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購房所需簽訂的合同次數(shù)是多少？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-16 05:40:05 464 人看過

一般來說簽2次。第一次是意向性的購房協(xié)議，沒有開盤前，房子還沒有蓋成時簽的（期房）。第二次是正式協(xié)議（合同），開盤時簽的正式合同。簽完正式合同后，開發(fā)商還要拿著合同原件給你辦理房產(chǎn)證。如果是現(xiàn)房銷售，只簽一次。

買房子簽合同要注意哪些細節(jié)

1、買房子簽合同要注意的細節(jié)有：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十八條出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

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