久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

銀行貸款企業(yè)要把握好哪些財(cái)務(wù)指標(biāo)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-19 16:18:06 435 人看過(guò)

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu):

1、凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須大于100%(房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%)。

2、資產(chǎn)負(fù)債率必須小于70%,最好低于55%。

償債能力:

3、流動(dòng)比率在150%~200%較好。

4、速-動(dòng)比率在100%左右較好,對(duì)中小企業(yè)適當(dāng)放寬,也應(yīng)大于80%。

5、擔(dān)保比例小于0.5為好。

6、現(xiàn)金比率大于30%?,F(xiàn)金比率=(現(xiàn)金+現(xiàn)金等價(jià)物)/流動(dòng)負(fù)債

現(xiàn)金流量:

7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值,其銷(xiāo)售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上。

8、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中支付采購(gòu)商品,勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%以上。

經(jīng)營(yíng)能力:

9、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率不小于8%,說(shuō)明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長(zhǎng)期。如果該比率低于-5%,說(shuō)明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了。

10、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度應(yīng)大于六次。一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高,企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短,資金回籠的速度也就越快。

11、存貨周轉(zhuǎn)速度中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快,存貨占用水平越低,流動(dòng)性越強(qiáng)。

經(jīng)營(yíng)效益:

12、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率應(yīng)大于8%,當(dāng)然指標(biāo)值越大,表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。

13、凈資產(chǎn)收益率中小企業(yè)應(yīng)大于5%。一般情況下,該指標(biāo)值越高說(shuō)明投資帶來(lái)的回報(bào)越高,股東們收益水平也就越高。

14、利息保障倍數(shù)應(yīng)大于400%

利息保障倍數(shù)=息稅前利潤(rùn)/利息費(fèi)用=(利潤(rùn)總額+財(cái)務(wù)費(fèi)用)/(財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出+資本化利息)

用哪些指標(biāo)不是法定的,是企業(yè)自己需要來(lái)挑選的

財(cái)務(wù)分析常用指標(biāo)

1、變現(xiàn)能力比率

變現(xiàn)能力是企業(yè)產(chǎn)生現(xiàn)金的能力,它取決于可以在近期轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的流動(dòng)資產(chǎn)的多少。

(1)流動(dòng)比率

公式:流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)/流動(dòng)負(fù)債合計(jì)

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:2

意義:體現(xiàn)企業(yè)的償還短期債務(wù)的能力。流動(dòng)資產(chǎn)越多,短期債務(wù)越少,則流動(dòng)比率越大,企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)。

分析提示:低于正常值,企業(yè)的短期償債風(fēng)險(xiǎn)較大。一般情況下,營(yíng)業(yè)周期、流動(dòng)資產(chǎn)中的應(yīng)收賬款數(shù)額和存貨的周轉(zhuǎn)速度是影響流動(dòng)比率的主要因素。

(2)速-動(dòng)比率

公式:速-動(dòng)比率=(流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債合計(jì)

保守速-動(dòng)比率=0.8(貨幣資金+短期投資+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款凈額)/流動(dòng)負(fù)債

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:1

意義:比流動(dòng)比率更能體現(xiàn)企業(yè)的償還短期債務(wù)的能力。因?yàn)榱鲃?dòng)資產(chǎn)中,尚包括變現(xiàn)速度較慢且可能已貶值的存貨,因此將流動(dòng)資產(chǎn)扣除存貨再與流動(dòng)負(fù)債對(duì)比,以衡量企業(yè)的短期償債能力。

分析提示:低于1的速-動(dòng)比率通常被認(rèn)為是短期償債能力偏低。影響速-動(dòng)比率的可信性的重要因素是應(yīng)收賬款的變現(xiàn)能力,賬面上的應(yīng)收賬款不一定都能變現(xiàn),也不一定非??煽?。

變現(xiàn)能力分析總提示:

(1)增加變現(xiàn)能力的因素:可以動(dòng)用的銀行貸款指標(biāo);準(zhǔn)備很快變現(xiàn)的長(zhǎng)期資產(chǎn);償債能力的聲譽(yù)。

(2)減弱變現(xiàn)能力的因素:未作記錄的或有負(fù)債;擔(dān)保責(zé)任引起的或有負(fù)債。

2、資產(chǎn)管理比率

(1)存貨周轉(zhuǎn)率

公式:存貨周轉(zhuǎn)率=產(chǎn)品銷(xiāo)售成本/[(期初存貨+期末存貨)/2]

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:3

意義:存貨的周轉(zhuǎn)率是存貨周轉(zhuǎn)速度的主要指標(biāo)。提高存貨周轉(zhuǎn)率,縮短營(yíng)業(yè)周期,可以提高企業(yè)的變現(xiàn)能力。

分析提示:存貨周轉(zhuǎn)速度反映存貨管理水平,存貨周轉(zhuǎn)率越高,存貨的占用水平越低,流動(dòng)性越強(qiáng),存貨轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金或應(yīng)收賬款的速度越快。它不僅影響企業(yè)的短期償債能力,也是整個(gè)企業(yè)管理的重要內(nèi)容。

(2)存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)

公式:存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/存貨周轉(zhuǎn)率=[360*(期初存貨+期末存貨)/2]/產(chǎn)品銷(xiāo)售成本

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:120

意義:企業(yè)購(gòu)入存貨、投入生產(chǎn)到銷(xiāo)售出去所需要的天數(shù)。提高存貨周轉(zhuǎn)率,縮短營(yíng)業(yè)周期,可以提高企業(yè)的變現(xiàn)能力。

分析提示:存貨周轉(zhuǎn)速度反映存貨管理水平,存貨周轉(zhuǎn)速度越快,存貨的占用水平越低,流動(dòng)性越強(qiáng),存貨轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金或應(yīng)收賬款的速度越快。它不僅影響企業(yè)的短期償債能力,也是整個(gè)企業(yè)管理的重要內(nèi)容。

(3)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

定義:指定的分析期間內(nèi)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)為現(xiàn)金的平均次數(shù)。

公式:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)售收入/[(期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款)/2]

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:3

意義:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率越高,說(shuō)明其收回越快。反之,說(shuō)明營(yíng)運(yùn)資金過(guò)多呆滯在應(yīng)收賬款上,影響正常資金周轉(zhuǎn)及償債能力。

分析提示:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率,要與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式結(jié)合考慮。以下幾種情況使用該指標(biāo)不能反映實(shí)際情況:第一,季節(jié)性經(jīng)營(yíng)的企業(yè);第二,大量使用分期收款結(jié)算方式;第三,大量使用現(xiàn)金結(jié)算的銷(xiāo)售;第四,年末大量銷(xiāo)售或年末銷(xiāo)售大幅度下降。

(4)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)

定義:表示企業(yè)從取得應(yīng)收賬款的權(quán)利到收回款項(xiàng)、轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金所需要的時(shí)間。

公式:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

=(期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款)/2]/產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:100

意義:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率越高,說(shuō)明其收回越快。反之,說(shuō)明營(yíng)運(yùn)資金過(guò)多呆滯在應(yīng)收賬款上,影響正常資金周轉(zhuǎn)及償債能力。

分析提示:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率,要與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式結(jié)合考慮。以下幾種情況使用該指標(biāo)不能反映實(shí)際情況:第一,季節(jié)性經(jīng)營(yíng)的企業(yè);第二,大量使用分期收款結(jié)算方式;第三,大量使用現(xiàn)金結(jié)算的銷(xiāo)售;第四,年末大量銷(xiāo)售或年末銷(xiāo)售大幅度下降。

(5)營(yíng)業(yè)周期

公式:營(yíng)業(yè)周期=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)+應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)={[(期初存貨+期末存貨)/2]*360}/產(chǎn)品銷(xiāo)售成本+{[(期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款)/2]*360}/產(chǎn)品銷(xiāo)售收入

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:200

意義:營(yíng)業(yè)周期是從取得存貨開(kāi)始到銷(xiāo)售存貨并收回現(xiàn)金為止的時(shí)間。一般情況下,營(yíng)業(yè)周期短,說(shuō)明資金周轉(zhuǎn)速度快;營(yíng)業(yè)周期長(zhǎng),說(shuō)明資金周轉(zhuǎn)速度慢。

分析提示:營(yíng)業(yè)周期,一般應(yīng)結(jié)合存貨周轉(zhuǎn)情況和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)情況一并分析。營(yíng)業(yè)周期的長(zhǎng)短,不僅體現(xiàn)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平,還會(huì)影響企業(yè)的償債能力和盈利能力。

(6)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

公式:流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)售收入/[(期初流動(dòng)資產(chǎn)+期末流動(dòng)資產(chǎn))/2]

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:1

意義:流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率反映流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,周轉(zhuǎn)速度越快,會(huì)相對(duì)節(jié)約流動(dòng)資產(chǎn),相當(dāng)于擴(kuò)大資產(chǎn)的投入,增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力;而延緩周轉(zhuǎn)速度,需補(bǔ)充流動(dòng)資產(chǎn)參加周轉(zhuǎn),形成資產(chǎn)的浪費(fèi),降低企業(yè)的盈利能力。

分析提示:流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率要結(jié)合存貨、應(yīng)收賬款一并進(jìn)行分析,和反映盈利能力的指標(biāo)結(jié)合在一起使用,可全面評(píng)價(jià)企業(yè)的盈利能力。

(7)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

公式:總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷(xiāo)售收入/[(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2]

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:0.8

意義:該項(xiàng)指標(biāo)反映總資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,周轉(zhuǎn)越快,說(shuō)明銷(xiāo)售能力越強(qiáng)。企業(yè)可以采用薄利多銷(xiāo)的方法,加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn),帶來(lái)利潤(rùn)絕對(duì)額的增加。

分析提示:總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)指標(biāo)用于衡量企業(yè)運(yùn)用資產(chǎn)賺取利潤(rùn)的能力。經(jīng)常和反映盈利能力的指標(biāo)一起使用,全面評(píng)價(jià)企業(yè)的盈利能力。

3、負(fù)債比率

負(fù)債比率是反映債務(wù)和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)關(guān)系的比率。它反映企業(yè)償付到期長(zhǎng)期債務(wù)的能力。

(1)資產(chǎn)負(fù)債比率

公式:資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額/資產(chǎn)總額)*100%

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:0.7

意義:反映債權(quán)人提供的資本占全部資本的比例。該指標(biāo)也被稱(chēng)為舉債經(jīng)營(yíng)比率。

分析提示:負(fù)債比率越大,企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大,獲取利潤(rùn)的能力也越強(qiáng)。如果企業(yè)資金不足,依靠欠債維持,導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債率特別高,償債風(fēng)險(xiǎn)就應(yīng)該特別注意了。資產(chǎn)負(fù)債率在60%—70%,比較合理、穩(wěn)??;達(dá)到85%及以上時(shí),應(yīng)視為發(fā)出預(yù)警信號(hào),企業(yè)應(yīng)提起足夠的注意。

(2)產(chǎn)權(quán)比率

公式:產(chǎn)權(quán)比率=(負(fù)債總額/股東權(quán)益)*100%

企業(yè)設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)值:1.2

意義:反映債權(quán)人與股東提供的資本的相對(duì)比例。反映企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否合理、穩(wěn)定。同時(shí)也表明債權(quán)人投入資本受到股東權(quán)益的保障程度。

分析提示:一般說(shuō)來(lái),產(chǎn)權(quán)比率高是高風(fēng)險(xiǎn)、高報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),產(chǎn)權(quán)比率低,是低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。從股東來(lái)說(shuō),在通貨膨脹時(shí)期,企業(yè)舉債,可以將損失和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人;在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)期,舉債經(jīng)營(yíng)可以獲得額外的利潤(rùn);在經(jīng)濟(jì)萎縮時(shí)期,少借債可以減少利息負(fù)擔(dān)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月11日 10:06
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 個(gè)人理財(cái)要好好把握兩個(gè)周期
    個(gè)人理財(cái)要全面考慮一生規(guī)劃,所以叫人生理財(cái)。人生理財(cái)中,把握周期是非常重要的,它包括兩個(gè)方面:市場(chǎng)的周期。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有起有落,有其特有的周期規(guī)律。回首看市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷程,在股市暴漲的時(shí)候買(mǎi)股票、股票型基金,樓價(jià)飆升的時(shí)候買(mǎi)房子。從已往基金銷(xiāo)售量、散戶(hù)股票交易量和房屋銷(xiāo)售量來(lái)看,多數(shù)人往往是這個(gè)時(shí)候介入的,因此,所付出的成本也就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)處于相對(duì)低位的時(shí)候。換句話(huà)來(lái)說(shuō),如果投資人能改變一下思維方式,在股市低迷、散戶(hù)恐懼的時(shí)候買(mǎi)入基金、股票,將可以為自己節(jié)約很多資金成本,增加很多獲利機(jī)會(huì)。人生的周期。就是人生理財(cái)投資周期,這是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的一個(gè)重要理論,即生命周期理論。這個(gè)理論是基于一個(gè)人在一生中的不同階段,具有不同的經(jīng)濟(jì)行為這一基本事實(shí)而研究出來(lái)的。以下3個(gè)特征對(duì)于如何進(jìn)行個(gè)人理財(cái)非常重要:1、人在一生中的不同階段,收入水平是不一樣的。2、人在一生中的不同階段,財(cái)務(wù)支出需求是不一樣的。3、人在
    2023-06-10
    400人看過(guò)
  • 二手房交易要把握好哪些發(fā)面?
    二手房交易在實(shí)踐中經(jīng)常導(dǎo)致糾紛。很多都是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者沒(méi)有注意購(gòu)買(mǎi)二手房的相關(guān)細(xì)節(jié)。那么,二手房交易要把握好哪些發(fā)面?怎么才能避免購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)出現(xiàn)糾紛?二手房交易五大關(guān)定價(jià)關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估,對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來(lái)說(shuō),價(jià)格定高了難以找到買(mǎi)主,定低了又會(huì)使自己蒙受經(jīng)濟(jì)損失。建議:將房子委托給有資信的中介公司,然后通過(guò)市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等為客戶(hù)的房子做出較為公正的評(píng)估。較為常見(jiàn)的市場(chǎng)比較法要求評(píng)估人有豐富的交易經(jīng)驗(yàn),熟悉了解市場(chǎng)價(jià)格,并能夠根據(jù)房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對(duì)房?jī)r(jià)做出較為準(zhǔn)確的評(píng)估。合同關(guān)二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范,導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細(xì)節(jié)問(wèn)題,如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時(shí)間、稅費(fèi)交付等等。建議:如果委托正規(guī)中介公司,最后達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)交易,中介公司會(huì)提供規(guī)范且詳實(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同文本,這就為買(mǎi)賣(mài)
    2024-02-22
    331人看過(guò)
  • 企業(yè)財(cái)務(wù)中需要掌握哪三大項(xiàng)目
    資產(chǎn)項(xiàng)目包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn),其中流動(dòng)資產(chǎn)在理論上是指在一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn),需要重點(diǎn)分析的是貨幣資金(現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物)和存貨指標(biāo)以及應(yīng)收款項(xiàng)等。一、貨幣資金(債權(quán)人和投資人關(guān)注)賬上有多少貨幣資金,包括庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、其它貨幣資金、隨時(shí)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。這些資產(chǎn)是企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、面對(duì)困難時(shí)期(償還到期債務(wù)),以及企業(yè)未來(lái)發(fā)展的最直接的財(cái)務(wù)資源,當(dāng)貨幣資金儲(chǔ)備快速下降且長(zhǎng)時(shí)期保持低位的話(huà),這樣的企業(yè)很難實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張,即便市場(chǎng)有機(jī)遇也無(wú)法把握住。然而,企業(yè)貨幣資金儲(chǔ)備過(guò)多,而且長(zhǎng)時(shí)期保持高位,這很可能意味著企業(yè)找不到好的投資項(xiàng)目,未來(lái)的成長(zhǎng)性難以期待。貨幣資金的指標(biāo)數(shù)值:貨幣資金占資產(chǎn)總額的比率=6%;貨幣資金占負(fù)債總額的比率=20%。二、存貨(是企業(yè)潛在的銷(xiāo)售收入來(lái)源——原料、半成品可以生產(chǎn)出成品進(jìn)行銷(xiāo)售,產(chǎn)成品可以直接用于銷(xiāo)售)存貨的增長(zhǎng)率大于主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的增長(zhǎng)率,需要檢查
    2023-04-27
    122人看過(guò)
  • 推進(jìn)國(guó)有企業(yè)并購(gòu)重組需要把握好問(wèn)題
    推進(jìn)國(guó)有企業(yè)并購(gòu)重組需要著力把握好的幾個(gè)問(wèn)題加快推進(jìn)國(guó)有企業(yè)的并購(gòu)重組,需要政府、企業(yè)、社會(huì)等多方面的努力,需要體制、政策、方法等多方面的改進(jìn)。同時(shí),在認(rèn)識(shí)上和理論上也有一些深層次的問(wèn)題需要研究,以便進(jìn)一步形成共識(shí)。第一,國(guó)有經(jīng)濟(jì)的功能定位與國(guó)有企業(yè)并購(gòu)重組的方向選擇問(wèn)題。近年來(lái),隨著國(guó)有企業(yè)并購(gòu)重組的加速,部分專(zhuān)家學(xué)者和民營(yíng)企業(yè)家出現(xiàn)一些擔(dān)心和議論,認(rèn)為在股權(quán)結(jié)構(gòu)上一股獨(dú)大和競(jìng)爭(zhēng)格局上一家獨(dú)占沒(méi)有得到完全改變的情況下,在某些領(lǐng)域又出現(xiàn)了國(guó)進(jìn)民退、新國(guó)有化等開(kāi)倒車(chē)的現(xiàn)象。應(yīng)該說(shuō),從總體上看,大多數(shù)國(guó)有企業(yè)的并購(gòu)重組是符合中央確立的從戰(zhàn)略上調(diào)整國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)及推進(jìn)國(guó)有企業(yè)重組的精神和部署的。一是國(guó)有經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)線是在收縮的,國(guó)有經(jīng)濟(jì)更多地集中于屬于戰(zhàn)略性或公益性的領(lǐng)域和行業(yè);二是競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域的大多數(shù)中小國(guó)有企業(yè)已進(jìn)行了改制,縣級(jí)政府所屬?lài)?guó)有企業(yè)的90%、市(地)級(jí)政府所屬?lài)?guó)有企業(yè)的80%都進(jìn)行
    2023-06-05
    483人看過(guò)
  • 房子要賣(mài)好價(jià)錢(qián)需要把握哪些秘訣
    房子要賣(mài)好價(jià)錢(qián),需要把握六招秘訣。房屋交易時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方的焦點(diǎn)都集中在房?jī)r(jià)上,房主總覺(jué)得價(jià)格已到了底線,可買(mǎi)家卻偏偏不領(lǐng)情。因此,在賣(mài)房前,為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估是非常必要的。影響房?jī)r(jià)的因素有很多,而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算房?jī)r(jià),這樣估算出來(lái)的房?jī)r(jià)帶有很大的模糊成份,很難保證賣(mài)房收益的最優(yōu)化。置業(yè)專(zhuān)家建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個(gè)方面、60多項(xiàng)指標(biāo)來(lái)對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)測(cè)。然后,參照同區(qū)域同類(lèi)住宅的當(dāng)期平均售價(jià)和當(dāng)期供求狀況等,為房子測(cè)算出一個(gè)性?xún)r(jià)比最優(yōu)化的售價(jià)空間。對(duì)房主來(lái)說(shuō),這是一個(gè)如意的價(jià)格空間;而對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),這是一個(gè)合理的價(jià)格空間。以這樣的價(jià)格空間為基礎(chǔ),房子不僅能賣(mài)出好價(jià)錢(qián),而且還能更容易賣(mài)出去。當(dāng)前二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里,但最終掏錢(qián)的還是買(mǎi)家。俗話(huà)說(shuō),情人眼里
    2023-05-31
    361人看過(guò)
  • 銀行“房貸”放款難要掌握的方法有哪些
    方法一:月初申請(qǐng)貸款爭(zhēng)取充裕的放貸額度專(zhuān)家指導(dǎo):由于今年銀行不再進(jìn)行“突擊式”放款,而是采用按月配比額度的方式進(jìn)行放貸,因此購(gòu)房人可以盡量趕在每個(gè)月的月初階段提交貸款申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō),銀行月初的額度會(huì)相對(duì)充裕一些。而且在放款方面銀行也是按照提交申請(qǐng)的順序進(jìn)行,因此趕在月初申請(qǐng)可以適當(dāng)縮短獲得貸款的時(shí)間。方法二:通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作獲取專(zhuān)業(yè)貸款方案專(zhuān)家指導(dǎo):除去把握好申請(qǐng)貸款的時(shí)間點(diǎn)以外,購(gòu)房人也可以與專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作,,一方面,專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)和多家銀行都有穩(wěn)定的合作關(guān)系,擁有豐富而穩(wěn)定資源,比購(gòu)房人自己?jiǎn)螛屍ヱR向銀行申請(qǐng)要優(yōu)越很多。而且在放款速度與利率上具備一定的優(yōu)勢(shì)。另一方面,擔(dān)保機(jī)構(gòu)擁有一批專(zhuān)業(yè)的貸款人員,可針對(duì)不同借款人的情況,設(shè)計(jì)出更為合適的貸款方式,為急于用錢(qián)的借款人提供了平臺(tái),選擇正規(guī)品牌貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款,為購(gòu)房人早日拿到貸款提供了保障。方法三:靈活利用“利率”巧用商貸公積金專(zhuān)家指導(dǎo)
    2023-05-04
    143人看過(guò)
  • 企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的指標(biāo)有哪些
    企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方方面面。企業(yè)在籌措資金、投資、日常的交易、利潤(rùn)的分配中都可能產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。例如,由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化、市場(chǎng)供求關(guān)系的不確定都可能導(dǎo)致企業(yè)籌資、投資帶來(lái)不確定的因素;又如匯率的波動(dòng),也可能導(dǎo)致企業(yè)外匯收入的貶值,造成企業(yè)收入的不確定性。當(dāng)前在一些企業(yè)當(dāng)中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一直沒(méi)有得到管理層的重視。企業(yè)片面的追求贏利性強(qiáng)的產(chǎn)品,忽視市場(chǎng)需求。在銷(xiāo)售的時(shí)候還一味地追求擴(kuò)大市場(chǎng),造成購(gòu)貨方拖欠貨款現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表率一直居高不下,這些都可能是企業(yè)潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)控制好財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于企業(yè)的發(fā)展有著積極的作用。降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)有利于企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)相對(duì)安全穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。那么企業(yè)如何在事先預(yù)測(cè)到這些潛在的風(fēng)險(xiǎn)?以下的幾個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)可以在一定程度上幫助企業(yè)資金管理者建立長(zhǎng)期的預(yù)警系統(tǒng)。1、資產(chǎn)獲利能力獲利是企業(yè)經(jīng)營(yíng)最終目標(biāo),也是企業(yè)生存與發(fā)展的前提,獲利能力由以下兩個(gè)指標(biāo)來(lái)衡量
    2023-06-12
    242人看過(guò)
  • 再婚把握好這些平衡
    在許多離婚的家庭中,雖然婚姻隨著愛(ài)情的消亡解體了,但兩個(gè)人已與對(duì)方及親友結(jié)下了一定的親情,而且這種情感仍以不同的方式在彼此的生活里存在著。如果離婚后又要結(jié)婚,那么在新伴侶面前,該怎樣處理往日的夫妻舊情?那真是一份既不能丟又難以留的親情。對(duì)這份情,不僅要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t和界限,還要講究一定的方法和技巧,因?yàn)樾聬?ài)和舊情攪在一起,稍不小心,就會(huì)做出一些誰(shuí)也說(shuō)不清道不白的事來(lái)??纯聪旅鎺讉€(gè)故事和點(diǎn)評(píng),或許對(duì)一些讀者的尷尬處境會(huì)有所幫助。關(guān)心舊伴侶不要變了味阿勇在上海一家外企做主管,經(jīng)常國(guó)內(nèi)國(guó)外到處跑業(yè)務(wù),他的前妻阿慧是一個(gè)天真浪漫的女人。在阿勇眼里,阿慧是個(gè)永遠(yuǎn)也長(zhǎng)不大的孩子,只知道貪玩,喜歡吃好的穿好的,時(shí)時(shí)刻刻需要男人的照顧和呵護(hù)。離婚是阿慧提出來(lái)的,她說(shuō)她不喜歡阿勇的刻板,和他過(guò)日子缺乏情趣,一點(diǎn)兒也不浪漫,她不愿意在無(wú)休止的爭(zhēng)吵中度過(guò)這一輩子。這對(duì)新人共同生活不到一年,阿慧就斷然與阿勇離了婚。
    2023-06-11
    481人看過(guò)
  • 中國(guó)銀行對(duì)外商投資企業(yè)貸款業(yè)務(wù)操作指南
    發(fā)布部門(mén):中國(guó)銀行發(fā)布文號(hào):中*信(1996)21號(hào)中*信(1996)21號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市分行,計(jì)劃單列市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行,沈陽(yáng)市、長(zhǎng)春市、哈爾濱市、南京市、武漢市、廣州市、成都市、西安市、杭州市、濟(jì)南、**分行:為更好地適應(yīng)外商投資企業(yè)融資的需要,現(xiàn)將總行制訂的《中國(guó)銀行對(duì)外商投資企業(yè)貸款業(yè)務(wù)操作指南》下發(fā)各分行,以規(guī)范外商投資企業(yè)貸款業(yè)務(wù),提高貸款質(zhì)量。請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行,并將執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)總行。本《操作指南》自1996年4月1日起實(shí)行。附:中國(guó)銀行對(duì)外商投資企業(yè)貸款業(yè)務(wù)操作指南對(duì)外商投資企業(yè)貸款,是中國(guó)銀行辦理的重要貸款業(yè)務(wù)之一。此項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及兩種體制,兩種市場(chǎng),兩種貨幣。只有努力辦好此項(xiàng)業(yè)務(wù),才能有利于提高中國(guó)銀行的國(guó)內(nèi)外形象,擴(kuò)大中國(guó)銀行的影響。與此同時(shí),要善于通過(guò)擴(kuò)大資金運(yùn)用,達(dá)到帶動(dòng)其他業(yè)務(wù)全面發(fā)展,增加中國(guó)銀行收益的目的。鑒于此項(xiàng)業(yè)務(wù)在近年來(lái)發(fā)展很快,辦理過(guò)程中遇到
    2023-05-05
    96人看過(guò)
  • 銀行信托貸款類(lèi)理財(cái)業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn)有哪些
    銀行與信托的合作在2006年起步,2007年得到了較為迅猛的發(fā)展。據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)信托與理財(cái)研究所2008年2月發(fā)布的《2007年銀信合作理財(cái)產(chǎn)品分析報(bào)告》的統(tǒng)計(jì),2007年有30家商業(yè)銀行和29家信托公司合作,發(fā)行了582只銀信合作理財(cái)產(chǎn)品,主要運(yùn)用于基礎(chǔ)建設(shè)和證券投資領(lǐng)域,其中運(yùn)用于貸款投資的占48%,用于證券投資的占43%,用于權(quán)益性投資的占8%,用于股權(quán)投資的占1%??梢?jiàn),信托貸款類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品占據(jù)重要地位。信托貸款類(lèi)理財(cái)業(yè)務(wù)得到了迅猛發(fā)展,銀行不容忽視其中潛伏的諸多風(fēng)險(xiǎn),尤其是在監(jiān)管政策對(duì)貸款監(jiān)控更嚴(yán)的環(huán)境中,相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)更為凸現(xiàn)出來(lái)。信托類(lèi)貸款理財(cái)業(yè)務(wù)中銀行面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)綜觀我國(guó)境內(nèi)商業(yè)銀行開(kāi)展信托類(lèi)貸款理財(cái)業(yè)務(wù)的實(shí)踐,銀行可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有如下幾類(lèi):理財(cái)產(chǎn)品涉及的資金信托結(jié)構(gòu)蘊(yùn)含的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)從各銀行與信托公司合作的實(shí)踐來(lái)看,信托貸款類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的核心環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)集合資金信托計(jì)劃。該信托計(jì)
    2023-05-04
    236人看過(guò)
  • 企業(yè)貸款和企業(yè)法人貸款哪個(gè)好
    一、企業(yè)貸款和企業(yè)法人貸款哪個(gè)好企業(yè)貸款和企業(yè)法人貸款各有其優(yōu)點(diǎn)和適用情況,因此無(wú)法簡(jiǎn)單地說(shuō)哪個(gè)更好。以下是它們的一些特點(diǎn)和適用情況:企業(yè)貸款:企業(yè)貸款通常是以企業(yè)的名義申請(qǐng),主要用于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和擴(kuò)張。企業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)在于可以獲得更高的貸款額度,因?yàn)殂y行通常會(huì)根據(jù)企業(yè)的規(guī)模和財(cái)務(wù)狀況來(lái)評(píng)估貸款額度。此外,企業(yè)貸款還可以幫助企業(yè)建立信用記錄,提高企業(yè)的信用評(píng)級(jí),從而更容易獲得未來(lái)的貸款。當(dāng)企業(yè)需要大額資金用于經(jīng)營(yíng)、擴(kuò)張或購(gòu)買(mǎi)設(shè)備等長(zhǎng)期投資時(shí),可以考慮申請(qǐng)企業(yè)貸款。企業(yè)法人貸款:企業(yè)法人貸款是以企業(yè)法人的名義申請(qǐng),主要用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)。企業(yè)法人貸款的優(yōu)點(diǎn)在于手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單,審批速度較快,而且可以根據(jù)個(gè)人信用記錄和還款能力來(lái)評(píng)估貸款額度。當(dāng)企業(yè)法人需要個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)所需資金時(shí),可以考慮申請(qǐng)企業(yè)法人貸款。此外,如果企業(yè)規(guī)模較小,無(wú)法獲得企業(yè)貸款,也可以考慮申請(qǐng)企業(yè)法人貸款。二、企業(yè)貸款需要準(zhǔn)備什
    2024-01-30
    77人看過(guò)
  • 企業(yè)納稅籌劃應(yīng)把握好的條件是什么
    要有效開(kāi)展稅收籌劃,獲取最大的經(jīng)營(yíng)利益,必須把握稅收籌劃的3個(gè)前提。3個(gè)前提是指:稅收籌劃應(yīng)具備超前意識(shí)、稅收籌劃不能與稅法相抵觸、稅收籌劃要具備自我保護(hù)意識(shí)。一、稅收籌劃應(yīng)具備超前意識(shí)要開(kāi)展稅收籌劃,納稅人就必須在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生之前,準(zhǔn)確把握從事的這項(xiàng)業(yè)務(wù)都有哪些業(yè)務(wù)過(guò)程和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)?涉及我國(guó)現(xiàn)行的哪些稅種?有哪些稅收優(yōu)惠?所涉及的稅收法律、法規(guī)中存在著哪些可以利用的立法空間?掌握以上情況后,納稅人便可以利用稅收優(yōu)惠政策達(dá)到節(jié)稅目的,也可以利用稅收立法空間達(dá)到節(jié)稅目的。由于納稅人的上述籌劃行為是在具體的業(yè)務(wù)發(fā)生之前進(jìn)行的,因而這些活動(dòng)或行為就屬于超前行為,需要具備超前意識(shí)才能進(jìn)行。如果某項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)生,相應(yīng)的納稅結(jié)果也就產(chǎn)生了。當(dāng)納稅結(jié)果產(chǎn)生后,納稅人如果因?yàn)槌袚?dān)的稅負(fù)比較重,利用隱瞞收入、虛列成本等手段去改變結(jié)果,最終會(huì)演變成偷逃國(guó)家稅款行為,會(huì)受到相應(yīng)的處罰。例如某新型建筑材料生產(chǎn)企業(yè),
    2023-05-05
    75人看過(guò)
  • 企業(yè)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)體系有哪些應(yīng)用
    一、內(nèi)部財(cái)務(wù)分析指標(biāo)體系內(nèi)部財(cái)務(wù)分析指標(biāo)體系的設(shè)置,主要是為滿(mǎn)足企業(yè)內(nèi)部管理的需要,可根據(jù)企業(yè)所在行業(yè)的特點(diǎn)和管理的特殊需要靈活設(shè)置,其內(nèi)容相當(dāng)廣泛。一般說(shuō)來(lái),可從籌資、投資等方面設(shè)置。1、企業(yè)籌資分析在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需資金需靠企業(yè)自己來(lái)籌集,這樣,籌資分析便成為企業(yè)財(cái)務(wù)分析中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。在籌資分析中,首先要分析企業(yè)的資金需要量,其次分析企業(yè)未來(lái)的財(cái)務(wù)狀況和獲利能力;再次分析企業(yè)的資金成本和籌資風(fēng)險(xiǎn);最后確定一個(gè)合理的籌資方案并與資金供應(yīng)者進(jìn)行協(xié)商,使企業(yè)籌資活動(dòng)順利進(jìn)行??稍O(shè)置籌資結(jié)構(gòu)比率、資金成本率等指標(biāo)。2、企業(yè)投資分析企業(yè)對(duì)投資活動(dòng)首先應(yīng)進(jìn)行可行性財(cái)務(wù)分析,為投資決策提供依據(jù),這是投資分析的重點(diǎn);其次應(yīng)對(duì)投資活動(dòng)進(jìn)行事中分析,以控制投資規(guī)模,提高投資效益;最后對(duì)投資活動(dòng)進(jìn)行事后分析,以考核投資效果、評(píng)價(jià)投資業(yè)績(jī),為改善企業(yè)今后的投資決策提供依據(jù)。企業(yè)在投資財(cái)務(wù)分析時(shí)
    2023-04-27
    439人看過(guò)
  • 對(duì)企業(yè)間借貸合同效力的把握,企業(yè)間的借款合同要繳稅嗎
    一、對(duì)企業(yè)間借貸合同效力的把握對(duì)企業(yè)間借貸合同效力的把握應(yīng)準(zhǔn)確適用法律和司法解釋規(guī)定,具體如下:1.明確舉證責(zé)任。當(dāng)事人提出合同無(wú)效的主張的,應(yīng)當(dāng)就構(gòu)成合同無(wú)效的基本事實(shí)提供證據(jù)證明。2.注意審查資金來(lái)源。3.注意審查資金用途。若借款人借款系用于犯罪或從事其他違法活動(dòng),出借人對(duì)此明知或者應(yīng)當(dāng)知道卻仍然提供借款的,該借貸行為無(wú)效。4.注意審查出借企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、企業(yè)間的借款合同要繳稅嗎?企業(yè)間的借款合同要繳稅。具體稅種如下:1.要交增值稅貸款屬于“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目的征收范圍,而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據(jù)這一規(guī)定,不論金融機(jī)構(gòu)還是其他單位,只要是發(fā)生將資金貸秘他人使用的行為,均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為,按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收增值稅。2.不用交印花稅應(yīng)稅借款合同是指:銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同。由于該公司為商業(yè)企業(yè),且貸款方也是商業(yè)企業(yè),因此,這
    2023-06-24
    241人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 企業(yè)銀行貸款需要經(jīng)過(guò)哪些步驟
      湖北在線咨詢(xún) 2023-09-15
      1、借款人提出貸款申請(qǐng),提交相關(guān)材料。 2、經(jīng)審批同意的,借款人和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。 3、銀行落實(shí)貸款條件后,按規(guī)定程序辦理放款手續(xù),將貸款資金劃入借款人在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。 4、借款人按期歸還貸款本息。 5、貸款結(jié)清,按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。 企業(yè)貸款:是企業(yè)具體經(jīng)營(yíng)情況而定; 貸款額度:10-200萬(wàn)貸款時(shí)間:1-3年貸款利息:月利率5里左右; 貸款要求:必須是注冊(cè)于中國(guó)的中小企業(yè)
    • 貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的哪些業(yè)務(wù)呢?
      重慶在線咨詢(xún) 2022-08-06
      對(duì)銀行而言,貸款業(yè)務(wù)是資產(chǎn)任務(wù),屬于主營(yíng)業(yè)務(wù),如代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、代收電費(fèi)業(yè)務(wù)、代收話(huà)費(fèi)業(yè)務(wù)、代理財(cái)政小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)等才屬于銀行的中間業(yè)務(wù)。
    • 要炒匯獲利必須把握好哪些問(wèn)題?
      吉林省在線咨詢(xún) 2023-06-13
      要炒匯獲利必須把握好以下幾個(gè)問(wèn)題:(1)建立交易紀(jì)律并嚴(yán)格遵守執(zhí)行紀(jì)律炒匯不管是中長(zhǎng)線單還是短線的單,成功必須要依賴(lài)紀(jì)律。選擇適當(dāng)?shù)慕灰讜r(shí)機(jī),制定并嚴(yán)格遵守交易計(jì)劃與行動(dòng)計(jì)劃,遵守資金管理計(jì)劃,遵守止損和出場(chǎng)紀(jì)律,是實(shí)現(xiàn)盈利的基礎(chǔ)。(2)建立適合自己的炒盤(pán)系統(tǒng)必須要有自己的一整套完整、系統(tǒng)的操作系統(tǒng),才能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的盈利。嚴(yán)格遵守系統(tǒng)發(fā)出的信號(hào),寧愿錯(cuò)過(guò),也不做錯(cuò)。能把投資或交易當(dāng)是一種享受,的確是
    • 河南企業(yè)無(wú)抵押貸款哪個(gè)銀行好我想貸點(diǎn)款
      青海在線咨詢(xún) 2022-10-23
      銀行的話(huà),平安XX,XX,XX,都會(huì)受理,只是速度慢,建議找當(dāng)?shù)亟鹑诜?wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
    • 銀行會(huì)把銀行貸款政策給好者嗎
      四川在線咨詢(xún) 2022-02-28
      有專(zhuān)家這樣分析一、央行或有2-3次降息2016年房貸寬松是主基調(diào)與2016年前緊后松的走勢(shì)有所不同,2016年上半年銀行很可能會(huì)延續(xù)2016年年底寬松的房貸政策。從下半年開(kāi)始樓市有望出現(xiàn)好轉(zhuǎn),中央支持政策或隨之趨緊,在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤(rùn)空間等因素影響下,銀行可能會(huì)逐漸收緊房貸。但總體來(lái)看,2016年房貸政策將呈現(xiàn)前松后緊的走勢(shì)。預(yù)測(cè),央行有望執(zhí)行2-3次降息,2016年房貸環(huán)境將以