合同不能履行可以以什么形式解除？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 21:12:38
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合同無法履行可進行解除。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人可以通過協(xié)商、約定、法定等方式解除合同。合同無法履行一般情況下屬于法律規(guī)定的根本違約，故當事人可以解除合同。
一、有哪些解約協(xié)議方式
協(xié)議解除的方式有協(xié)議解除、約定解除、法定解除。
根據(jù)2021年《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
二、房價下跌可以解除合同嗎
房價下跌，一般不可以解除合同。解除房屋合同需對方協(xié)商一致，或者滿足約定或者法定解除合同的條件。
根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
三、房屋承租人提前解除租賃合同會怎樣
房屋承租人如果提前終止租賃合同，如符合約定或者法定解除條件，合同可以提前終止，是符合法律規(guī)定的。如果并不滿足約定或者法定的解除條件，提前解除時違約行為，應承擔違約責任。
《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
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