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不安抗辯權(quán)的實(shí)踐操作指南
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 16:50:35 341 人看過(guò)

不安抗辯權(quán),是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中,應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人難以給付之時(shí),在對(duì)方當(dāng)事人未履行或未為合同履行提供擔(dān)保之前,有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,防止借合同進(jìn)行欺詐,促使對(duì)方履行義務(wù)。

行使不安抗辯權(quán)的程序是什么

不安抗辯權(quán)的行使程序是:

1.為了兼顧后給付義務(wù)人的利益,也便于其能及時(shí)提供適當(dāng)擔(dān)保,先給付義務(wù)人行使不安抗辯權(quán)的,應(yīng)及時(shí)通知后給付義務(wù)人;

2.先給付義務(wù)人及時(shí)通知后給付義務(wù)人,可使后給付義務(wù)人盡量減少損害,及時(shí)地恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保以消除不安抗辯權(quán),使先給付義務(wù)人履行其義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百二十七條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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    同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)有以下區(qū)別:1、時(shí)間不同:同時(shí)履行抗辯權(quán)沒有先后履行順序;不安抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán)有先后履行順序。2、主張權(quán)利的條件不同:同時(shí)履行抗辯權(quán)是在對(duì)方當(dāng)事人未履行其債務(wù)或者未適當(dāng)履行期債務(wù)時(shí)主張。同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)有什么區(qū)別一、概念不同1、同時(shí)履行抗辯權(quán),是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中,當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對(duì)待給付以前,有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。2、先履行抗辯權(quán),是對(duì)負(fù)有先履行義務(wù)一方違約的抗辯,亦即對(duì)先期違約的抗辯。二、構(gòu)成要件不同(一)同時(shí)履行抗辯權(quán)的構(gòu)成要件1、須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù);2、須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期;3、須對(duì)方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù);4、須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的。(二)先履行抗辯權(quán)構(gòu)成要件1、須雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù);2、兩個(gè)債務(wù)須有先后履行順序;3、先履行一方未履行或其履行不合債的本旨。三、適用條件不同(一)同時(shí)履行抗辯
    2023-07-20
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  • 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶操作指南
    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的流程如下:購(gòu)房者要把房屋產(chǎn)權(quán)等資料,送到房管部門辦初始登記。登記完后,到不動(dòng)產(chǎn)登記中心填《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》。填完后,讓開發(fā)商簽字蓋章。購(gòu)房者要在開發(fā)商指定的計(jì)量站領(lǐng)測(cè)繪表,并帶購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件、公共維修金和契稅繳納憑證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。最后按時(shí)領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。夫妻不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程夫妻不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶流程如下:1、初始登記;2、填寫《房屋權(quán)登記申請(qǐng)表》;3、拿測(cè)繪圖;4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件;5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用;6、提交申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條規(guī)定,申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書,并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供
    2023-06-30
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    不安抗辯是指在雙務(wù)合同中,負(fù)有先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方履行能力嚴(yán)重惡化時(shí),權(quán)為保護(hù)自己的權(quán)益,可以中止履行的權(quán)利。 行使不安抗辯權(quán)的條件有,合同雙方當(dāng)事人因雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù),負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人才能享有不安抗辯權(quán)。后履行義... 更多>

    #不安抗辯權(quán)
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