房產(chǎn)中介二手房買賣流程
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-11 08:33:25
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具體流程是：
其一、購房資格核驗；
其二、買賣雙方網(wǎng)簽合同；
其三、地稅部門核定契稅；
其四、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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二手房買賣二手房的買賣過戶流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。二手房買賣過戶的流程：1、買房查詢信息實(shí)地看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實(shí)地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)2023-07-02417人看過 -
房屋權(quán)屬登記第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。一、汾西二手房過戶怎么辦從買賣雙方看房開始直到房2023-03-13142人看過 -
二手房買賣二手房買賣時由中介墊資并不違反法律的規(guī)定，但中介墊資買房會產(chǎn)生很多的糾紛，墊資主要涉及賣方的義務(wù)，因墊資導(dǎo)致的事由由賣方承擔(dān)不利后果。一、二手房買賣定金交給誰1、直接給賣方。買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。購房者在交付定金前，還應(yīng)要求中介公司出具賣家委托中介收取定金的委托書。如果交易中存在中介，且其無法提供與賣家簽訂的代收定金委托書，購房者不可將定金直接交與中介。收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。二、二手房買賣中房屋戶口如何處理1、預(yù)先調(diào)查核實(shí)。在簽訂二手房買賣合同并向二手房交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應(yīng)親自或委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)到房屋所在地的警署進(jìn)行核實(shí)。有的出售方承諾沒有2023-03-01332人看過 -
房產(chǎn)證對于目前市民通過房產(chǎn)中介公司購買一套二手房以及過戶的流程，介紹可以分以下步驟：1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司代理選房。2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和2023-04-03360人看過
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二手房中介按照法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能放在中介進(jìn)行買賣的。福建萬石律師事務(wù)所律師陳宇說，在產(chǎn)權(quán)證出來之前簽訂的購房合同也是無效的，因此到二手中介購買沒有產(chǎn)權(quán)證的一手房，購房者可能會承擔(dān)風(fēng)險。一房多售產(chǎn)權(quán)理不清陳宇說，他有手頭上就有一房多售的個案，思明某房子在產(chǎn)權(quán)證還沒辦下來的時候，有人就將其交給中介買賣，購房者急著要房簽下了合同。緊接著房子又賣給第三手，第三位房主對房子進(jìn)行了高檔裝修，卻遲遲沒有產(chǎn)權(quán)。而第三位房主是與第二位房主簽的合同，產(chǎn)權(quán)卻在第一位房東手里，至今案件尚未理清。按照相關(guān)規(guī)定，房屋在二手市場流通必須要有房產(chǎn)證。那么，尚無產(chǎn)權(quán)的一手房在二手市場進(jìn)行買賣是否違規(guī)呢?對此，陳宇說，法律強(qiáng)制規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能進(jìn)入二手中介買賣，因此，在取得產(chǎn)權(quán)證前簽下的合同是不具法律效應(yīng)的。假如購房者對房子不滿意要求退房，法院將判維持原狀，購房者可以要求拿回交付的錢款。但是，即使勝訴，要回錢款也很2023-04-22261人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)中介的房源林林總總，但是不是真的房源有待仔細(xì)審查。圖為行人從一家房地產(chǎn)中介公司營業(yè)廳前走過。20世紀(jì)90年代以來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的興起，房產(chǎn)中介行業(yè)蓬勃發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，目前我國共有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5萬多家，從業(yè)人員近百萬，傭金規(guī)模超過300億元。在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和消費(fèi)的供求市場上，房產(chǎn)中介越來越廣泛和深入地為交易主體提供各項經(jīng)紀(jì)服務(wù)。尤其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對活躍市場、促進(jìn)繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用更為凸顯。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房產(chǎn)中介違法、違規(guī)經(jīng)營而引發(fā)的房屋類居間合同糾紛，正呈現(xiàn)出高發(fā)、復(fù)雜、矛盾多元的態(tài)勢，嚴(yán)重干擾了二手房交易市場的正常秩序。房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為具有多種表現(xiàn)形式，如對不允許上市交易的房屋違規(guī)代理掛牌出售、為交易雙方規(guī)避法律出謀劃策、吃差價、亂收費(fèi)等，下面重點(diǎn)對兩種常見的房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為進(jìn)行介紹和解析，以使讀者充分了解房產(chǎn)中介不規(guī)2023-06-10143人看過 -
法律綜合知識一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可，帶上相應(yīng)的材料?！斗康禺a(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。二、二手房交易流程1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料2024-02-28500人看過 -
跳過中介私自買賣二手房一般不需要支付中介費(fèi)，但涉及到中介服務(wù)的可能需要給付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。前期利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)達(dá)成買賣合意，后期跳過中介私自買賣二手房的，需要給中介費(fèi)。一、租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、中介費(fèi)百分之50合理嗎中介收百分之50的中介費(fèi)不合理。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)2023-03-14205人看過
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房產(chǎn)證中介二手房的交易過程是怎樣的？通過中介購買二手房時應(yīng)該注意什么？中介二手房交易流程。建議購房者明確購房需求，選擇信譽(yù)好的大型房地產(chǎn)中介公司選房。選房后，與房產(chǎn)中介和業(yè)主簽訂三方協(xié)議，并交納定金。購房者、房主和中介公司見面，在中介公司的監(jiān)督下，購房者和購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，此時，雙方關(guān)系正式確立，購房者將按約定日期向房主支付首付和中介公司支付代理費(fèi)，中介公司開始為購房者辦理貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，將開始辦理過戶手續(xù)。根據(jù)產(chǎn)權(quán)過戶登記要求，買賣雙方應(yīng)準(zhǔn)備過戶所需資料。5。中介公司的專職過戶代理人攜帶買受人、業(yè)主及相關(guān)信息到地稅局辦理稅務(wù)核驗和繳納手續(xù)；如能掛牌交易，地稅局將出具契稅和營業(yè)稅清單，由買受人和業(yè)主當(dāng)場繳納同一天，地稅局會開具一張稅票。在過戶代理人的帶領(lǐng)下，購房人和業(yè)主到房地產(chǎn)交易中心辦理交接登記和納稅手續(xù)。買受人和房屋所有人應(yīng)提交契稅、營業(yè)稅收據(jù)及雙方要求的所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明，2023-05-08298人看過 -
二手房流程無中介全款買二手房的流程是：簽訂二手房買賣合同，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房產(chǎn)證、頭次購房證明（只有初次買房需要提供以減免契稅）等資料到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交付全款交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。熟人不通過中介買二手房流程熟人不通過中介買二手房流程如下：1．買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格；2．到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；3．繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5．對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待2023-07-06330人看過 -
二手房買賣一、買賣房屋流程1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、二手房買賣過戶手續(xù)？按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。2、買入方：身份證原件和復(fù)印件。三、二手房過戶需要交什么費(fèi)用?二手房過戶需要交契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。1、買賣雙方達(dá)成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋2023-05-22341人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣中中介的欺詐行為二手房買賣中介欺詐行為有：隱瞞委托人的實(shí)際出賣價格和第三方進(jìn)行交易；從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動；無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍、非法異地經(jīng)營；出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書；利用格式合同作出不公正的規(guī)定；未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告；未按期辦理備案手續(xù)。二、二手房買賣中遇到買方違約如何應(yīng)對房交易中買方違約的處理是：賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條，事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2023-08-24495人看過
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二手房買賣問：我前幾天看上了一套位置、價格、戶型都不錯的房子，可遺憾的是沒有房產(chǎn)證，房主說，這是新房，房產(chǎn)證過幾天就辦下來了，如果覺得沒有保障，還可以做一個公證，證明他已經(jīng)把房子賣給了我，等房產(chǎn)證辦下來后名字更換成我的。請問這樣做到底安不安全，公證的效力有多大？答：只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。2023-06-10458人看過 -
二手房流程購買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買方支付剩余房款；（七）交房。交易二手房流程詳細(xì)步驟交易二手房流程詳細(xì)步驟是：1．進(jìn)行購房資質(zhì)審核。2．認(rèn)購。3．與中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房購買服務(wù)的協(xié)議。4．中介方與買賣雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行查詢。5．買賣雙方簽署正式的二手房買賣合同。6．到銀行支付房款，并到交易中心核價與交稅。7．到銀行申請按揭貸款。8．到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶申請。9．銀行發(fā)放按揭貸款及交房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地2023-08-05221人看過
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二手房買賣流程：房產(chǎn)中介的指導(dǎo)西藏在線咨詢 2024-11-25具體流程包括以下幾個步驟: 1. 進(jìn)行購房資格核驗; 2. 雙方簽訂網(wǎng)簽合同; 3. 由地稅部門核定契稅; 4. 前往房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 根據(jù)《民法典》第209條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,必須經(jīng)過依法登記,才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的話,則不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 -
二手房交易流程房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介交易流程四川在線咨詢 2023-05-14具體流程是： 其 一、購房資格核驗； 其 二、買賣雙方網(wǎng)簽合同； 其 三、地稅部門核定契稅； 其 四、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
北京二手房買賣中介服務(wù)流程湖南在線咨詢 2022-02-11一：資格審核 1、選房人首先進(jìn)入選房資格審核區(qū);2、請選房人在《首批社會保障性商品房選房登記表》上簽名登記;3、遞交選房材料，工作人員確定選房人選房資格后，在《購房資格通知書》蓋章。二：選房等候選房人經(jīng)過購房資格審核后，進(jìn)入選房等候區(qū)(每戶限2人)，聽到工作人員叫號后，進(jìn)入選房區(qū)，按輪候號順序等候選房。此時，選房人可在現(xiàn)場大屏幕查看剩余房源信息。三：選房1、選房人核對選房信息后，進(jìn)入選房程序;2、 -
二手房怎么賣，流程是什么，房產(chǎn)中介青海在線咨詢 2022-04-28房產(chǎn)中介買賣操作和自己購買操作流程都是一樣的：一、全款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 4、物業(yè)交割、支付尾款 二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證 7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放 -
二手房中介的買賣流程和法律規(guī)定廣東在線咨詢 2025-01-28二手房買賣中介的辦理流程包括以下幾個步驟： 1. 買賣雙方需要攜帶相關(guān)材料，前往銀行。在領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表后，將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會對材料進(jìn)行初步評估，給出大致的貸款額度和年限。最后，三方約定時間，銀行將聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。評估完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段的時間會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)
