1、婚前付款買房,婚后拿到房產(chǎn)證,房子不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚前付款買房，房產(chǎn)登記的是夫妻雙方的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。房子如果登記在購房人名下，婚后拿到房產(chǎn)證的，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，而屬于購房人的婚前個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。
2、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
房屋若是一方在婚前全款購買的，或者雖然沒有全款購買，但是婚后是用自己的個人財產(chǎn)還貸，那么該房屋一般情形下會被認定為是個人財產(chǎn)。但若是房產(chǎn)證上游男女雙方名字，那么該房屋通常則會被認定為是共同財產(chǎn)，離婚時需要協(xié)商后進行分割。
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子婚前買，婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證歸屬夫妻共同財產(chǎn)嗎？甘肅在線咨詢 2023-03-24購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產(chǎn)。 -
婚前夫妻一方買了房子付全部房款, 屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎浙江在線咨詢 2023-01-29婚前夫妻一方買了房子付全部房款的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字的，則視為購房一方的婚前個人財產(chǎn)，即使最終離婚房子也歸這一方個人所有，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。 -
沒結(jié)婚之前買了房子?；榍百I房子婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎湖南在線咨詢 2022-07-26屬于一方的婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)?！痘橐龇ā返?8條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方婚前的財產(chǎn)； （二）一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。”《婚姻法》第19條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、 -
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