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房屋租賃協(xié)議的解除方式包括法定解除和約定解除。法定解除是指在法律規(guī)定的情形下，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

房屋租賃協(xié)議的解除方式主要包括三種：按照法律規(guī)定、雙方事先約定或合同atomatically解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。

雙 方 事 先 約 定 解 除

根據(jù)我國《民法典》第一千零一十條規(guī)定，雙方事先約定解除合同的，可以解除合同。合同解除后，受損失方有權(quán)要求賠償損失，并可以請(qǐng)求有過失方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，雙方事先約定解除合同的情況下，可以依據(jù)約定解除合同，但需要注意受損失方有權(quán)要求賠償損失，并可以請(qǐng)求有過失方承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋租賃合同的解除方式包括法定解除、約定解除和合同自動(dòng)解除。法定解除是指在法律規(guī)定的情形下，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。雙方事先約定解除合同的情況下，可以依據(jù)約定解除合同，但需要注意受損失方有權(quán)要求賠償損失，并可以請(qǐng)求有過失方承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。