九條,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿時會自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期則需要依照法律規(guī)定辦理。房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬有約定的按照約定,沒有約定或者約定不明確時則依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。如果房屋的土地使用證過期,而土地屬于住宅建設(shè)用地,那么它將自動進(jìn)行續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繳續(xù)期費用。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿處理
    2023-08-29
    201人看過
換一批
#土地征收
北京
律師推薦
    展開

    非法征地就是沒有合法征收及用地手續(xù),批準(zhǔn)手續(xù)或違反批準(zhǔn)文件的要求占用土地的非法行為。該行為可能會損害土地資源、生態(tài)環(huán)境和人民群眾的合法權(quán)益,甚至引發(fā)社會矛盾和沖突。 我國政府和相關(guān)部門一直致力于加強土地管理,規(guī)范土地征收程序,保障人民群眾的... 更多>

    #非法征地
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)家樂土地被侵占問題的應(yīng)對措施
      寧夏在線咨詢 2025-02-03
      農(nóng)家樂拆遷補償主要包括以下三個方面: 1. 農(nóng)家樂房屋的補償,按照房屋的市場價格計算; 2. 停產(chǎn)停業(yè)的損失,包括征收拆遷過程中實際發(fā)生的費用,例如因搬遷導(dǎo)致的交通費用;裝飾裝修補償則是按照實際投入和損失計算; 3. 青苗補償費及地上附著物的費用。 由于農(nóng)家樂這類征收對象涉及補償項目繁多,補償標(biāo)準(zhǔn)不一等情況,導(dǎo)致被征收人可能不清楚補償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。因此,建議被征收人在拆遷過程中及時尋求專業(yè)律師
    • 土地租賃違約應(yīng)對措施
      四川在線咨詢 2025-02-08
      根據(jù)民法典第五百五十七條和第七百一十五條的規(guī)定,如果合同內(nèi)房東違約不租了,乙方有權(quán)按照合同月租金的兩倍向房東支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方損失,房東還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。對于租房違約金的處理,雙方應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行處理,并賠償約定的金額。如果雙方無法協(xié)商一致,可到法院提起訴訟。
    • 農(nóng)村戶口遷到城市后土地發(fā)包方不遷回的,農(nóng)民應(yīng)當(dāng)采取什么措施維權(quán)
      海南在線咨詢 2022-02-25
      當(dāng)事人的問題,在我國《農(nóng)村土地承包法》第26條有明確的規(guī)定,具體可以參照如下:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定:第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的
    • 土地確權(quán)后農(nóng)民如何維權(quán)
      上海在線咨詢 2022-10-28
      如果農(nóng)民確權(quán)后的土地發(fā)生被侵占、強占、強行流轉(zhuǎn)或者強行征收的,可以向國土資源管理部門、鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上的人民政府控告,也可以去法院起訴..。
    • 慶陽牧區(qū)土地拆遷應(yīng)對措施
      四川在線咨詢 2024-12-25
      1. 如果牧草地需要征收依照土地管理法規(guī)定征收的土地,應(yīng)按照被征收土地的原用途給予相應(yīng)的補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2. 征收耕地的安置補助費應(yīng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則是被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。 3. 在征收土地時,必須依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、