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涉外房地產(chǎn)糾紛之訴訟，系指其爭(zhēng)議焦點(diǎn)地處我國(guó)境內(nèi)，而訴訟參與者中涉及境外因素的房地產(chǎn)權(quán)益紛爭(zhēng)訴訟。在此前提下，須明確了解在我國(guó)境內(nèi)，所有房地產(chǎn)僅享有使用權(quán)，但無(wú)法獲得所有權(quán)。首先，應(yīng)基于我國(guó)法律法規(guī)（即依據(jù)我國(guó)民事訴訟法理念進(jìn)行審判、裁決、文書(shū)發(fā)送及執(zhí)行等程序）展開(kāi)處理；其次，遵循國(guó)家主權(quán)原則，當(dāng)房地產(chǎn)位于我國(guó)領(lǐng)土范圍之內(nèi)時(shí)，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，當(dāng)事人僅能向我國(guó)人民法院提出訴訟請(qǐng)求，不得通過(guò)協(xié)議方式選擇由外國(guó)法院行使管轄權(quán)。在訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人必須采用中國(guó)的語(yǔ)言和文字作為溝通工具。對(duì)于委托律師代為出席法庭訴訟的情況，必須委任中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)律師。此外，還需遵守司法豁免原則（該原則僅適用于在我國(guó)境內(nèi)享有司法豁免權(quán)的特定主體）以及適用我國(guó)簽署或加入的國(guó)際條約的相關(guān)規(guī)定?！睹袷略V訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（

在處理房地產(chǎn)糾紛的再審程序時(shí)，須明確提起訴訟的必備條件，嚴(yán)格籌備充足的相關(guān)證明文件，積極爭(zhēng)取專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和支持，同時(shí)還需關(guān)注訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定。只要遵循上述正確的流程，當(dāng)事人即可有效地維護(hù)自身合法權(quán)益，并努力找到妥善解決房地產(chǎn)糾紛的最佳途徑?！睹袷略V訟法》第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理：（一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；（二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷(xiāo)或者變更；（三）原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；（四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審。

涉及房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益紛爭(zhēng)的案件審理過(guò)程中，法院務(wù)必恪守合法、公正以及客觀理智的審慎原則進(jìn)行妥善處理。鑒于此類(lèi)事宜與房產(chǎn)所有權(quán)密切相連，故而在法院處理過(guò)程中，首要步驟即為征詢(xún)房屋管理部門(mén)的權(quán)威意見(jiàn)。如若房屋管理機(jī)構(gòu)贊同當(dāng)事人雙方共持有房屋產(chǎn)權(quán)，則審判結(jié)果應(yīng)當(dāng)明文規(guī)定各當(dāng)事人所享有之房屋產(chǎn)權(quán)比重；反之，若房屋管理機(jī)構(gòu)未能核準(zhǔn)雙方共持該房產(chǎn)權(quán)，則法院將依據(jù)深厚的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及敏銳洞察力，厘清各方對(duì)該房屋所享有的權(quán)益份額后，方能作出最終裁決，以確立房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬者?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

可以不去但是要委托代理人。一般情況下，被告不去，缺席審判，原告不去也有可能缺席審判，也有可能按撤訴處理。原告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。什么時(shí)候可以起訴債權(quán)糾紛還款期限屆滿(mǎn)以后都可以起訴，但三年以后對(duì)方可以行使訴訟時(shí)效抗辯，所以建議還款期限到以后三年之內(nèi)起訴。沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利，債務(wù)人明確表示拒絕履行，那么債權(quán)人可以從該拒絕之日的次日起三年內(nèi)起訴。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條原告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。

遺產(chǎn)繼承糾紛官司應(yīng)該按如下規(guī)則參與：一般應(yīng)先由當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴狀。然后，人民法院決定是否受理離婚案件。若決定受理案件的，通知當(dāng)事人繳費(fèi)。最后，當(dāng)事人按照法院下發(fā)文書(shū)載明的具有時(shí)間參與庭審，主張權(quán)利即可。遺產(chǎn)繼承糾紛如何解決？遺產(chǎn)繼承糾紛的解決方法如下：一般有遺囑的，按照被繼承人的遺囑進(jìn)行對(duì)遺產(chǎn)的分配；沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承的方式繼承，各個(gè)繼承人對(duì)各自分配的遺產(chǎn)份額可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，

一、如何解決開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的糾紛房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約紛爭(zhēng)的有效處理途徑主要包括以下四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。1．協(xié)商：在此類(lèi)糾紛中，合同各方當(dāng)事人應(yīng)以友好合作為基石，通過(guò)互相協(xié)調(diào)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，這無(wú)疑是最為理想且奏效的途徑。2．調(diào)解：若當(dāng)事人之間無(wú)法自行達(dá)成共識(shí)，則可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。例如，合同參與方為國(guó)企時(shí)，他們可以尋求上級(jí)單位進(jìn)行調(diào)解；上級(jí)部門(mén)將在公正平等的原則下明辨是非，以此展開(kāi)調(diào)解工作，而非實(shí)施行政干預(yù)。同時(shí)，作為當(dāng)事人，他們亦有權(quán)選擇申請(qǐng)合同管理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)甚至法庭進(jìn)行調(diào)解。3．仲裁：若合同各方在協(xié)商和調(diào)解無(wú)果的情況下，不愿意尋求新的解決途徑，那么可依據(jù)合同中的仲裁條款或糾紛發(fā)生之后所簽署的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。4．訴訟：倘若合同并未設(shè)定仲裁條款，而后又未能就仲裁事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，則合同當(dāng)事人可依法向法院提起訴訟，尋求法律上的裁決與解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人

一、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛官司該如何處理？1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書(shū)后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料!5、立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會(huì)以撤訴來(lái)處理。6、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開(kāi)庭)。7、開(kāi)庭(開(kāi)庭時(shí)記著拿證據(jù)原件)開(kāi)庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù);原告讀起訴書(shū);被告答辯;原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn);被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn);法官詢(xún)問(wèn)一些問(wèn)題;雙方辯論;雙方最后總結(jié)意見(jiàn)法庭調(diào)解和宣判的程序。二、農(nóng)村房產(chǎn)糾紛訴訟所需什么材料？1、民事起訴書(shū)三份(其中兩份交法院，

一、租商鋪糾紛歸哪個(gè)部門(mén)管理租賃爭(zhēng)議即雙方簽署的合約中所引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)以友好協(xié)商方式加以解決。當(dāng)事人可選擇通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解處理；其次，若無(wú)法達(dá)成和解協(xié)議，又可尋求工商行政管理局的行政調(diào)解途徑；再次，若以上兩種方式均行不通的話，可考慮采用仲裁的方法來(lái)解決爭(zhēng)議；最后，若仍無(wú)法解決問(wèn)題，則可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟請(qǐng)求，通過(guò)法律程序維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、租房糾紛歸哪個(gè)部門(mén)管？一、首先可以找當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)解決，也可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題或者直接向人民法院提起民事訴訟。租房糾紛的處理辦法：1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求

一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么打官司房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規(guī)定來(lái)?！睹袷略V訟法》中規(guī)定的訴訟流程是，1、原告向人民法院遞交民事起訴書(shū)，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本。也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴，要進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀副本15天以?xún)?nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。4、人民法院組成合議庭并告知原被告。5、開(kāi)庭審理。人民法院確定開(kāi)庭時(shí)間后，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開(kāi)審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開(kāi)庭的時(shí)間、地點(diǎn)?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的

房地產(chǎn)訴訟所需要的總體時(shí)間跨度通常在3－6個(gè)月之間。在一般的情況下，當(dāng)法院接收到原告提交的起訴狀后，經(jīng)過(guò)仔細(xì)審查，若認(rèn)定其符合法定的起訴條件，則會(huì)在七日內(nèi)予以立案受理。對(duì)于那些事實(shí)清晰且情節(jié)相對(duì)簡(jiǎn)單，適合采用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣?，一般?huì)在三個(gè)月之內(nèi)完成一審判決；而對(duì)于更為復(fù)雜的案件，則可能需要六個(gè)月的時(shí)間才能做出一審判決。倘若其中一方對(duì)判決結(jié)果表示不滿(mǎn)并提出上訴，那么案件將進(jìn)入二審程序，此時(shí)也有相應(yīng)的時(shí)間規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)

本文介紹了解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的流程,包括向法院提起訴訟、立案、分到具體的承辦法官、被告答辯狀、準(zhǔn)備證據(jù)、法院審理等步驟。其中,法院審理實(shí)行“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則,被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果。按照以下流程解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：1、向房屋所在地人民法院提起訴訟。在起訴之前，原告也可以申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全；2、立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由書(shū)記員負(fù)責(zé)將起訴狀送達(dá)被告或電話通知開(kāi)庭時(shí)間或其它事項(xiàng)。被告應(yīng)在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀；3、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以依申請(qǐng)，依職權(quán)取證；4、法院確定的開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛首先要確認(rèn)協(xié)議的效力。如果合同是無(wú)效的，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。其次要確認(rèn)協(xié)議有沒(méi)有欺詐或者是重大誤解等情況，若是有的話可以在簽訂協(xié)議那天開(kāi)始規(guī)定期限請(qǐng)求人民法院進(jìn)行撤銷(xiāo)，在協(xié)議撤銷(xiāo)之后，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。在協(xié)議合法有效的情況之下，就要確定哪方是違約方，哪方是守約方，給付定金的一方若是違約則無(wú)權(quán)要回定金，若是收受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的起訴狀怎么寫(xiě)起訴狀應(yīng)當(dāng)記明如下事項(xiàng)：1、當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱(chēng)、地址和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)等；2、訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；3、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部

要明確起訴的條件。根據(jù)我國(guó)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)該符合也下幾個(gè)條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由;4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。否則，人民法院不受理。符合起訴條件的，要寫(xiě)好起訴狀。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請(qǐng)求的一種訴訟文書(shū)。原告起訴可以是書(shū)面形式，也可以是口頭形式，但以書(shū)面形式為原則，現(xiàn)在我國(guó)司法機(jī)關(guān)和法律部門(mén)都有專(zhuān)門(mén)的訴訟用紙，有固定的格式，按照規(guī)范要求去寫(xiě)即可。但在寫(xiě)起訴書(shū)時(shí)要注意兩點(diǎn)，一是寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求，二是根據(jù)訴訟請(qǐng)求闡明訴訟事實(shí)和理由，事實(shí)要客觀真實(shí)，理由要充分。就被告方而言，對(duì)原告的起訴要把握以下幾點(diǎn)：首先，不能之不置理。現(xiàn)實(shí)中，有的被告感到原告是無(wú)理告訴，或知道無(wú)理就不進(jìn)行答辯了。不答辯雖然可以，是行使權(quán)利的一種方式，但同時(shí)也就意味著自己失去了一次辯解的機(jī)會(huì)，也失去了使法官全面了解案情

當(dāng)涉及到處理帽兒山因房產(chǎn)而引起的紛爭(zhēng)難題時(shí)，首要且至關(guān)重要的是必須明確該房產(chǎn)的所有權(quán)以及使用權(quán)的具體狀況。若在此過(guò)程中出現(xiàn)了關(guān)于房產(chǎn)歸屬的爭(zhēng)議，當(dāng)事人可依照中國(guó)的司法程序，向居住地所在的基層人民法院遞交訴狀，請(qǐng)求法院對(duì)這一房產(chǎn)的所有權(quán)予以確權(quán)或者對(duì)其使用權(quán)之爭(zhēng)給出最終裁決。而在法院正式受理該案后，將會(huì)根據(jù)搜集到的相關(guān)證據(jù)及適用的法律法規(guī)，準(zhǔn)確且公正地判定房產(chǎn)的權(quán)屬形況，再依法出具相應(yīng)的法律判決結(jié)果。因此，處理這類(lèi)房產(chǎn)糾紛事宜時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》與《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律及法規(guī)的具體規(guī)定?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。