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一、有離婚協(xié)議怎么賣房子

有離婚協(xié)議可以賣房子，離婚后房產(chǎn)交易訂立房屋買賣合同，房產(chǎn)買賣合同的條款如下：

1．當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

2．商品房基本狀況；

3．商品房的銷售方式；

4．商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5．交付使用條件及日期；

6．裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

8．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

9．面積差異的處理方式；

10．辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

11．解決爭議的方法；

12．違約責(zé)任；

13．雙方約定的其他事項。

二、離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎

沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

三、民法典房產(chǎn)買賣需要哪些資料

民法典房產(chǎn)買賣需要的資料有：

1．轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗原件）；

2．出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；

3．屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件（校驗原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件；

4．房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗原件）；

5．受讓方是單位的需提供法人資格證書（法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（校驗原件）、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件（校驗原件）。