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爺爺?shù)恼啬芊翊_權(quán)給孫子
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-07 12:25:48 202 人看過(guò)

一、爺爺?shù)恼啬芊翊_權(quán)給孫子

首先，我們需要明確指出，宅基地并不具備可繼承性，因此，孫子并無(wú)法從他的祖父那里繼承宅基地。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，農(nóng)村居民對(duì)于宅基地僅具有使用權(quán)，而不享有其所有權(quán)。

在任何情況下，未獲得相關(guān)部門審批許可的自然人或組織都無(wú)權(quán)私自對(duì)宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者租賃。

此外，當(dāng)實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及舊村、舊城改造等項(xiàng)目時(shí)，如需對(duì)宅基地進(jìn)行調(diào)整，原宅基地使用者必須予以配合和遵守。

《土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、爺爺?shù)恼厥欠窨梢杂蓪O子繼承

宅基地是不能繼承的，因此，孫子不能繼承爺爺?shù)恼亍?/p>

法律規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

《土地管理法》第八條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“爺爺?shù)恼啬芊翊_權(quán)給孫子”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第八條　土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

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  • 爺爺去世了, 爺爺?shù)恼剡€能繼承嗎?
    可以。農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過(guò)繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。一、被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承嗎被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承。繼承人按照房地產(chǎn)一體化原則繼承，取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，并在房地產(chǎn)登記簿和證書附件欄注明權(quán)利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員房屋的合法繼承人。由此可見，城鎮(zhèn)
    2023-02-11
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  • 爺爺奶奶還健在可以把農(nóng)村宅基地過(guò)戶給孫子嗎
    可以的，應(yīng)當(dāng)由爺爺奶奶與孫子到房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。確定要購(gòu)買的房屋后，買方需要與賣方協(xié)商、簽定合同。在合同中應(yīng)根據(jù)您與賣方協(xié)商的內(nèi)容，詳細(xì)、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、房屋交付的時(shí)間和方法以及安全交易條款，合同中還應(yīng)明確規(guī)定對(duì)于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由中介公司代理買賣的，買賣雙方還應(yīng)與中介公司簽定居間擔(dān)保合同，并明確中介方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及中介方在交易過(guò)程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。該合同在房產(chǎn)交易中心和中介處均可免費(fèi)領(lǐng)取。在簽訂合同之后，需申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款的應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以衡定可放貸金額。在銀行確定放貸金額并與買方簽訂合同之后，購(gòu)房者根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估房?jī)r(jià)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（評(píng)估公司可在房產(chǎn)交易中心二樓國(guó)稅窗口抽簽選定），繳稅后，買方和房主到房交
    2023-02-22
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  • 孫子過(guò)戶給爺爺之前孫子的房子能收回嗎
    爺爺以贈(zèng)與的方式過(guò)戶給孫子的房子允許收回。贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以直接收回；贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以收回；因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以收回。一、民法典規(guī)定贈(zèng)與合同撤銷權(quán)能否繼承贈(zèng)予合同撤銷權(quán)不屬于可以繼承的財(cái)產(chǎn)，因此是不能繼承的。但《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。雖說(shuō)不可以繼承，但贈(zèng)與人死亡，有可撤銷情形的，其繼承人仍可以行使撤銷權(quán)。二、贈(zèng)與合同的撤銷撤銷條件是什么贈(zèng)與合同的撤銷條件：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬（自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使權(quán)利）。2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行（自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使權(quán)利）。3、不
    2023-02-24
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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