房產(chǎn)交契稅維修基金需要哪些材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 15:30:25
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房產(chǎn)交契稅維修基金需要的材料有身份證以及購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證。
一、不領(lǐng)房產(chǎn)證可以不交契稅么
購房者不可以不領(lǐng)房產(chǎn)證為由暫時不交契稅。契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進行交納，不交契稅房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書，并將產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、合作建房的土地價值是否繳納契稅
合作建房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地價值需要繳納契稅，未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不需要繳納契稅。契稅的征稅對象是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，單位和個人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納。
三、戶口分開需要什么手續(xù)
需要提供的審核證明材料：
1、申請人書面申請；
2、申請人《戶口簿》；
3、單位證明或房產(chǎn)證明；
4、結(jié)婚立戶的須提供《結(jié)婚證》；離婚分戶的需提供《離婚證》或法院判決書；
5、購房立戶的須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，或購房合同及發(fā)票。
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新房契稅和維修基金都需要在交房前交，如果委托他人代交需要在收到房子修理基金之日起三十天內(nèi)交。新房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是九十平米以下需交總價的百分之一，新房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米需要交七十元。一、新房契稅和維修基金什么時候交新房契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)。二、新房契稅和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的新房契稅和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：1.維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。2.契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總2023-06-05381人看過 -
房子已經(jīng)進行預(yù)告登記了，說明已經(jīng)備案了，但在沒有辦產(chǎn)權(quán)證之前，不能說你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，需要盡快辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。交過契稅和維修基金，證明已經(jīng)在不動產(chǎn)登記中心備案了，不動產(chǎn)登記，以不動產(chǎn)，登記本登記為準(zhǔn)。個稅能抵扣買房契稅嗎個人所得稅不能抵扣契稅，以前有過這個政策，但是現(xiàn)在已經(jīng)取消了。契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1．5／100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的?！吨腥A人民共和國契稅法》（2021．9．1生效）第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土2023-07-07252人看過 -
一、交房維修基金和契稅大概是多少商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金使用條件：（一）維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。（二）維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。（三）特殊使用：1、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。2、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過工程款總額的30%。3、業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。二、房屋維2023-06-15418人看過 -
房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進行辦理。1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。2、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。不交維修基金能拿到房產(chǎn)證嗎房屋維修基金不交不可以辦房產(chǎn)證。1、按照建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項2023-07-03179人看過
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房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進行辦理。1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。2、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。一、房產(chǎn)證蓋章和辦證的責(zé)任歸誰就購買商品房而言，房產(chǎn)證辦證義務(wù)一般由開發(fā)商承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同2023-04-06138人看過 -
法律綜合知識一、契稅和維修基金必須同時交嗎商品房購買過程中，契稅與物業(yè)維修基金是必須繳納的兩項重要費用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房人需對自身所簽署的土地及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同于簽署后的第十日起依法及時繳納契稅；而在入住新居之前，購房者還須參照在開發(fā)商手中購買房屋以及辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉整體房價，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％到8％的比例交納物業(yè)維修基金款項?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整?！镀醵惙ā返诰牌醵惖募{稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅2024-07-12179人看過
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契稅不是，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是不是在辦房產(chǎn)證時才交契稅不是在辦房產(chǎn)證時才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因為這個時候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時候統(tǒng)一繳納的。購買首套房，當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％，當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，2023-07-05276人看過 -
去交契稅和房屋維修費都帶的材料有：身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；首套房證明或二套房證明；購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件；銀行卡等。一、上海市動遷房的產(chǎn)證要怎么辦理??？以下幾個程序：房地產(chǎn)評估。（一）到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。（二）原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5％，交完錢后給你兩份評估報告。交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年2023-03-31117人看過 -
不可以。契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。一、新民法典規(guī)定二手房屋買賣需要哪些材料？1、交定金簽定定房協(xié)議;2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同;3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案;4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款);5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權(quán)工本費等辦理產(chǎn)權(quán)證費用;6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時交納以上費用即可。二、公共維修基金的稅率是多少房屋的公共維修基金無需交稅。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金的交繳約定，可以按照購房款2-3%的比例向售房單位交納公共維修基金。售房單位代為收取的公共維修基金歸全體業(yè)主共同所有，不計入住2023-04-12332人看過 -
業(yè)主1、需買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議；房屋受讓人（買方）身份證明原件及復(fù)印件。2、準(zhǔn)備有關(guān)《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件及復(fù)印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）。3、因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)；業(yè)主本人不能到場的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書辦理。一、房屋維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定2023-03-02100人看過
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購房契稅是需要在備案日期后90日內(nèi)交納。購房交契稅需要的材料有《契稅交稅申報表》3份，土地、房子權(quán)屬搬運合同原件及復(fù)印件、享用契稅優(yōu)惠的，應(yīng)供給減免契稅證明材料原件及復(fù)印件、以及兩邊身份證明原件及復(fù)印件。一、購房契稅什么時候交商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十一條納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。二、交購房交契稅需要哪些材料交購房交契稅需要的材料有：1.《契稅交稅2023-06-04245人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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契稅維修基金需要什么手續(xù)江西在線咨詢 2021-10-25繳納權(quán)利稅所需的資料和手續(xù)： 備案合同、房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、身份證、房地產(chǎn)交易服務(wù)廳地稅窗口繳納 繳納維修基金所需的資料和手續(xù)： 備案合同、房地產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、2～4連住房維修基金支付通知書、房地產(chǎn)交易服務(wù)廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代理網(wǎng)站繳納。市交易中心要求繳納權(quán)利稅和修理基金，住房所有權(quán)人必須出席。 -
為什么給買房子要交契稅，維修基金這些河南在線咨詢 2022-05-07契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/1000稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。房產(chǎn)交易部門收取 你所說的大修基金即公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用于以后物業(yè)方面的公共設(shè)施、共用設(shè)備的大修和更新改造。一般是按照若房屋單價高于2300元按2300為基數(shù)乘與你家房屋的 -
首套房交契稅和維修基金時已經(jīng)交完了，可是還需要再交維修基金嗎？山西在線咨詢 2022-02-27貸款買房契稅和維修基金一般都是等交房了之后才會進行繳納的。契稅是按照購房建筑面積來區(qū)分的：一、首套房：購房建筑面積小于90平米的，契稅繳納總房款的1%；購房建筑面積90-144平米之間的，契稅繳納總房款的1.5%；購房建筑面積大于144平米的，契稅繳納總房款的3%；二、二套房：契稅為總房款的3%-5%。三、公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的2%。四、天然氣和暖氣的材料初裝費依據(jù)你們當(dāng)?shù)氐木唧w政策。五、 -
契稅維修基金到哪里開甘肅在線咨詢 2022-06-27契稅交到契稅征收機關(guān)，維修基金交到售房單位。契稅按照成交價的３—５％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。 -
現(xiàn)房貸款要先交維修基金和契稅嗎寧夏在線咨詢 2023-01-29一、依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第九條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。 契稅的交納期限依據(jù)買房的付款辦法不一樣分為以下幾種狀況： 1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)交納完畢。 2、按揭/公積金貸款：需在處理完按揭手續(xù)，簽完典當(dāng)合同后一個月內(nèi)交納完畢。 3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)
