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房屋買賣糾紛案件官司如何打

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-25 02:33:20 187 人看過

為了成功地進(jìn)行司法訴訟，需要遵循以下四個(gè)步驟：1．撰寫優(yōu)質(zhì)且詳實(shí)的起訴狀；2．準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料與起訴狀，前往法院辦理立案手續(xù)，同時(shí)繳納相關(guān)訴訟費(fèi)用；3．在法院的組織安排下展開開庭審判工作，倘若在主審法官的引導(dǎo)與協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人能夠自愿達(dá)成和解協(xié)議，若未能達(dá)成，則由法官根據(jù)案情作出裁定結(jié)果；4．依據(jù)已經(jīng)生效的裁判文書，監(jiān)督敗訴方認(rèn)真履行其法律義務(wù)，否則，勝訴方有權(quán)依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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內(nèi)蒙古房屋買賣合同糾紛打官司管轄法院這一問題，解答如下：一、對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。(一)對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(三)對被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所

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本文介紹了解決商品房買賣合同糾紛的流程,包括向法院提起訴訟、立案、分到具體的承辦法官、被告答辯狀、準(zhǔn)備證據(jù)、法院審理等步驟。其中,法院審理實(shí)行“誰主張、誰舉證”的原則,被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果。按照以下流程解決商品房買賣合同糾紛：1、向房屋所在地人民法院提起訴訟。在起訴之前，原告也可以申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全；2、立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由書記員負(fù)責(zé)將起訴狀送達(dá)被告或電話通知開庭時(shí)間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀；3、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰主張、誰舉證”的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以依申請，依職權(quán)取證；4、法院確定的開庭時(shí)間和地點(diǎn)。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途

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一、房屋買賣糾紛包括哪些1、商品房預(yù)售糾紛。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計(jì)訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來的廣告宣傳不同；或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛。根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時(shí)，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大

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如何打官司解決房產(chǎn)糾紛

確認(rèn)被告。有必要提供被告的主體信息。寫民事訴狀。訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的身份、請求、事實(shí)和理由。訴狀和證據(jù)的提交。準(zhǔn)備就緒后，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。人民法院受理案件后，發(fā)出《案件受理通知書》和《證據(jù)收集通知書》，并通知支付。七日內(nèi)不繳納訴訟費(fèi)的，人民法院裁定按撤訴處理。原告無正當(dāng)理由逾期的，人民法院裁定按撤訴處理。依次要經(jīng)過核實(shí)當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利義務(wù)等程序，提出終審意見，進(jìn)行法庭調(diào)解和量刑。房產(chǎn)糾紛一般打官司得多久房產(chǎn)糾紛一般打官司多久需看法院審理采用何種程序，如果按簡易程序?qū)徖淼模谌齻€(gè)月內(nèi)作出判決；按普通程序?qū)徖淼模诹鶄€(gè)月內(nèi)作出判決。根據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖硪粚徝袷掳讣膶徬逓?個(gè)月；有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長6個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級法院批準(zhǔn)；適用簡易程序?qū)徖戆讣膶徬逓?個(gè)月，不能延長，若3個(gè)月內(nèi)不能審結(jié)，轉(zhuǎn)為普通程

2023-07-01

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拆遷房屋糾紛如何處理官司糾紛

1、起訴：行政訴訟實(shí)行“不告不來”原則。2、受理：人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案受理。3、審理：人民法院審理的主要內(nèi)容是對具體行政行為的合法性進(jìn)行審查。人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。4、裁判：裁定是法院在案件審理判決執(zhí)行中，就程序問題或部分實(shí)體問題所作的決定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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機(jī)動車買賣糾紛怎么打官司？

機(jī)動車買賣糾紛訴訟有以下四個(gè)程序：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。《民事訴訟法》第一百三十九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開庭三日前通知當(dāng)

2024-04-17

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二手房賣房糾紛官司打多久

一、二手房賣房糾紛官司打多久關(guān)于二手房屋糾紛案的法律期限通常應(yīng)持續(xù)六個(gè)月，然而若存在特別狀況需延長的，則得經(jīng)由當(dāng)院院長批準(zhǔn)后方能延期六個(gè)月。需要額外延長期限的話，則必須上報(bào)上一級人民法院進(jìn)行審批。關(guān)于二審審限方面，通常規(guī)定為三個(gè)月，但亦因特殊情況而需要延遲者，須得到本院院長的許可；對于裁定上訴案件的審限，則設(shè)定為30天，任何延長皆不得超之?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。二、房屋質(zhì)量問題怎么解決當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，其解決方式有：1、找開發(fā)商協(xié)商。2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。3、到法院起訴?！渡唐?/div>

2024-03-10

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如何打官司工傷糾紛？

進(jìn)行調(diào)解、仲裁、提起訴訟或協(xié)商解決。其次，調(diào)解不成的，當(dāng)事人一方可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，也可不經(jīng)調(diào)解而直接申請仲裁。要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出書面申請。勞動爭議當(dāng)事人對勞動仲裁委員會作出的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提出民事訴訟?！吨腥A人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第五條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。

2024-04-16

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證人證言
如何打買賣合同官司

當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。一、如何確定買賣合同的管轄法院《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定：“合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”也就是說被告住所地和合同履行地人民法院均有管轄權(quán)。但是如果買賣合同中有關(guān)于管轄法院的書面約定，有效協(xié)議管轄約定優(yōu)先于法定管轄適用。《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定：“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！保褪钦f，在確定買賣合同糾紛案件的管轄時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)看雙方當(dāng)事人之間有無書面的協(xié)

2023-03-22

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打官司房產(chǎn)被賣怎么處理官司糾紛

針對房地產(chǎn)交易中所呈現(xiàn)出的一系列復(fù)雜紛繁的合同糾紛現(xiàn)象，其有效的處理手段主要涵蓋了以下四種類型：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。詳細(xì)闡述如下：首先，協(xié)商方法：在合同各方當(dāng)事人之間，應(yīng)秉持著和平、友善的基本原則，通過積極主動的溝通與洽談，共同努力化解矛盾，這毫無疑問是最為理想化的解決之道；其次，調(diào)解策略：當(dāng)各方無法就某些爭議點(diǎn)達(dá)成共識或妥協(xié)時(shí)，當(dāng)事人可以合乎法規(guī)的形式提出申請，邀請有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)停。舉例來說，若某方或兩方皆屬于國有企業(yè)的范疇，便可以向各自的上一級主管部門提交調(diào)解申請。這些上層機(jī)構(gòu)將會以中立、客觀的態(tài)度判斷事實(shí)真相，并不會被譴責(zé)為政府干預(yù)行為。同時(shí)，當(dāng)事人還有權(quán)請求合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁委員會甚至于法庭等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解工作；再次，仲裁機(jī)制：如果合同各方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，并且都不愿接受調(diào)解的話，便可以依據(jù)事先已經(jīng)約定妥當(dāng)?shù)闹俨脳l款，或者在爭議發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向符合條件的仲裁

2024-07-31

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一、打贏農(nóng)村宅基地房屋買賣糾紛官司的法律技巧證據(jù)充分的才能打贏官司打官司處理的，原告對本人的主張負(fù)有舉證責(zé)任。《民事訴訟法》第六十七條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。二、房屋買賣合同生效必備條件是什么房屋買賣合同的生效要件：1．房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．買賣房屋的意思表示真實(shí)合法；買賣房屋的行為不違背公序良俗；3．并且依法辦理了房產(chǎn)登記等手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋買賣合同該注意哪些重要法律要點(diǎn)房屋買賣合同該注意以下重要法律要

2023-09-22

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1、充分收集和準(zhǔn)備有利于自己的證據(jù)，如農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、分地記錄、證人證言等。2、可以讓村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)出面調(diào)解，調(diào)解過的文書、記錄、證明，都可以作為打官司時(shí)的證據(jù)。3、需要先去農(nóng)村土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。這種機(jī)構(gòu)一般設(shè)在縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作管理站，簡稱農(nóng)經(jīng)站。4、遞交民事起訴狀。如果需要律師幫助，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ň终曳稍蓭煟蓭熋赓M(fèi)代理訴訟。立案后會通知交納訴訟費(fèi)，然后就等著開庭。中華人民共和國土地管理法》第十三條全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級以上人民政府做出處理決定。

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